Impasse des Cypres, Aubagne
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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Aubagne et 17 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 453 €1 vente
- 20225 764 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 232 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 110 Impasse des Cypres le 26/02/2025 : 68 m² pour 423 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 110 Impasse des Cypres | Maison110 Impasse des Cypres · 68 m² · 6 232 €/m² | 68 m² | 423 750 € | 6 232 € |
| 11/10/2024 | 55 Impasse des Cypres | Appartement, Dépendance55 Impasse des Cypres · 100 m² · 3 066 €/m² | 100 m² | 306 603 € | 3 066 € |
| 12/09/2023 | 55 Impasse des Cypres | Dépendance, Appartement55 Impasse des Cypres · 100 m² · 3 550 €/m² | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 08/09/2022 | 110 Impasse des Cypres | Maison110 Impasse des Cypres · 68 m² · 6 103 €/m² | 68 m² | 415 000 € | 6 103 € |
| 22/03/2022 | Impasse des Cypres | MaisonImpasse des Cypres · 59 m² · 5 424 €/m² | 59 m² | 320 000 € | 5 424 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 55 Impasse des Cypres | Maison, Dépendance55 Impasse des Cypres · 78 m² · 5 453 €/m² | 78 m² | 425 360 € | 5 453 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,8 m · 14,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 808 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2017 | Permis de construire0130051600118 | 55 Imp des Cypres | AS 88 | 1 logement, 96 m² | 1 330 m² | terminé | MEDITERRANEA INVEST |
| 08/12/2016 | Permis de construire0130051600106 | Lot B Imp des Cypres | AS 620 | 1 logement, 109 m² | 424 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 98,7 m² | — | C | A |
| maison, 110 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 76 m² | 1956 | C | A |
| appartement, 55 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 118 m² | — | C | A |
| maison, 110 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 75,6 m² | — | D | D |
| maison, 55 Impasse des Cypres 13400 Aubagne | 52 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 164 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 430 m |
| Dentiste | 7 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Jean Mermoz 2public
- École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)