Chemin des Espillieres, Aubagne
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubagne et 21 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 000 €3 ventes
- 20232 929 €7 ventes
- 20242 282 €4 ventes
- 20252 420 €4 ventes
- Estimation2 630 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Chemin des Espillieres le 19/12/2025 : 50 m² pour 116 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Aubagne et 8 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 389 €1 vente
- 20224 856 €3 ventes
- 20236 380 €1 vente
- 20243 450 €1 vente
- 20253 382 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Espillieres le 07/02/2025 : 104 m² pour 229 320 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 50 m² · 2 320 €/m² | 50 m² | 116 000 € | 2 320 € |
| 03/12/2025 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 18/09/2025 | 121 Chemin des Espillieres | Appartement, Dépendance121 Chemin des Espillieres · 61 m² · 3 087 €/m² | 61 m² | 188 330 € | 3 087 € |
| 06/06/2025 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 69 m² · 2 520 €/m² | 69 m² | 173 886 € | 2 520 € |
| 04/06/2025 | 5 Chemin des Espillieres | Appartement5 Chemin des Espillieres · 71 m² | 71 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance1 Chemin des Espillieres | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/02/2025 | Chemin des Espillieres | Dépendance, MaisonChemin des Espillieres · 104 m² · 2 205 €/m² | 104 m² | 229 320 € | 2 205 € |
| 06/02/2025 | Chemin des Espillieres | MaisonChemin des Espillieres · 130 m² · 4 558 €/m² | 130 m² | 592 500 € | 4 558 € |
| 30/12/2024 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 69 m² · 1 964 €/m² | 69 m² | 135 500 € | 1 964 € |
| 27/06/2024 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 90 m² · 2 722 €/m² | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 24/06/2024 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 76 m² · 2 192 €/m² | 76 m² | 166 580 € | 2 192 € |
| 03/06/2024 | Chemin des Espillieres | Dépendance, MaisonChemin des Espillieres · 100 m² · 3 450 €/m² | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 12/02/2024 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 65 m² · 2 372 €/m² | 65 m² | 154 160 € | 2 372 € |
| 18/12/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 65 m² · 1 752 €/m² | 65 m² | 113 907 € | 1 752 € |
| 14/12/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 94 m² · 1 403 €/m² | 94 m² | 131 918 € | 1 403 € |
| 13/12/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 81 m² · 1 612 €/m² | 81 m² | 130 592 € | 1 612 € |
| 11/12/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement, Dépendance1 Chemin des Espillieres · 85 m² · 2 929 €/m² | 85 m² | 249 000 € | 2 929 € |
| 04/08/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 03/03/2023 | 990 Chemin des Espillieres | Maison990 Chemin des Espillieres · 104 m² · 6 380 €/m² | 104 m² | 663 534 € | 6 380 € |
| 01/03/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 65 m² · 3 338 €/m² | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 27/02/2023 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance, Appartement1 Chemin des Espillieres · 63 m² · 3 310 €/m² | 63 m² | 208 550 € | 3 310 € |
| 02/12/2022 | 19 Chemin des Espillieres | Appartement, Dépendance19 Chemin des Espillieres · 60 m² · 7 200 €/m² | 60 m² | 432 000 € | 7 200 € |
| 21/11/2022 | 115 Chemin des Espillieres | Maison115 Chemin des Espillieres · 85 m² · 4 856 €/m² | 85 m² | 412 800 € | 4 856 € |
| 18/11/2022 | 15 Chemin des Espillieres | Maison15 Chemin des Espillieres · 46 m² · 5 630 €/m² | 46 m² | 259 000 € | 5 630 € |
| 18/05/2022 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement1 Chemin des Espillieres · 72 m² · 2 875 €/m² | 72 m² | 207 000 € | 2 875 € |
| 07/04/2022 | 1 Chemin des Espillieres | Appartement, Dépendance1 Chemin des Espillieres · 80 m² · 3 000 €/m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 16/03/2022 | Chemin des Espillieres | Maison, DépendanceChemin des Espillieres · 210 m² · 2 952 €/m² | 210 m² | 620 000 € | 2 952 € |
| 24/01/2022 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance1 Chemin des Espillieres | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/10/2021 | 17 Chemin des Espillieres | Maison17 Chemin des Espillieres · 59 m² | 59 m² | 265 000 € | — |
| 27/05/2021 | Chemin des Espillieres | MaisonChemin des Espillieres · 90 m² · 4 389 €/m² | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 17/03/2021 | 1 Chemin des Espillieres | Dépendance1 Chemin des Espillieres | non mesurée | 22 000 € | — |
| 01/02/2021 | Chemin des Espillieres | Maison, DépendanceChemin des Espillieres · 237 m² | 237 m² | 620 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m des voies et emprises publiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,1 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Maitriser
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- SUP T1 des Bouches du Rhone
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 271 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 62 m² | — | B | A |
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 27,8 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 27,8 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 77,8 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 29,9 m² | — | C | C |
| appartement, 411 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 98,4 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 80 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne | 86 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 1 | Aubagne Conseils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI Saint Anne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Gypsophile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Rayan | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | Thibaltom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI les Violettes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1510 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1793 | Ferme Avicole des Espillieres | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1793 | Les Espilleres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1795 | Ferme Avicole des Espillieres | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1795 | Les Espilleres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Jean Mermoz 2public
- École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)