Chemin du Charrel, Aubagne

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Prix dans la rue4 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier48 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 520 €/m²4 ventesMaison3 800 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 520 €/m²

L'estimation 4 520Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025

L'estimation est 72 % au-dessus d'Aubagne et 36 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 210 €/m²
Fourchette haute: 6 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 858 €2 ventes
20223 128 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20257 521 €1 vente
Estimation4 520 €estimé

4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 360 Chemin du Charrel le 09/09/2025 : 47 m² pour 353 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 13 % en dessous d'Aubagne et 8 % en dessous des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 942 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 851 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 800 €estimé

3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 620 Chemin du Charrel le 21/02/2024 : 121 m² pour 345 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	360 Chemin du Charrel	Dépendance, Appartement360 Chemin du Charrel · 47 m² · 7 521 €/m²	47 m²	353 500 €	7 521 €
07/02/2025	506 Chemin du Charrel	Appartement, Dépendance506 Chemin du Charrel · 153 m²	153 m²	510 000 €	—
21/02/2024	620 Chemin du Charrel	Dépendance, Maison620 Chemin du Charrel · 121 m² · 2 851 €/m²	121 m²	345 000 €	2 851 €
09/02/2024	216 Chemin du Charrel	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison216 Chemin du Charrel · 704 m²	704 m²	1 900 000 €	—
27/01/2022	360 Chemin du Charrel	Appartement, Dépendance360 Chemin du Charrel · 86 m² · 3 128 €/m²	86 m²	269 000 €	3 128 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2025	214 Chemin du Charrel	Vente214 Chemin du Charrel · 15 m²	15 m² de terrain	10,17 €	—
20/03/2025	214 Chemin du Charrel	Vente214 Chemin du Charrel · 1 233 m²	1 233 m² de terrain	500 000 €	—
28/06/2024	Chemin du Charrel	VenteChemin du Charrel · 1 625 m²	1 625 m² de terrain	601 350 €	—
29/06/2022	214 Chemin du Charrel	Vente214 Chemin du Charrel · 600 m²	600 m² de terrain	293 000 €	—
02/05/2022	214 Chemin du Charrel	Vente214 Chemin du Charrel · 621 m²	621 m² de terrain	295 000 €	—
22/12/2021	860 Chemin du Charrel	Maison, Dépendance860 Chemin du Charrel · 177 m² · 2 345 €/m²	177 m²	415 000 €	2 345 €
04/11/2021	360 Chemin du Charrel	Dépendance, Appartement360 Chemin du Charrel · 47 m² · 7 994 €/m²	47 m²	375 710 €	7 994 €
07/09/2021	484 Chemin du Charrel	Maison484 Chemin du Charrel · 186 m² · 3 538 €/m²	186 m²	658 108 €	3 538 €
20/04/2021	210 Chemin du Charrel	Local industriel, commercial ou assimilé210 Chemin du Charrel · 160 m² · 2 125 €/m²	160 m²	340 000 €	2 125 €
19/03/2021	360 Chemin du Charrel	Dépendance, Appartement360 Chemin du Charrel · 86 m² · 3 721 €/m²	86 m²	320 000 €	3 721 €
12/03/2021	212 Chemin du Charrel	Vente212 Chemin du Charrel · 750 m²	750 m² de terrain	210 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 33 depuis 2013La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,3 m · 11,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 803 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Incendie de forêt - Zone inconstructible
Zone de ruisselement : Maitriser
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Les 33 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/06/2023	Permis d'aménager0130052300002	910 Ch du Charrel	BR 122, BR 123, BR 125	—	2 455 m²	autorisé	VB COLLECTIONS CONTEMPORAINES
25/05/2023	Permis de construire0130052300011	470 Ch du Charrel	BP 427	1 logement, 83 m²	1 667 m²	terminé	particulier
27/04/2023	Permis de construire0130052300017	460 Ch du Charrel	BP 426	1 logement, 98 m²	1 336 m²	terminé	particulier
10/03/2023	Permis de construire0130052200174	Ch du Charrel	DE 826, DE 827	1 logement, 150 m²	3 375 m²	terminé	particulier
07/10/2022	Permis de construire0130052200117	621 Ch du Charrel	DE 1588	1 logement, 99 m²	685 m²	terminé	particulier
04/08/2022	Permis de construire0130052200073	621 Ch du Charrel	DE 1589, DE 826	1 logement, 126 m²	575 m²	terminé	particulier
13/07/2022	Permis de construire0130052200059	280 Ch du Charrel	BS 1017, BS 1019	1 logement, 102 m²	595 m²	terminé	particulier
30/06/2022	Permis de construire0130052200009	360 Che du Charrel	BP 360	1 logement, 64 m²	1 241 m²	terminé	particulier
19/02/2022	Permis de construire0130052100192	310 Ch du Charrel	BP 317	1 logement, 113 m²	600 m²	terminé	particulier
04/02/2022	Permis de construire0130052100116	216 Ch du Charrel	BP 96, BP 200	325 m²	12 460 m²	commencé	LA VARAPPE DEVELOPPEMENT
13/01/2022	Permis de construire0130052100165	310 Ch du Charrel	BP 317, BP 353, BP 356	1 logement, 133 m²	621 m²	terminé	particulier
16/12/2021	Permis de construire0130052100139	208 Ch du Charrel	BP 65, BP 66, BP 255	2 logements, 213 m²	529 m²	commencé	MY FONCIER
17/09/2021	Permis de construire0130052100067	208 Ch du Charrel	BP 65, BP 66, BP 255	1 logement, 91 m²	512 m²	terminé	particulier
06/09/2021	Permis de construire0130052100063	208 Ch du Charrel	BP 65, BP 66, BP 255	1 logement, 108 m²	504 m²	terminé	particulier
18/08/2021	Permis de construire0130052100054	780 Ch du Charrel	BP 384	1 logement, 172 m²	911 m²	commencé	particulier
09/07/2021	Permis de construire0130052100066	208 Ch du Charrel	BP 66	1 logement, 114 m²	500 m²	commencé	particulier
08/01/2021	Permis de construire0130052000071	210 Ch du Charrel	BP 67	1 logement	795 m²	terminé	SCI MONA
04/12/2020	Permis de construire0130052000028	212 Ch du Charrel	BP 378	1 logement, 104 m²	750 m²	terminé	particulier
10/09/2020	Permis de construire0130052000011	116 Ch du Charrel	BP 249, BP 253	1 logement, 131 m²	2 690 m²	commencé	particulier
24/06/2020	Permis de construire0130052000022	110 Ch du Charrel	BP 253	1 logement, 120 m²	2 440 m²	commencé	particulier
20/02/2020	Permis d'aménager0130051900014	208 Ch du Charrel	BP 65, BP 66, BP 255	—	4 812 m²	terminé	S.E.A. SOCIETE D'ETUDES AZUREENNE
16/01/2020	Permis de construire0130051900163	840 Ch du Charrel	BP 383	1 logement, 163 m²	900 m²	commencé	particulier
21/11/2019	Permis de construire0130051900100	360 Ch du Charrel	BP 361	1 logement, 199 m²	1 340 m²	terminé	particulier
31/10/2019	Permis de construire0130051900088	484 Ch du Charrel	BP 231	1 logement, 123 m²	1 280 m²	terminé	particulier
18/03/2019	Permis d'aménager0130051800005	621 Ch du Charrel	DE 826, DE 827	—	3 405 m²	terminé	particulier
31/01/2019	Permis de construire0130051800140	860 Ch du Charrel	BP 287	2 logements, 177 m²	818 m²	terminé	particulier
31/01/2019	Permis de construire0130051800167	866 Ch du Charrel	BP 287	2 logements, 200 m²	185 m²	autorisé	particulier
29/01/2019	Permis de construire0130051800134	100 Chemi du Charrel	BP 250	3 logements, 159 m²	1 416 m²	terminé	particulier
30/10/2018	Permis de construire0130051800115	270 Ch du Charrel	BP 68	1 logement, 124 m²	1 420 m²	annulé	particulier
03/09/2018	Permis de construire0130051800066	484 Ch du Charrel	BP 231	1 logement, 94 m²	1 280 m²	autorisé	particulier
12/12/2017	Permis de construire0130051700150	930 Chemi du Charrel	BR 126, BR 131	2 logements, 176 m²	1 284 m²	terminé	particulier
04/06/2013	Permis de construire0130051200121	Le Charrel	AW 182, AW 183	35 logements, 2 304 m²	4 955 m²	terminé	LES ONDES MARINES
04/06/2013	Permis de construire0130051200121	Le Charrel	AW 182, AW 183	2 304 m²	4 955 m²	terminé	LES ONDES MARINES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 4D · 2E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 855 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	75,4 m²	1957	E	D
maison, 855 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	75,4 m²	1957	E	D
maison, Chemin du Charrel 13400 Aubagne	395,4 m²	2023	A	A
appartement, 1640 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	86,9 m²	—	C	C
maison, 840 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	19 m²	2020	C	A
appartement, Chemin du Charrel 13400 Aubagne	63,1 m²	—	C	C
appartement, 1640 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	97,4 m²	—	D	D
appartement, 1640 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	57,5 m²	—	D	D
appartement, Chemin du Charrel 13400 Aubagne	60,6 m²	—	E	E
maison, 91 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	141,2 m²	—	E	B
immeuble, Chemin du Charrel 13400 Aubagne	—	1982	C	C
maison, 695 Chemin du Charrel 13400 Aubagne	189,2 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	Jeaphiver	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
40	Les Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
91	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
210	SCI Mona	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
210	Association Syndicale Libre de Proprietaires du Lotissement	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
216	Horizon Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
465	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
506	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
620	Riviera Real Estate	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
910	Primmotheque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
930	Cils Foncier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
930	LCP Foncier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
1300	Erilia	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5116 F	SCI Forget	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9099	Doric Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
9099	Les Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9100	Erilia	Bailleur social	propriétaire	1 006 locaux
9900	Erilia	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4814 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons64,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	1	450 m
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	450 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

le Charreltramway492 m
Château Blanctramway668 m
la Tourtelletramway802 m

Entreprises domiciliées à 200 m108

Commune D Aubagneadministration publique
Eurekaservices administratifs
Eureka Expertise RHservices administratifs
LVD Environnementeau et déchets
Evolio Pays d'Aubagne et de l'Etoile (P.A.E) (P.A.E)enseignement
Inva (Inva) (Inva)services administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.