Boulevard Amiral Ganteaume, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 660 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 188 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 718 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 200 €5 ventes
- Estimation2 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Bd Amiral Ganteaume le 06/11/2025 : 80 m² pour 176 000 €.
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 021 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 847 €1 vente
- Estimation4 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Bd Amiral Ganteaume le 23/09/2025 : 59 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Bd Amiral Ganteaume | Appartement2 Bd Amiral Ganteaume · 80 m² · 2 200 €/m² | 80 m² | 176 000 € | 2 200 € |
| 23/09/2025 | Bd Amiral Ganteaume | MaisonBd Amiral Ganteaume · 59 m² · 5 847 €/m² | 59 m² | 345 000 € | 5 847 € |
| 18/09/2025 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 61 m² · 2 832 €/m² | 61 m² | 172 740 € | 2 832 € |
| 10/09/2025 | 6 Bd Amiral Ganteaume | Appartement6 Bd Amiral Ganteaume · 66 m² · 1 669 €/m² | 66 m² | 110 185 € | 1 669 € |
| 16/07/2025 | 6 Bd Amiral Ganteaume | Appartement6 Bd Amiral Ganteaume · 52 m² · 2 119 €/m² | 52 m² | 110 185 € | 2 119 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Bd Amiral Ganteaume | Dépendance, AppartementBd Amiral Ganteaume · 60 m² | 60 m² | 173 000 € | — |
| 12/02/2025 | Bd Amiral Ganteaume | DépendanceBd Amiral Ganteaume | non mesurée | 24 000 € | — |
| 07/01/2025 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 44 m² · 3 523 €/m² | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 04/04/2024 | 6 Bd Amiral Ganteaume | Appartement6 Bd Amiral Ganteaume · 118 m² | 118 m² | 137 963 € | — |
| 31/07/2023 | Bd Amiral Ganteaume | MaisonBd Amiral Ganteaume · 60 m² · 5 250 €/m² | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 05/04/2023 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 72 m² | 72 m² | 199 000 € | — |
| 17/02/2023 | 3 Bd Amiral Ganteaume | Appartement3 Bd Amiral Ganteaume · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 20/12/2022 | Bd Amiral Ganteaume | DépendanceBd Amiral Ganteaume | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/09/2022 | 14 Bd Amiral Ganteaume | Dépendance14 Bd Amiral Ganteaume | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/06/2022 | Bd Amiral Ganteaume | Dépendance, AppartementBd Amiral Ganteaume · 61 m² | 61 m² | 92 632 € | — |
| 08/03/2022 | Bd Amiral Ganteaume | DépendanceBd Amiral Ganteaume | non mesurée | 13 500 € | — |
| 08/11/2021 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 61 m² | 61 m² | 145 000 € | — |
| 27/10/2021 | 11 Bd Amiral Ganteaume | Dépendance, Appartement11 Bd Amiral Ganteaume · 86 m² · 3 256 €/m² | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 18/10/2021 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 54 m² | 54 m² | 105 000 € | — |
| 28/09/2021 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 72 m² | 72 m² | 117 000 € | — |
| 08/07/2021 | Bd Amiral Ganteaume | MaisonBd Amiral Ganteaume · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 08/06/2021 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 75 m² | 75 m² | 155 000 € | — |
| 29/04/2021 | Bd Amiral Ganteaume | Appartement, DépendanceBd Amiral Ganteaume · 60 m² | 60 m² | 140 000 € | — |
| 27/01/2021 | 14 Bd Amiral Ganteaume | Appartement, Dépendance14 Bd Amiral Ganteaume · 84 m² · 2 179 €/m² | 84 m² | 183 000 € | 2 179 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,6 m · 8,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 805 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 77,7 m² | — | C | C |
| immeuble, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | — | 1988 | C | C |
| immeuble, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | — | 1988 | C | C |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 36,9 m² | — | F | F |
| appartement, 110 Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 60,9 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 54,4 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 63 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 60,8 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard Amiral Ganteaume 13400 Aubagne | 52,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 308 locaux |
| 2 bis | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | VICTORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI JAB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI RANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MARALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA TRIBU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | GANTEAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | SAINT NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI NIBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | STE D'EXPERTISE COMPTABLE CAMATTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MOUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | CERTIVIA 2 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | FRANCKFABIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | SCI JAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 220 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 7 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Jean Mermoz 2public
- Ecole maternelle Bernard Palissypublic
- Ecole primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé