Chemin de Saint Joseph, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 820 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 825 €/m²), le quartier pour 38 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 701 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 290 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 634 €1 vente
- 20223 817 €1 vente
- 20234 543 €1 vente
- 20244 233 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 365 Chemin de Saint Joseph le 23/01/2024 : 30 m² pour 127 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 728 m² | 728 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 04/10/2024 | Chemin de Saint Joseph | Dépendance, AppartementChemin de Saint Joseph · 152 m² | 152 m² | 340 000 € | — |
| 23/01/2024 | 365 Chemin de Saint Joseph | Dépendance, Appartement365 Chemin de Saint Joseph · 30 m² · 4 233 €/m² | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 21/09/2023 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 588 m² | 588 m² de terrain | 150 € | — |
| 06/09/2023 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 348 m² | 348 m² de terrain | 14 154 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 365 Chemin de Saint Joseph | Appartement, Dépendance365 Chemin de Saint Joseph · 28 m² · 4 543 €/m² | 28 m² | 127 200 € | 4 543 € |
| 08/02/2023 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 148 m² | 148 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 06/09/2022 | 365 Chemin de Saint Joseph | Appartement, Dépendance365 Chemin de Saint Joseph · 63 m² · 3 817 €/m² | 63 m² | 240 500 € | 3 817 € |
| 29/06/2022 | Chemin de Saint Joseph | Appartement, DépendanceChemin de Saint Joseph · 110 m² | 110 m² | 350 000 € | — |
| 16/06/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 400 m² | 400 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 18/05/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 494 m² | 494 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 18/05/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 419 m² | 419 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 17/05/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 500 m² | 500 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 12/05/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 406 m² | 406 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 04/05/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 401 m² | 401 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 22/04/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 402 m² | 402 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 19/04/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 429 m² | 429 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 01/04/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 412 m² | 412 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 18/03/2022 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 409 m² | 409 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 02/06/2021 | Chemin de Saint Joseph | VenteChemin de Saint Joseph · 3 866 m² | 3 866 m² de terrain | 960 000 € | — |
| 04/05/2021 | 365 Chemin de Saint Joseph | Dépendance, Appartement365 Chemin de Saint Joseph · 89 m² · 3 634 €/m² | 89 m² | 323 450 € | 3 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,8 m · 8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 820 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2015 | Permis de construire0130051500043 | 380 Ch de saint Joseph | AR 121, AR 332 | 1 logement, 120 m² | 1 323 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 280 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 128,9 m² | — | B | A |
| maison, 240 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 198 m² | 2010 | B | A |
| maison, 115 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 110,5 m² | — | C | B |
| appartement, 365 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 66,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 365 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 66,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 310 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 70,5 m² | — | C | A |
| maison, 145 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 95,6 m² | — | A | A |
| maison, 310 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 153,7 m² | — | F | C |
| appartement, 335 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 27,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 365 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 28,3 m² | — | B | A |
| appartement, 305 Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 84,8 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin de Saint Joseph 13400 Aubagne | 27,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 365 | M G Gestion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 4 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph Lakanalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)