Traverse du Moulin, Aubagne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 660 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 456 €/m²), le quartier pour 30 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 276 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 3 925 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 400 €1 vente
- 20225 739 €1 vente
- 20233 829 €2 ventes
- 20243 125 €1 vente
- 20255 556 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Tra du Moulin le 17/03/2025 : 81 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Tra du Moulin | Appartement4 Tra du Moulin · 100 m² | 100 m² | 287 400 € | — |
| 17/03/2025 | 25 Tra du Moulin | Maison, Dépendance25 Tra du Moulin · 81 m² · 5 556 €/m² | 81 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 03/09/2024 | Tra du Moulin | MaisonTra du Moulin · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 27/10/2023 | 22 Tra du Moulin | Maison22 Tra du Moulin · 87 m² · 3 980 €/m² | 87 m² | 346 300 € | 3 980 € |
| 26/07/2023 | 20 Tra du Moulin | Maison20 Tra du Moulin · 114 m² · 3 677 €/m² | 114 m² | 419 210 € | 3 677 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Tra du Moulin | DépendanceTra du Moulin · 183 m² | 183 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 21/06/2023 | Tra du Moulin | VenteTra du Moulin · 366 m² | 366 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 21/06/2023 | Tra du Moulin | VenteTra du Moulin · 2 826 m² | 2 826 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/06/2023 | Tra du Moulin | VenteTra du Moulin · 366 m² | 366 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 21/06/2022 | Tra du Moulin | MaisonTra du Moulin · 70 m² · 5 739 €/m² | 70 m² | 401 700 € | 5 739 € |
| 20/12/2021 | Tra du Moulin | VenteTra du Moulin · 860 m² | 860 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 03/09/2021 | 11 Tra du Moulin | Maison11 Tra du Moulin · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 05/01/2021 | Tra du Moulin | Appartement, Maison, DépendanceTra du Moulin · 79 m² | 79 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,7 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 812 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Permis de construire0130052100044 | Trave du Moulin | AM 31, AM 283, AM 593 | 6 logements, 530 m² | 820 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire0130051600031 | 29 Trave du Moulin | AM 27 | 1 logement, 81 m² | 398 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 9007 Traverse de la Planque, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 455 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 95,2 m² | — | C | A |
| maison, 60 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 51 m² | — | D | C |
| appartement, 35 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 71 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 7 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 34,2 m² | — | E | C |
| maison, 8 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 107,3 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 7 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 35,9 m² | — | E | B |
| maison, 4 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 25 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 100 m² | — | A | A |
| maison, 70 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 59,6 m² | 1910 | E | E |
| immeuble, 13 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | — | — | E | D |
| maison, 29 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 68,2 m² | 2010 | B | A |
| maison, 33 Traverse du Moulin 13400 Aubagne | 59,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE CIVILE MONIER CAYOL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE CIVILE MONIER CAYOL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOCIETE CIVILE MONIER CAYOL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | B 2 I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI KRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | TREMPLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 153 | 2 BIS BOULEVARD VALPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 F | 2 BIS BOULEVARD VALPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRT GAZ DE FRANCE RESEAU TRANSPORT AGENC COMPTABLE MARSEILLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | SCI KRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9534 | B 2 I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 17 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 15 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Défensionstramwayen construction250 m
- Centre-Ville Voltairetramway356 m
- Voltairetramwayen construction397 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret425 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pin Vertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Pin Vertpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m374
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- KPARKcommerce
- STANDYRcommerce
- COMMUNE D AUBAGNEadministration publique
- INTER MUTUELLES ENTREPRISESfinance et assurance