Chemin du Vallon des Gavots, Aubagne
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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants8 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aubagne et 5 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 272 €3 ventes
- 20226 112 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 354 €3 ventes
- Estimation4 320 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 115 Chemin du Vallon des Gavots le 16/07/2025 : 138 m² pour 600 795 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 115 Chemin du Vallon des Gavots | Dépendance, Maison115 Chemin du Vallon des Gavots · 138 m² · 4 354 €/m² | 138 m² | 600 795 € | 4 354 € |
| 04/06/2025 | 160 Chemin du Vallon des Gavots | Dépendance, Maison160 Chemin du Vallon des Gavots · 81 m² · 3 704 €/m² | 81 m² | 300 000 € | 3 704 € |
| 28/02/2025 | 266 Chemin du Vallon des Gavots | Maison266 Chemin du Vallon des Gavots · 150 m² · 4 503 €/m² | 150 m² | 675 400 € | 4 503 € |
| 22/09/2022 | 616 Chemin du Vallon des Gavots | Dépendance, Maison616 Chemin du Vallon des Gavots · 112 m² · 6 112 €/m² | 112 m² | 684 500 € | 6 112 € |
| 02/08/2021 | 780 Chemin du Vallon des Gavots | Maison780 Chemin du Vallon des Gavots · 123 m² · 4 272 €/m² | 123 m² | 525 450 € | 4 272 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Chemin du Vallon des Gavots | Dépendance, MaisonChemin du Vallon des Gavots · 163 m² · 3 955 €/m² | 163 m² | 644 650 € | 3 955 € |
| 21/05/2021 | Chemin du Vallon des Gavots | MaisonChemin du Vallon des Gavots · 90 m² · 5 111 €/m² | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 807 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Maitriser
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Permis de construire0130052200015 | 888 Ch Vallon des Gavots | BR 425 | 1 logement, 128 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire0130052100215 | 460 Ch du Vallon des Gavots | AV 499 | 1 logement, 112 m² | 713 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2021 | Permis de construire0130052100093 | 705 Ch du Vallon des Gavots | BR 557, BR 560, BR 563 | 20 logements, 1 906 m² | 6 635 m² | terminé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DU PAYS D'AUBAGNE |
| 08/10/2021 | Permis de construire0130052100125 | 160 Ch du Vallon des Gavots | BP 654 | 1 logement, 142 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire0130052000133 | 432 Ch du Vallon des Gavots | AV 489 | 3 logements, 179 m² | 606 m² | commencé | SCI DOUMA |
| 02/01/2020 | Permis de construire0130051900140 | 266 Ch du Vallon des Gavots | AV 213, AV 468, AV 470 | 1 logement, 132 m² | 1 547 m² | terminé | VB COLLECTIONS CONTEMPORAINES |
| 02/01/2020 | Permis de construire0130051900141 | 266 Ch du Vallon des Gavots | AV 213, AV 468, AV 470 | 1 logement, 132 m² | 1 547 m² | terminé | VB COLLECTIONS CONTEMPORAINES |
| 03/10/2019 | Permis de construire0130051900082 | 460 Ch du Vallon des Gavots | AV 266 | 1 logement, 127 m² | 1 421 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire0130051800164 | Ch du Vallon des Gavots | AV 375 | 1 logement, 122 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire0130051800179 | 266 Ch du Vallon des Gavots | AV 79, AV 80, AV 469 | 1 logement, 157 m² | 4 965 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire0130051800146 | Chemi du Vallon des Gavots | BR 115 | 1 logement, 83 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2018 | Permis de construire0130051800079 | 705 Ch du Vallon des Gavots | BR 113, BR 121, BR 176 | 2 logements, 192 m² | 2 403 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire0130051700067 | 330 Chemi du Vallon des Gavots | AV 82, AV 365, AV 366 | 1 logement | 1 270 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2017 | Permis de construire0130051700043 | Chemi du Vallon des Gavots | BR 115 | 1 logement, 104 m² | 554 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire0130051600063 | 705 Ch du Vallon des Gavots | BR 101 | 1 logement, 311 m² | 2 285 m² | terminé | SCCV CANBERRA |
| 03/10/2016 | Permis de construire0130051600063 | 705 Ch du Vallon des Gavots | BR 101 | 311 m² | 2 285 m² | terminé | SCCV CANBERRA |
| 21/07/2016 | Permis de construire0130051600053 | Ch du Vallon des Gavots | BR 101, BR 104, BR 105 | 79 logements, 4 413 m² | 6 225 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER MEDITERRANEE |
| 17/09/2015 | Permis d'aménager0130051500002 | 705 Ch du Vallon des Gavots | BR 101, BR 102, BR 103 | — | 27 893 m² | terminé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DU PAYS D'AUBAGNE |
| 25/06/2015 | Permis d'aménager0130051500001 | Ch du Vallon des Gavots | BR 76, BR 77, BR 323 | — | 5 018 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 480 Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | 48,4 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | 240 m² | — | A | A |
| maison, 444 Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | 122,1 m² | — | A | A |
| maison, 160 Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | 86 m² | — | G | G |
| maison, 535 Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | 122,3 m² | 1975 | D | D |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Vallon des Gavots 13400 Aubagne | — | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 616 | Beau Vallon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 705 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 705 F | Association Regionale pour L Integration | Association | propriétaire | 1 local |
| 705 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 705 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 705 | Immobilier Développement Aix-Marseille-Provence | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5556 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 158 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants178 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Tourtelletramway541 m
- Château Blanctramway762 m
- le Charreltramway765 m
- Ravel Decroixtramway893 m
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Renaldiimmobilier
- SCI Marianneimmobilier
- Humalisactivités scientifiques et techniques
- Art M SASUactivités scientifiques et techniques
- SCI Ambroise Pareimmobilier
- L.ATTRACTIONfinance et assurance