Chemin du Quartier des Vaux, Aubagne
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 1401 Chemin du Quartier des Vaux | Dépendance, Appartement1401 Chemin du Quartier des Vaux · 182 m² · 3 212 €/m² | 182 m² | 584 535 € | 3 212 € |
| 30/04/2025 | Chemin du Quartier des Vaux | MaisonChemin du Quartier des Vaux · 122 m² · 5 444 €/m² | 122 m² | 664 169 € | 5 444 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 25 Chemin du Quartier des Vaux | Local industriel, commercial ou assimilé25 Chemin du Quartier des Vaux · 36 m² · 2 767 €/m² | 36 m² | 99 595 € | 2 767 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m des voies et emprises publiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Maitriser
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 des Bouches du Rhone
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2020 | Permis de construire0130052000066 | 1131 Ch du Quartier des Vaux | BN 200 | 1 logement, 150 m² | 1 062 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire0130052000035 | 1470 Ch du Quartier des Vaux | AT 147 | 2 logements, 124 m² | 1 451 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire0130051900074 | 1181 Ch du Quartier des Vaux | B 526, BN 528, BN 530 | 1 logement, 148 m² | 15 376 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire0130051900078 | 1181 Ch du Quartier des Vaux | BN 202, BN 203 | 1 logement, 150 m² | 8 760 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire0130051800131 | 1105 Ch du Quartier des Vaux | BN 202, BN 203 | 1 logement, 150 m² | 8 760 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2017 | Permis de construire0130051700011 | Chemi du Quartier des Vaux | BN 195, BN 196, BN 202 | 1 logement, 150 m² | 14 040 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 455 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 181,7 m² | — | E | D |
| maison, 1275 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 148 m² | 1982 | D | B |
| maison, 1105 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 1105 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 90,8 m² | — | D | B |
| maison, 1275 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 148 m² | — | C | A |
| maison, 45 Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 202,3 m² | — | B | A |
| maison, Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 143,5 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 140 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin du Quartier des Vaux 13400 Aubagne | 58,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | JFG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI CJC Aubagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI du Rail | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 355 | SCI Lazio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 485 | BRF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1470 | VHGL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1470 | D J F M C P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Mermoz 2public460 m
- École primaire Jean Mermoz 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m