Chemin des Solans, Aubagne

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier46 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 130 €/m²

L'estimation 5 130Aubagne 4 364en 2025Bouches-du-Rhône 4 131en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus d'Aubagne et 24 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 360 €/m²
Fourchette haute: 7 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 020 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 450 €/m²), le quartier pour 24 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 569 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 5 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 007 €1 vente
20225 257 €4 ventes
20236 103 €2 ventes
20246 224 €3 ventes
20255 471 €3 ventes
Estimation5 130 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 181 Che des Solans le 10/10/2025 : 124 m² pour 600 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	181 Che des Solans	Dépendance, Maison181 Che des Solans · 124 m² · 4 839 €/m²	124 m²	600 000 €	4 839 €
29/04/2025	2070 Che des Solans	Maison2070 Che des Solans · 87 m² · 5 747 €/m²	87 m²	500 000 €	5 747 €
04/04/2025	181 Che des Solans	Maison181 Che des Solans · 85 m² · 5 471 €/m²	85 m²	465 000 €	5 471 €
20/12/2024	800 Che des Solans	Maison800 Che des Solans · 94 m² · 5 196 €/m²	94 m²	488 450 €	5 196 €
11/10/2024	Che des Solans	Dépendance, MaisonChe des Solans · 90 m² · 6 224 €/m²	90 m²	560 173 €	6 224 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2024	Che des Solans	Maison, DépendanceChe des Solans · 131 m² · 7 873 €/m²	131 m²	1 031 315 €	7 873 €
18/07/2023	1151 Che des Solans	Maison, Dépendance1151 Che des Solans · 98 m² · 6 037 €/m²	98 m²	591 600 €	6 037 €
11/04/2023	1324 Che des Solans	Maison, Dépendance1324 Che des Solans · 98 m² · 6 168 €/m²	98 m²	604 500 €	6 168 €
10/11/2022	1110 Che des Solans	Dépendance, Appartement1110 Che des Solans · 53 m² · 5 803 €/m²	53 m²	307 550 €	5 803 €
24/08/2022	716 Che des Solans	Maison716 Che des Solans · 30 m² · 8 221 €/m²	30 m²	246 640 €	8 221 €
28/07/2022	1194 Che des Solans	Dépendance, Maison1194 Che des Solans · 140 m² · 5 000 €/m²	140 m²	700 000 €	5 000 €
20/06/2022	716 Che des Solans	Maison, Dépendance716 Che des Solans · 100 m² · 5 280 €/m²	100 m²	528 000 €	5 280 €
02/06/2022	1194 Che des Solans	Vente1194 Che des Solans · 677 m²	677 m² de terrain	275 000 €	—
13/04/2022	1151 Che des Solans	Maison1151 Che des Solans · 120 m² · 5 233 €/m²	120 m²	628 000 €	5 233 €
20/01/2022	1110 Che des Solans	Appartement, Dépendance1110 Che des Solans · 53 m² · 5 048 €/m²	53 m²	267 550 €	5 048 €
30/08/2021	1490 Che des Solans	Dépendance, Maison1490 Che des Solans · 280 m² · 3 007 €/m²	280 m²	842 000 €	3 007 €
21/06/2021	1194 Che des Solans	Vente1194 Che des Solans · 691 m²	691 m² de terrain	255 000 €	—
15/06/2021	1260 Che des Solans	Vente1260 Che des Solans · 1 318 m²	1 318 m² de terrain	290 000 €	—
04/02/2021	1987 Che des Solans	Maison1987 Che des Solans · 118 m²	118 m²	360 000 €	—
29/01/2021	1070 Che des Solans	Vente1070 Che des Solans · 400 m²	400 m² de terrain	229 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 17 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,2 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 751 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Les 17 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/03/2022	Permis de construire0130052100277	1050 Ch des Solans	CM 2165, CM 2161	1 logement, 136 m²	400 m²	commencé	particulier
19/02/2022	Permis de construire0130052100172	Ch des Solans	BE 610, BE 613, BE 615	1 logement, 87 m²	427 m²	terminé	particulier
19/02/2022	Permis de construire0130052100226	Ch des Solans	CM 619	1 logement, 120 m²	680 m²	terminé	particulier
14/01/2022	Permis de construire0130052100195	1194 Ch des Solans	CM 619	1 logement, 118 m²	713 m²	terminé	particulier
04/11/2021	Permis de construire0130052100096	355 Ch des Solans	BE 99	1 logement	3 200 m²	terminé	particulier
15/07/2021	Permis de construire0130052100101	23 Lotis les Solans	CM 2447	1 logement, 105 m²	538 m²	terminé	particulier
01/04/2021	Permis de construire0130052000122	Ch des Solans	CM 2246, CM 2248	1 logement, 135 m²	362 m²	commencé	particulier
01/04/2021	Permis de construire0130052000125	1194 Ch des Solans	CM 618	1 logement, 112 m²	517 m²	commencé	particulier
06/02/2020	Permis d'aménager0130051900012	1194 Ch des Solans	CM 618, CM 620, CM 621	—	4 010 m²	terminé	particulier
19/12/2019	Permis de construire0130051900129	750 Ch des Solans	BE 487	1 logement, 124 m²	885 m²	terminé	particulier
19/09/2019	Permis de construire0130051900092	794 Ch des Solans	BE 426, BE 503	1 logement, 116 m²	2 237 m²	commencé	particulier
27/06/2019	Permis de construire0130051900031	480 Ch des Solans	BE 562	1 logement, 113 m²	387 m²	terminé	particulier
07/03/2019	Permis de construire0130051900002	1056 Ch des Solans	CM 1065	1 logement, 106 m²	400 m²	terminé	MD PROMOTIONS
07/03/2019	Permis de construire0130051900003	1050 Ch des Solans	CM 1065	1 logement, 106 m²	765 m²	autorisé	MD PROMOTIONS
11/09/2018	Permis de construire0130051800070	794 Ch des Solans	BE 426, BE 503	1 logement, 102 m²	2 237 m²	autorisé	particulier
11/09/2018	Permis de construire0130051800113	750 Ch des Solans	BE 426, BE 503	1 logement, 99 m²	2 237 m²	terminé	particulier
20/04/2015	Permis de construire0130051400093	Chemi des Solans	CM 600, CM 601, CM 602	122 logements, 7 414 m²	35 806 m²	terminé	SCI MEDITERRANEE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 716 Chemin des Solans 13400 Aubagne	27 m²	—	D	B
immeuble, Chemin des Solans 13400 Aubagne	—	1973	C	C
maison, 800 Chemin des Solans 13400 Aubagne	125 m²	—	B	B
maison, Chemin des Solans 13400 Aubagne	115,4 m²	—	C	A
maison, Chemin des Solans 13400 Aubagne	115,4 m²	—	C	A
appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne	76,5 m²	—	D	D
appartement, 1110 Chemin des Solans 13400 Aubagne	63,4 m²	—	C	C
maison, 716 Chemin des Solans 13400 Aubagne	28,1 m²	—	D	B
maison, 181 Chemin des Solans 13400 Aubagne	148,2 m²	—	D	B
appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne	43,5 m²	2021	C	C
appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne	81,3 m²	—	B	B
maison, 480 Chemin des Solans 13400 Aubagne	174,3 m²	—	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	COMMUNE D AUBAGNE	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
181	INDIVISAIRES SECTION 005 BE222 244	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
705	SCI LA SAUGETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
722	SCI AURIANE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1151	SYNDICAT DU LOTISSEMENT CAMPAGNE MAILLET	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1657	BRIAZUR	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
1775	LA BASTIDE DU GARLABAN	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1855 bis	AU PIED DU GARLABAN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
1855	AU PIED DU GARLABAN	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
1855 bis	SCI LIBERATION	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1855	SCI LIBERATION	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2130	LES GAVOTS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2230	LES GAVOTS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5531	SCI AURIANE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5613 F	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	VALJO	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9191	SCI LA SAUGETTE	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4615 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,1 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	—	990 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	850 m
Librairie ou presse	1	290 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	3	270 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	500 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Napollon Solanstramway668 m

Entreprises domiciliées à 200 m110

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

EURL SP AEROtransport
PARANAimmobilier
2E CONSEIL ET DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
A2Lservices administratifs
SCI SOFIAimmobilier
CAD-IMMOimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.