Chemin de la Croix, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 541 €/m²), le quartier pour 32 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 378 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202113 127 €1 vente
- 20222 465 €1 vente
- 20235 031 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 114 m² au 511 Che de la Croix, 577 000 € le 06/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 511 Che de la Croix | Dépendance, Maison | 114 m² | 577 000 € | 5 061 € |
| 12/01/2023 | 420 Che de la Croix | Maison, Dépendance | 100 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 03/11/2022 | 511 Che de la Croix | Appartement | 44 m² | 299 000 € | 6 795 € |
| 10/10/2022 | Che de la Croix | Maison, Dépendance | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 27/12/2021 | 460 Che de la Croix | Dépendance | 2 433 m² de terrain | 580 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 270 Che de la Croix | Maison, Dépendance | 67 m² | 879 500 € | 13 127 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Zone de ruisselement : Maitriser · Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1 · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · …
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 des Bouches du Rhone · PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Altitude, pente du terrain
- 118,4 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Maitriser
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Bouches du Rhone
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2023 | Permis de construire0130052200212 | 5197f Ch de la Croix | BE 197 | 1 logement, 183 m² | 1 137 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire0130052200209 | 415 Ch de la Croix | BE 4 | 1 logement, 110 m² | 1 630 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire0130052100091 | 460 Ch de la Croix | BD 430, BD 432, BD 435 | 1 logement, 259 m² | 2 433 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire0130052000025 | 460 Ch de la Croix | BD 71 | 1 logement, 160 m² | 2 490 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire0130051900133 | 490 Ch de la Croix | BD 370 | 1 logement, 109 m² | 889 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire0130051900096 | 240 Ch de la Croix | BE 200 | 1 logement, 118 m² | 2 637 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire0130051900067 | 270 Ch de la Croix | BE 327 | 1 logement, 131 m² | 2 110 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire0130051800196 | 290 Ch de la Croix | BE 11, BE 201, BE 202 | 1 logement, 94 m² | 2 109 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire0130051800059 | 511 Chemi de la Croix | BD 367 | 1 logement, 93 m² | 1 467 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis d'aménager0130051700007 | 511 Chemi de la Croix | BD 186, BD 189, BD 365 | — | 6 987 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire0130051700096 | 415 Ch de la Croix | BE 4 | 1 logement, 60 m² | 1 630 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 450 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 163 m² | 2021 | A | A |
| maison, 240 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 220 m² | 1967 | D | D |
| maison, 460 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 202,4 m² | 2023 | A | A |
| maison, 460 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 116,9 m² | — | B | A |
| appartement, 491 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 115 m² | — | C | A |
| maison, 511 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 44,7 m² | — | E | B |
| maison, 420 Chemin de la Croix 13400 Aubagne | 157 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 416 | VANILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5027 F | SCI LES DEUX M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5403 F | L'OLIVERADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5405 F | L'OLIVERADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5407 F | L'OLIVERADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5445 F | GUTEMBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 1,3 km, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Campagne Valérietramwayen construction729 m
- Napollon Solanstramway869 m
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- T.C. AUTOMOBILEScommerce
- LES USINEURS DU GARLABAN (LES USINEURS DU GARLABAN) (LUG)industrie
- ASS EQUITATION JUMPINGarts et spectacles
- MARLA (THE BADASS)hébergement et restauration
- IMMO MEDITERRANEEconstruction
- TAXI SEB (TAXI SEB)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.