Avenue de Verdun, Aubagne
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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC3D'après la règle de la zone, il faut un recul de 4 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voieQuartier323 habitants6,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Aubagne et 23 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 762 €5 ventes
- 20222 576 €7 ventes
- 20232 570 €8 ventes
- 20243 047 €3 ventes
- 20252 592 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
25 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue de Verdun le 20/10/2025 : 79 m² pour 207 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 79 m² · 2 627 €/m² | 79 m² | 207 500 € | 2 627 € |
| 15/10/2025 | 15 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue de Verdun · 210 m² | 210 m² | 327 000 € | — |
| 05/09/2025 | Avenue de Verdun | MaisonAvenue de Verdun · 135 m² · 2 444 €/m² | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 11/07/2025 | 20 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance20 Avenue de Verdun · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 23/06/2025 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 142 m² | 142 m² | 215 000 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 116 m² · 2 284 €/m² | 116 m² | 265 000 € | 2 284 € |
| 03/03/2025 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 222 m² · 1 351 €/m² | 222 m² | 300 000 € | 1 351 € |
| 28/02/2025 | 22 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé22 Avenue de Verdun · 20 m² · 1 000 €/m² | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 12/02/2025 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 83 m² · 2 108 €/m² | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 04/10/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 133 m² | 133 m² | 175 000 € | — |
| 02/07/2024 | 22 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé22 Avenue de Verdun · 80 m² · 2 825 €/m² | 80 m² | 226 000 € | 2 825 € |
| 27/06/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 63 m² · 2 603 €/m² | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 11/06/2024 | 14 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance14 Avenue de Verdun · 49 m² · 3 102 €/m² | 49 m² | 152 010 € | 3 102 € |
| 13/05/2024 | 22 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé22 Avenue de Verdun · 107 m² · 2 757 €/m² | 107 m² | 295 000 € | 2 757 € |
| 25/03/2024 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 82 m² · 3 047 €/m² | 82 m² | 249 885 € | 3 047 € |
| 18/01/2024 | 20 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance20 Avenue de Verdun · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 17/01/2024 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 150 m² | 150 m² | 158 000 € | — |
| 22/12/2023 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 900 m² | 900 m² | 900 000 € | — |
| 29/08/2023 | 7 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Avenue de Verdun · 178 m² | 178 m² | 305 000 € | — |
| 08/08/2023 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 56 m² · 2 411 €/m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 05/07/2023 | 3 Avenue de Verdun | Appartement3 Avenue de Verdun · 31 m² · 3 710 €/m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 02/05/2023 | 18 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance18 Avenue de Verdun · 73 m² · 2 423 €/m² | 73 m² | 176 850 € | 2 423 € |
| 20/04/2023 | 20 Avenue de Verdun | Appartement, Maison, Dépendance20 Avenue de Verdun · 149 m² | 149 m² | 460 000 € | — |
| 30/03/2023 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 150 m² | 150 m² | 210 000 € | — |
| 13/03/2023 | 16 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement16 Avenue de Verdun · 79 m² · 1 653 €/m² | 79 m² | 130 625 € | 1 653 € |
| 09/03/2023 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 81 m² · 2 716 €/m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 06/03/2023 | 16 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance16 Avenue de Verdun · 78 m² · 2 274 €/m² | 78 m² | 177 375 € | 2 274 € |
| 21/02/2023 | 1 Avenue de Verdun | Appartement1 Avenue de Verdun · 52 m² · 2 808 €/m² | 52 m² | 146 000 € | 2 808 € |
| 31/01/2023 | 15 Avenue de Verdun | Appartement15 Avenue de Verdun · 54 m² · 1 972 €/m² | 54 m² | 106 500 € | 1 972 € |
| 19/01/2023 | 13 Avenue de Verdun | Appartement13 Avenue de Verdun · 36 m² · 4 225 €/m² | 36 m² | 152 100 € | 4 225 € |
| 13/12/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 79 m² · 759 €/m² | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 26/09/2022 | 1 Avenue de Verdun | Appartement1 Avenue de Verdun · 33 m² · 2 576 €/m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 20/09/2022 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 143 m² | 143 m² | 225 000 € | — |
| 16/09/2022 | 18 Avenue de Verdun | Vente18 Avenue de Verdun | — | 175 000 € | — |
| 14/09/2022 | Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 128 m² | 128 m² | 130 000 € | — |
| 02/09/2022 | 1 Avenue de Verdun | Appartement1 Avenue de Verdun · 30 m² · 3 643 €/m² | 30 m² | 109 300 € | 3 643 € |
| 31/08/2022 | 13 Avenue de Verdun | Appartement13 Avenue de Verdun · 70 m² · 2 528 €/m² | 70 m² | 176 989 € | 2 528 € |
| 10/05/2022 | 11 Avenue de Verdun | Appartement11 Avenue de Verdun · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 22/03/2022 | Avenue de Verdun | Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 79 m² · 2 835 €/m² | 79 m² | 224 000 € | 2 835 € |
| 22/02/2022 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 79 m² · 2 266 €/m² | 79 m² | 179 000 € | 2 266 € |
| 13/12/2021 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 142 m² | 142 m² | 197 500 € | — |
| 09/12/2021 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, DépendanceAvenue de Verdun · 143 m² | 143 m² | 208 000 € | — |
| 28/10/2021 | 15 Avenue de Verdun | Appartement15 Avenue de Verdun · 41 m² · 2 854 €/m² | 41 m² | 117 000 € | 2 854 € |
| 30/09/2021 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 211 m² | 211 m² | 350 000 € | — |
| 28/05/2021 | 16 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement16 Avenue de Verdun · 79 m² · 1 775 €/m² | 79 m² | 140 250 € | 1 775 € |
| 20/05/2021 | 15 Avenue de Verdun | Appartement15 Avenue de Verdun · 43 m² · 2 821 €/m² | 43 m² | 121 295 € | 2 821 € |
| 11/05/2021 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 143 m² | 143 m² | 196 000 € | — |
| 03/05/2021 | 20 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé20 Avenue de Verdun · 235 m² | 235 m² | 280 000 € | — |
| 20/04/2021 | Avenue de Verdun | Dépendance, AppartementAvenue de Verdun · 65 m² · 2 762 €/m² | 65 m² | 179 500 € | 2 762 € |
| 16/03/2021 | 3 Avenue de Verdun | Appartement3 Avenue de Verdun · 65 m² · 2 600 €/m² | 65 m² | 169 000 € | 2 600 € |
| 11/01/2021 | Avenue de Verdun | VenteAvenue de Verdun · 7 679 m² | 7 679 m² de terrain | 160 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UC3Tissus discontinus de collectifs (HF 21,5m)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 4 m4 m des voies et emprises publiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,5 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 816 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Polarité commerciale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Intensifier
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de construire0130052400103 | 16 Av de Verdun | AS 61, AS 646, AS 647 | 41 logements, 2 400 m² | 2 549 m² | commencé | A.I.C. PROVENCE |
| 15/07/2021 | Déclaration préalable0130052100193 | 20 Av de Verdun | AS 369 | 1 logement | 153 m² | autorisé | DIRECT INVEST 2 |
| 23/07/2015 | Permis de construire0130051500034 | 43 Av de Verdun | AR 127 | 50 m² | 1 125 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 67,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 17 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 69,5 m² | — | F | E |
| appartement, 17 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 74,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 96,6 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 76,1 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 13400 Aubagne | 51,8 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 48
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Elocharlex | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Fran Theo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI 11 Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Vinco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Asix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | Melanie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Vert Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 18 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 18 bis | Direct Invest 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Sameleon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI S L R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Sogeberth | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Alexi | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 ter | Morgan'habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Morgan'habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | SCI JLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Covalem | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 12 locaux |
| 22 | SCI Villa Mercedes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Gentiletti Catenot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Jaap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Le Denti | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Cad-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Emc 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Immobilière Garotta | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Lucarthur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Soham | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Stephykim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Tetobagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI Jaclo | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI Tovili | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | Les Indivisaires du Lot 6 - Ar 405 Aubagne | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9010 | SCI Aubagne Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | Soc de l'Immobilier d'Exploitation Macif | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Aristee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9201 | Coproprietaires de la Malouniere | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 9201 | Phililauria | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9201 | Sauvegarde 13 | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9201 | SCI les Jonquilles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9201 | A B L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Frejuel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Monkey Business | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9201 | SCI Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9201 | SRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants323175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social90,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 220 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 4 | 230 m |
| Dentiste | 9 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Défensionstramwayen construction868 m
- Voltairetramwayen construction979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Mermoz 2public
- École maternelle Bernard Palissypublic
- École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Sainte Marie
Entreprises domiciliées à 200 m419
- Macif (Sa)finance et assurance
- Cafpifinance et assurance
- Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
- Xellent SAS (Contitrade France)commerce
- Cour d'Appel d'Aix en Provenceadministration publique
- Codisudcommerce