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Aucadastre

Allée des Oiseaux, Aubagne

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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
150 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 830 €/m²

L'estimation 4 830Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus d'Aubagne et 17 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 160 €/m²
Fourchette haute
6 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 426 €1 vente
  2. 20235 307 €2 ventes
  3. 20243 692 €1 vente
  4. 20254 349 €2 ventes
  5. Estimation4 830 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 340 Allée des Oiseaux le 24/09/2025 : 136 m² pour 805 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/2025340 Allée des OiseauxDépendance, Maison340 Allée des Oiseaux · 136 m² · 5 919 €/m²136 m²805 000 €5 919 €
19/02/2025430 Allée des OiseauxMaison430 Allée des Oiseaux · 81 m² · 2 778 €/m²81 m²225 000 €2 778 €
01/07/202450 Allée des OiseauxDépendance, Maison50 Allée des Oiseaux · 104 m² · 3 692 €/m²104 m²384 000 €3 692 €
03/07/2023310 Allée des OiseauxMaison310 Allée des Oiseaux · 112 m² · 4 732 €/m²112 m²530 000 €4 732 €
13/06/2023340 Allée des OiseauxDépendance, Maison340 Allée des Oiseaux · 136 m² · 5 882 €/m²136 m²800 000 €5 882 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/2022105 Allée des OiseauxDépendance, Maison105 Allée des Oiseaux · 136 m² · 5 426 €/m²136 m²738 000 €5 426 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
156,4 m · 11,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 755 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Zone de ruisselement : Prolonger
  • Incendie de forêt - Zone à prescriptions

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 220 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne202,8 m²—ED
maison, 430 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne129,2 m²—BA
maison, 340 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne212 m²1978DD
maison, 50 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne126 m²—FF
maison, 50 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne126 m²1973FF
maison, 180 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne154,8 m²—CC
maison, 310 Allée des Oiseaux 13400 Aubagne150 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
180SCI MagemsSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
361Les Quatre PinsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %72 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,3 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—900 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—740 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant—770 m
Librairie ou presse—790 m
Banque—810 m
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie—740 m
Dentiste—960 m
Kinésithérapeute1220 m
Laboratoire d'analyses—740 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—790 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—830 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.