Impasse des Vignes, Aubagne
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UT2Tissus discontinus de transitionRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier114 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 45 % au-dessus d'Aubagne et 14 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 700 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 700 €1 vente
- 20256 080 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Impasse des Vignes le 07/07/2025 : 30 m² pour 182 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 10 Impasse des Vignes | Dépendance, Appartement10 Impasse des Vignes · 30 m² · 6 080 €/m² | 30 m² | 182 400 € | 6 080 € |
| 16/07/2024 | 10 Impasse des Vignes | Appartement, Dépendance10 Impasse des Vignes · 50 m² · 5 700 €/m² | 50 m² | 285 000 € | 5 700 € |
| 04/08/2022 | 10 Impasse des Vignes | Dépendance, Appartement10 Impasse des Vignes · 50 m² · 4 700 €/m² | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 10 Impasse des Vignes | Local industriel, commercial ou assimilé10 Impasse des Vignes · 88 m² · 1 659 €/m² | 88 m² | 146 000 € | 1 659 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UT2Tissus discontinus de transition
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,6 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 820 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone de ruisselement : Intensifier
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Impasse des Vignes 13400 Aubagne | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 85 Impasse des Vignes 13400 Aubagne | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Impasse des Vignes 13400 Aubagne | 53,8 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 10 Impasse des Vignes 13400 Aubagne | 54,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5274 F | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- les Défensionstramwayen construction733 m
- Voltairetramwayen construction956 m
- Centre-Ville Voltairetramway992 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Sainte-Marieprivé280 m
- École primaire privée Sainte Marie280 m
- École primaire Les Passonspublic330 m
- École maternelle Bernard Palissypublic360 m
- École maternelle Gaimardpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m160
- Prestations de Services Garages (PSG)commerce
- Maison Hair Liftautres services
- Attimo Pizzahébergement et restauration
- Troupaleximmobilier
- Maison Hair Liftautres services
- Visio-Techconstruction