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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Aubagne 2 617en 2025Bouches-du-Rhône 3 428en 2025
L'estimation est 40 % au-dessus d'Aubagne et 7 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 250 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 694 €/m²), le quartier pour 9 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 694 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 782 €3 ventes
  2. 20224 005 €7 ventes
  3. 20234 242 €2 ventes
  4. 20243 251 €4 ventes
  5. 20253 893 €6 ventes
  6. Estimation3 660 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

22 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 335 Prom P Blancard le 29/12/2025 : 45 m² pour 177 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Aubagne 4 364en 2025Bouches-du-Rhône 4 131en 2025
L'estimation est 18 % en dessous d'Aubagne et 14 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 330 €/m²
Fourchette haute
5 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 170 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 907 €/m²), le quartier pour 27 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 229 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 3 511 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 869 €2 ventes
  2. 20223 061 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 560 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Prom P Blancard le 07/09/2022 : 135 m² pour 440 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025335 Prom P BlancardDépendance, Appartement335 Prom P Blancard · 45 m² · 3 933 €/m²45 m²177 000 €3 933 €
16/12/2025335 Prom P BlancardAppartement, Dépendance335 Prom P Blancard · 62 m² · 3 852 €/m²62 m²238 800 €3 852 €
04/08/2025561 Prom P BlancardAppartement, Dépendance561 Prom P Blancard · 67 m² · 4 104 €/m²67 m²275 000 €4 104 €
29/04/2025561 Prom P BlancardAppartement, Dépendance561 Prom P Blancard · 52 m² · 4 346 €/m²52 m²226 000 €4 346 €
28/03/2025335 Prom P BlancardDépendance, Appartement335 Prom P Blancard · 39 m² · 3 718 €/m²39 m²145 000 €3 718 €
Afficher les 28 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/2025561 Prom P BlancardDépendance561 Prom P Blancardnon mesurée16 000 €—
03/11/2025335 Prom P BlancardDépendance335 Prom P Blancardnon mesurée18 000 €—
29/01/2025561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 57 m² · 3 447 €/m²57 m²196 500 €3 447 €
05/12/2024335 Prom P BlancardDépendance, Appartement335 Prom P Blancard · 53 m² · 3 057 €/m²53 m²162 000 €3 057 €
16/07/2024335 Prom P BlancardAppartement, Dépendance335 Prom P Blancard · 45 m² · 3 444 €/m²45 m²155 000 €3 444 €
15/03/2024561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 61 m² · 3 790 €/m²61 m²231 200 €3 790 €
04/03/2024335 Prom P BlancardAppartement, Dépendance335 Prom P Blancard · 60 m² · 2 783 €/m²60 m²167 000 €2 783 €
18/12/2023260 Prom P BlancardAppartement260 Prom P Blancard · 98 m²98 m²250 000 €—
24/08/2023Prom P BlancardAppartementProm P Blancard · 153 m²153 m²420 000 €—
21/07/2023561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 53 m² · 3 833 €/m²53 m²203 175 €3 833 €
31/05/2023Prom P BlancardAppartement, DépendanceProm P Blancard · 90 m²90 m²430 000 €—
17/01/2023561 Prom P BlancardDépendance561 Prom P Blancardnon mesurée5 000 €—
17/01/2023561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 43 m² · 4 651 €/m²43 m²200 000 €4 651 €
10/10/2022561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 35 m² · 5 314 €/m²35 m²186 000 €5 314 €
07/09/2022Prom P BlancardMaison, DépendanceProm P Blancard · 135 m² · 3 259 €/m²135 m²440 000 €3 259 €
22/07/2022561 Prom P BlancardAppartement, Dépendance561 Prom P Blancard · 52 m² · 4 519 €/m²52 m²235 000 €4 519 €
29/06/2022Prom P BlancardMaison, DépendanceProm P Blancard · 124 m² · 2 863 €/m²124 m²355 000 €2 863 €
16/06/2022561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 56 m² · 3 873 €/m²56 m²216 900 €3 873 €
08/06/2022335 Prom P BlancardAppartement, Dépendance335 Prom P Blancard · 29 m² · 3 448 €/m²29 m²100 000 €3 448 €
08/04/2022561 Prom P BlancardDépendance561 Prom P Blancardnon mesurée15 000 €—
22/03/2022561 Prom P BlancardAppartement, Dépendance561 Prom P Blancard · 51 m² · 4 005 €/m²51 m²204 240 €4 005 €
22/02/2022335 Prom P BlancardDépendance, Appartement335 Prom P Blancard · 42 m² · 3 940 €/m²42 m²165 500 €3 940 €
21/02/2022335 Prom P BlancardAppartement, Dépendance335 Prom P Blancard · 29 m² · 4 310 €/m²29 m²125 000 €4 310 €
13/12/2021335 Prom P BlancardDépendance, Appartement335 Prom P Blancard · 42 m² · 3 310 €/m²42 m²139 000 €3 310 €
29/06/2021561 Prom P BlancardDépendance, Appartement561 Prom P Blancard · 67 m² · 3 782 €/m²67 m²253 370 €3 782 €
08/06/2021315 Prom P BlancardDépendance, Maison315 Prom P Blancard · 128 m² · 2 773 €/m²128 m²355 000 €2 773 €
23/04/202155 Prom P BlancardMaison55 Prom P Blancard · 100 m² · 2 965 €/m²100 m²296 450 €2 965 €
15/04/2021561 Prom P BlancardAppartement, Dépendance561 Prom P Blancard · 64 m² · 3 859 €/m²64 m²247 000 €3 859 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
116,8 m · 16,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/06/2023Permis de construire0130052300044260 Promenade Pierre BlancardAL 3051 logement, 154 m²1 007 m²autoriséparticulier
03/08/2022Permis de construire0130052200066260 Promenade Pierre BlancardAL 3251 m²—autoriséSNCF GARES & CONNEXIONS
18/04/2017Permis de construire0130051600042561 Prome Pierre BlancardAL 21, AL 10795 logements, 5 365 m²8 851 m²commencéSCI TOULON CHEMIN DU TEMPLE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne37,9 m²2019BA
appartement, 561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne60,5 m²2019BA
appartement, 501 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne49,8 m²1956DD
appartement, 561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne61 m²—AA
appartement, 501 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne54 m²—EE
appartement, 750 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne56,9 m²1900CA
appartement, 501 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne72,3 m²—CB
appartement, 55 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne63,5 m²—EE
appartement, 561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne40,7 m²—AA
appartement, 501 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne51,6 m²—DD
appartement, 561 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne60,7 m²—AA
appartement, 501 Promenade Pierre Blancard 13400 Aubagne51,3 m²—EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
171DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
171ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
260METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
260SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
335XJSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
370XJSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
501IV2RG18Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
561XJSSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
561NOTRE DAMESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
561AUBAGNE BLANCARDSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
561BASSWILLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
561MEOXIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
561SCI MARBEASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
561ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
561SCI G T RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
561COMMUNE D AUBAGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9073IV2RG18Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9094SC MAGIORSociété civilepropriétaire9 locaux
9095SC MAGIORSociété civilepropriétaire1 local
9106ICF NOVEDIS SASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9150ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9999SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie2380 m
Boulangerie1480 m
Boucherie2470 m
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant15130 m
Librairie ou presse1480 m
Banque4410 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12300 m
Pharmacie2480 m
Dentiste5350 m
Kinésithérapeute13110 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé1470 m
Urgences—560 m
Hôpital ou clinique—560 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire2300 m
Collège1340 m
Lycée—540 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase2290 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma1420 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—840 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie1380 m
France Services—1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Aubagnegare routière162 m
  • Gare d'Aubagnetramway266 m
  • Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret293 m
  • Martin Luther Kingtramway407 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Nathalie Sarrautepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
  • Ecole maternelle Antide Boyerpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.