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Chemin des Passons, Aubagne

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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 1 % en dessous d'Aubagne et 5 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
6 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 881 €2 ventes
  2. 20224 136 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 230 €1 vente
  5. 20254 415 €1 vente
  6. Estimation4 320 €estimé

6 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Passons le 18/09/2025 : 41 m² pour 181 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/2025Chemin des PassonsAppartementChemin des Passons · 100 m² · 3 000 €/m²100 m²300 000 €3 000 €
18/09/2025Chemin des PassonsDépendance, MaisonChemin des Passons · 41 m² · 4 415 €/m²41 m²181 000 €4 415 €
29/08/2025Chemin des PassonsAppartement, DépendanceChemin des Passons · 168 m²168 m²520 000 €—
25/06/2025Chemin des PassonsDépendance, Maison, AppartementChemin des Passons · 241 m²241 m²500 000 €—
14/02/2024Chemin des PassonsDépendance, MaisonChemin des Passons · 79 m² · 4 230 €/m²79 m²334 180 €4 230 €
Afficher les 32 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025Chemin des PassonsVenteChemin des Passons · 4 402 m²4 402 m² de terrain1 €—
18/12/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—336 000 €—
23/10/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—344 000 €—
10/09/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—350 000 €—
08/07/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—285 000 €—
12/05/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—289 000 €—
10/01/2025Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—382 000 €—
30/12/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—301 000 €—
26/12/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—235 000 €—
06/12/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—308 000 €—
26/11/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—171 000 €—
25/11/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—282 000 €—
22/11/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—325 000 €—
27/09/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—179 000 €—
23/07/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—232 000 €—
19/07/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—381 000 €—
02/07/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—382 000 €—
28/06/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—229 000 €—
24/04/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—320 000 €—
22/04/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—204 000 €—
13/03/2024Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—415 000 €—
29/12/2023Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—193 000 €—
29/12/2023Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—232 000 €—
28/12/2023Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—7 324 416 €—
28/12/2023Chemin des PassonsVente en l'état futur d'achèvementChemin des Passons—6 195 282,5 €—
29/11/2023Chemin des PassonsVenteChemin des Passons · 13 223 m²13 223 m² de terrain1 600 000 €—
16/10/202361 Chemin des PassonsAppartement, Dépendance61 Chemin des Passons · 108 m² · 3 571 €/m²108 m²385 650 €3 571 €
19/12/2022Chemin des PassonsVenteChemin des Passons · 60 m²60 m² de terrain1 000 €—
03/11/2022Chemin des PassonsMaisonChemin des Passons · 88 m² · 3 976 €/m²88 m²349 900 €3 976 €
27/10/2022Chemin des PassonsMaisonChemin des Passons · 78 m² · 4 295 €/m²78 m²335 000 €4 295 €
27/09/2021Chemin des PassonsMaisonChemin des Passons · 87 m² · 4 353 €/m²87 m²378 700 €4 353 €
02/03/2021Chemin des PassonsMaisonChemin des Passons · 88 m² · 3 409 €/m²88 m²300 000 €3 409 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
124,6 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 821 kWh/an2 006 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/11/2022Permis de construire0130052200141180 Ch les PassonsAP 4572 logements, 204 m²1 247 m²autoriséparticulier
18/11/2021Permis de construire0130052100074Ch des PassonsAP 408106 logements, 6 653 m²16 617 m²commencéAUBAGNE LES PASSONS
18/11/2021Permis de construire0130052100074Ch des PassonsAP 4086 653 m²16 617 m²commencéAUBAGNE LES PASSONS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63 m²1965CC
appartement, 220 Chemin des Passons 13400 Aubagne33,7 m²—DD
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63,3 m²—CC
maison, 70 Chemin des Passons 13400 Aubagne98,1 m²—EE
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63,7 m²—DD
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63,7 m²1967BB
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63,7 m²1967BB
immeuble, Chemin des Passons 13400 Aubagne—1975DD
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne72,4 m²—EE
appartement, Chemin des Passons 13400 Aubagne64,9 m²—CC
appartement, Chemin des Passons 13400 Aubagne63,3 m²—EE
appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne63,3 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Lou-Mistraou 2014Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2203F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
220Operateur National de VenteSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7631 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %38,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—600 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—830 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—780 m
Restaurant4290 m
Librairie ou presse—830 m
Banque—590 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie1370 m
Dentiste2430 m
Kinésithérapeute430 m
Laboratoire d'analyses—740 m
Centre ou maison de santé—780 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège—640 m
Lycée—920 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • les Défensionstramwayen construction934 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire Les Passonspublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.