Boulevard Gambetta, Aubagne
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Prix dans la rue2 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier152 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Aubagne et 29 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 488 €4 ventes
- 20222 786 €1 vente
- 20232 441 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 253 €5 ventes
- Estimation2 350 €estimé
11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Boulevard Gambetta le 30/10/2025 : 32 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement7 Boulevard Gambetta · 32 m² · 2 813 €/m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 08/08/2025 | 18 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement18 Boulevard Gambetta · 98 m² · 1 920 €/m² | 98 m² | 188 120 € | 1 920 € |
| 27/05/2025 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance7 Boulevard Gambetta · 64 m² · 2 253 €/m² | 64 m² | 144 212 € | 2 253 € |
| 21/05/2025 | 18 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance18 Boulevard Gambetta · 90 m² · 1 889 €/m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 21/01/2025 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance7 Boulevard Gambetta · 67 m² · 2 296 €/m² | 67 m² | 153 834 € | 2 296 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 1 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Gambetta · 387 m² · 1 008 €/m² | 387 m² | 390 000 € | 1 008 € |
| 26/01/2024 | 4 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement4 Boulevard Gambetta · 176 m² | 176 m² | 240 000 € | — |
| 15/06/2023 | 18 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance18 Boulevard Gambetta · 93 m² · 2 441 €/m² | 93 m² | 227 000 € | 2 441 € |
| 26/08/2022 | 18 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance18 Boulevard Gambetta · 90 m² · 2 786 €/m² | 90 m² | 250 700 € | 2 786 € |
| 02/11/2021 | 14 Boulevard Gambetta | Appartement14 Boulevard Gambetta · 70 m² · 2 229 €/m² | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
| 12/10/2021 | 18 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance18 Boulevard Gambetta · 93 m² · 2 677 €/m² | 93 m² | 249 000 € | 2 677 € |
| 16/09/2021 | 18 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement18 Boulevard Gambetta · 90 m² · 2 509 €/m² | 90 m² | 225 800 € | 2 509 € |
| 15/07/2021 | 18 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance18 Boulevard Gambetta · 90 m² · 2 467 €/m² | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de construire0130052000131 | 6 Bd Gambetta | AR 188 | 1 logement | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 92,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 15,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 56,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 79,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 75 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 33,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 33,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 76,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 31,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 66,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alliances RBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 7 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SC Reybert Frères | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SC Reybert Frères | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 727 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,3 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 27 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 180 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 5 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | 1 | 130 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Défensionstramwayen construction617 m
- Voltairetramwayen construction654 m
- Centre-Ville Voltairetramway709 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret862 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Mermoz 2public
- École maternelle Bernard Palissypublic
- École maternelle Gaimardpublic
- École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Sainte Marie
- Lycée Sainte-Marieprivé