Chemin du Merlançon, Aubagne

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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEc1Zones d'activités dédiées à la mixité économique, y compris l'activité commerciale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier24 habitants9 ménages autour de la rue

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus d'Aubagne et 4 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 2 470 €/m²
Fourchette haute: 4 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 738 €2 ventes
20225 195 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 480 €estimé

3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 430 Chemin du Merlançon le 28/03/2022 : 77 m² pour 400 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/04/2024	161 Chemin du Merlançon	Appartement, Dépendance161 Chemin du Merlançon · 87 m²	87 m²	410 000 €	—
08/02/2023	200 Chemin du Merlançon	Appartement, Dépendance200 Chemin du Merlançon · 116 m²	116 m²	570 000 €	—
28/03/2022	430 Chemin du Merlançon	Appartement, Dépendance430 Chemin du Merlançon · 77 m² · 5 195 €/m²	77 m²	400 000 €	5 195 €
12/10/2021	430 Chemin du Merlançon	Appartement430 Chemin du Merlançon · 109 m² · 4 046 €/m²	109 m²	441 042 €	4 046 €
23/06/2021	Chemin du Merlançon	Dépendance, MaisonChemin du Merlançon · 60 m² · 2 833 €/m²	60 m²	170 000 €	2 833 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2025	441 Chemin du Merlançon	Local industriel, commercial ou assimilé441 Chemin du Merlançon · 5 395 m²	5 395 m²	1 600 000 €	—
12/08/2024	55 Chemin du Merlançon	Local industriel, commercial ou assimilé55 Chemin du Merlançon · 388 m² · 7 732 €/m²	388 m²	3 000 000 €	7 732 €
07/12/2023	145 Chemin du Merlançon	Local industriel, commercial ou assimilé145 Chemin du Merlançon · 126 m²	126 m²	225 000 €	—
10/03/2023	55 Chemin du Merlançon	Local industriel, commercial ou assimilé55 Chemin du Merlançon · 373 m²	373 m²	1 400 000 €	—
04/05/2021	161 Chemin du Merlançon	Dépendance, Appartement161 Chemin du Merlançon · 119 m² · 1 429 €/m²	119 m²	170 000 €	1 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UEc1Zones d'activités dédiées à la mixité économique, y compris l'activité commerciale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 811 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Zone de ruisselement : Prolonger
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique2

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

B · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 161 Chemin du Merlançon 13400 Aubagne	86 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	5 locaux
55	SCI Espace	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100	Koromi	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
130	Romex	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
145	Fra Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
145	SCI Mahdi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
145	SCI O'bagne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
161	SCI Othello	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
161	SCI Mahdi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
200	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
200	Finamur	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
201	La Couronne M Tonetti Jean-Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
206	Domino	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
250	Auberic Finances	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
390	Dar Es Salam	Association	propriétaire	2 locaux
400	Dar Es Salam	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
410	Dar Es Salam	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
441	Spimat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
444	L'Oasis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5145 F	La Couronne M Tonetti Jean-Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5203	Domino	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5206	Domino	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5412 F	Spimat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	180 m
Supérette ou épicerie	1	490 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	1	120 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	790 m
Banque	1	220 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	3	370 m
Kinésithérapeute	4	370 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	1	270 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	810 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Joseph Lakanalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire Jean Mermoz 2public360 m
École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.