Avenue du 21 Aout 1944, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 829 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 185 €1 vente
- 20223 325 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 709 €3 ventes
- 20252 295 €5 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 130 Av du 21 Aout 1944, 339 550 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | — |
| 26/11/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 150 000 € | — |
| 01/08/2025 | 130 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 68 m² | 339 550 € | 4 993 € |
| 18/07/2025 | 130 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 17/07/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 162 800 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 28/05/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 18/04/2025 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 19/12/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 51 m² | 109 000 € | — |
| 17/10/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 01/08/2024 | 130 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 50 m² | 146 100 € | 2 922 € |
| 03/07/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 110 000 € | — |
| 24/04/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 23/04/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 121 000 € | — |
| 08/04/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 138 000 € | — |
| 05/03/2024 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 164 000 € | — |
| 08/02/2024 | 70 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 31/10/2023 | 70 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance | non mesurée | 125 000 € | — |
| 07/07/2023 | Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 95 m² | 556 000 € | 5 853 € |
| 30/11/2022 | 70 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 106 m² | 440 000 € | — |
| 15/09/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 184 500 € | 3 355 € |
| 28/07/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | — |
| 13/07/2022 | 130 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 67 m² | 258 000 € | 3 851 € |
| 27/06/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 93 m² | 230 000 € | — |
| 07/06/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 153 000 € | 2 782 € |
| 27/04/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 129 200 € | — |
| 26/04/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 500 € | 3 100 € |
| 01/04/2022 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 182 850 € | 3 325 € |
| 13/12/2021 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 192 470 € | — |
| 30/08/2021 | 130 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 92 m² | 385 000 € | 4 185 € |
| 05/05/2021 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 141 200 € | — |
| 20/04/2021 | 250 Av du 21 Aout 1944 | Maison | 59 m² | 362 500 € | 6 144 € |
| 19/03/2021 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 159 000 € | — |
| 17/03/2021 | 55 Av du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 144 000 € | — |
| 24/02/2021 | 300 Av du 21 Aout 1944 | Appartement | 110 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NsZones naturelles strictes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Autre · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · Incendie de forêt - Zone inconstructible · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Altitude, pente du terrain
- 110,2 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 781 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Inondation - Modélisation aléa moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | Permis de construire0130052200216 | Av du 21 Aout 1944 | AV 514, AV 517 | 1 logement, 110 m² | 8 018 m² | commencé | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE |
| 28/04/2023 | Permis de construire0130052200216 | Av du 21 Aout 1944 | AV 514, AV 517 | 110 m² | 8 018 m² | commencé | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE |
| 24/01/2023 | Permis de construire0130052200168 | 971 Av du 21 Aout 1944 | BR 48, BR 54, BR 196 | 55 logements, 3 840 m² | 3 573 m² | terminé | COGEDIM PROVENCE |
| 12/07/2022 | Permis de construire0130052200018 | 70 Av du 21 Aout 1944 | AI 193 | 2 logements, 85 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire0130051900083 | 486 Av du 21 Aout 1944 | AV 437 | 1 logement, 139 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire0130051700158 | 965 Avenu du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 106 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0130051600082 | 945 Av du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 112 m² | 840 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire0130051200127 | Av du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 100 m² | 840 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5114 Route de Marseille, à 469 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 5397 Route de Marseille #4, à 470 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 5397 Route de Marseille #5, à 470 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 5397 Route de Marseille #3, à 473 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 31 Avenue des Goums, à 481 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 130 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 68 m² | 2005 | C | A |
| maison, 286 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 128,5 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 300 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 47,5 m² | — | C | C |
| maison, 332 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 235 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,4 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 147 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | LA SANDRINE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 55 | STREAMLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 130 | SMAG IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 141 | SCI JURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH D AUBAGNE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | ASS DIALYSE PROVENCE ET CORSE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 486 | LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL D AUBAGNE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 515 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 537 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 600 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL D AUBAGNE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 608 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL D AUBAGNE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 811 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 951 | ASSOCIAT SYNDIC LIBRE DU LOT LES ALLEES DU GARLABAN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 953 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 955 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 965 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 967 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 971 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 991 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5340 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Ravel Decroixtramway383 m
- Martin Luther Kingtramway619 m
- la Tourtelletramway643 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière926 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARGOS VETERINAIRE MEDITERRANEEactivités scientifiques et techniques
- ASS DIALYSE PROVENCE ET CORSE (ADPC)santé et action sociale
- SELARL LEANGAZsanté et action sociale
- RAISONNANCEsanté et action sociale
- ENTRAIDE DES SAPEURS POMPIERS D AUBAGNEautres services
- SCI LE PARCimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.