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Aucadastre

Residence le Ruissatel, Aubagne

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier298 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 914 mVoltaire · 7 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus d'Aubagne et 18 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20223 000 €1 vente
  2. 20233 208 €2 ventes
  3. 20242 433 €2 ventes
  4. Estimation2 740 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Residence le Ruissatel le 28/03/2024 : 46 m² pour 107 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/2024Residence le RuissatelDépendance, AppartementResidence le Ruissatel · 46 m² · 2 326 €/m²46 m²107 000 €2 326 €
27/03/2024Residence le RuissatelDépendance, AppartementResidence le Ruissatel · 76 m² · 2 539 €/m²76 m²193 000 €2 539 €
22/09/2023Residence le RuissatelDépendance, AppartementResidence le Ruissatel · 65 m² · 3 126 €/m²65 m²203 210 €3 126 €
31/05/2023Residence le RuissatelAppartement, DépendanceResidence le Ruissatel · 76 m² · 3 289 €/m²76 m²250 000 €3 289 €
01/07/2022Residence le RuissatelAppartement, DépendanceResidence le Ruissatel · 65 m² · 3 000 €/m²65 m²195 000 €3 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,7 m · 7,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 780 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Zone de ruisselement : Renouveler

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants298129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie5170 m
Boulangerie4130 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes2150 m
Restaurant9150 m
Librairie ou presse1210 m
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste2260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5150 m
Pharmacie3200 m
Dentiste7200 m
Kinésithérapeute11130 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—910 m
Hôpital ou clinique—910 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—640 m
École maternelle ou élémentaire5210 m
Collège1390 m
Lycée—530 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—920 m
Bibliothèque1440 m
Conservatoire1500 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—640 m
Police ou gendarmerie1330 m
France Services1260 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Voltairetramwayen construction914 m
  • les Défensionstramwayen construction927 m
  • Centre-Ville Voltairetramway973 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • École élémentaire Jean Mermoz 2public250 m
  • École maternelle Bernard Palissypublic300 m
  • École primaire privée Sainte Marie370 m
  • Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic400 m
  • Collège Sainte-Marieprivé400 m
  • École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m

Entreprises domiciliées à 200 m631

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.