Avenue de l'Amitié, Aubagne
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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UT1Tissus continus de transitionRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdont la SCPI NCap Éducation Santé, au n° 520Quartier295 habitants46,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Aubagne et 25 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 721 €2 ventes
- 20222 443 €2 ventes
- 20232 752 €6 ventes
- 20242 197 €3 ventes
- 20253 738 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
14 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 560 Avenue de l'Amitié le 30/09/2025 : 65 m² pour 243 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 3 738 €/m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 19/06/2025 | 30 Avenue de l'Amitié | Maison30 Avenue de l'Amitié · 79 m² · 4 430 €/m² | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 22/10/2024 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 76 m² · 2 197 €/m² | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 30/08/2024 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 80 m² · 2 269 €/m² | 80 m² | 181 500 € | 2 269 € |
| 21/08/2024 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 79 m² · 1 905 €/m² | 79 m² | 150 500 € | 1 905 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 30 Avenue de l'Amitié | Maison30 Avenue de l'Amitié · 82 m² · 4 817 €/m² | 82 m² | 395 000 € | 4 817 € |
| 19/10/2023 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 75 m² · 2 160 €/m² | 75 m² | 162 000 € | 2 160 € |
| 24/07/2023 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 76 m² · 2 408 €/m² | 76 m² | 183 000 € | 2 408 € |
| 08/03/2023 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 3 300 €/m² | 65 m² | 214 517 € | 3 300 € |
| 24/02/2023 | 345 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement345 Avenue de l'Amitié · 66 m² · 3 684 €/m² | 66 m² | 243 150 € | 3 684 € |
| 17/02/2023 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 67 m² · 2 888 €/m² | 67 m² | 193 500 € | 2 888 € |
| 16/02/2023 | 345 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance345 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 24/11/2022 | 520 Avenue de l'Amitié | Local industriel, commercial ou assimilé520 Avenue de l'Amitié · 270 m² · 2 852 €/m² | 270 m² | 770 000 € | 2 852 € |
| 27/09/2022 | 345 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement345 Avenue de l'Amitié · 85 m² · 2 224 €/m² | 85 m² | 189 000 € | 2 224 € |
| 11/08/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 3 490 €/m² | 65 m² | 226 825 € | 3 490 € |
| 24/05/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 58 m² · 4 299 €/m² | 58 m² | 249 370 € | 4 299 € |
| 16/05/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 130 m² | 130 m² | 505 000 € | — |
| 22/04/2022 | 345 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement345 Avenue de l'Amitié · 85 m² · 2 661 €/m² | 85 m² | 226 155 € | 2 661 € |
| 14/04/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 3 582 €/m² | 65 m² | 232 804 € | 3 582 € |
| 08/04/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 60 m² · 3 707 €/m² | 60 m² | 222 429 € | 3 707 € |
| 30/03/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 85 m² · 3 603 €/m² | 85 m² | 306 293 € | 3 603 € |
| 16/03/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 44 m² · 3 869 €/m² | 44 m² | 170 246 € | 3 869 € |
| 07/03/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 41 m² · 4 049 €/m² | 41 m² | 165 988,64 € | 4 049 € |
| 26/01/2022 | 520 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance520 Avenue de l'Amitié · 65 m² · 3 317 €/m² | 65 m² | 215 596,97 € | 3 317 € |
| 05/01/2022 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 60 m² · 3 960 €/m² | 60 m² | 237 578,73 € | 3 960 € |
| 22/12/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 60 m² · 3 705 €/m² | 60 m² | 222 287,05 € | 3 705 € |
| 21/12/2021 | 345 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement345 Avenue de l'Amitié · 61 m² · 2 426 €/m² | 61 m² | 148 000 € | 2 426 € |
| 20/12/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 44 m² · 4 773 €/m² | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 08/12/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 47 m² · 4 617 €/m² | 47 m² | 217 000 € | 4 617 € |
| 03/12/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 57 m² · 3 567 €/m² | 57 m² | 203 331,34 € | 3 567 € |
| 25/11/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 40 m² · 4 095 €/m² | 40 m² | 163 785,44 € | 4 095 € |
| 15/11/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 60 m² · 3 650 €/m² | 60 m² | 218 984,9 € | 3 650 € |
| 03/11/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 50 m² · 3 728 €/m² | 50 m² | 186 407,95 € | 3 728 € |
| 27/10/2021 | 520 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance520 Avenue de l'Amitié · 41 m² · 4 144 €/m² | 41 m² | 169 896,53 € | 4 144 € |
| 27/10/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 50 m² · 3 777 €/m² | 50 m² | 188 858,19 € | 3 777 € |
| 29/09/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 44 m² · 4 841 €/m² | 44 m² | 213 000 € | 4 841 € |
| 29/09/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 64 m² · 4 172 €/m² | 64 m² | 267 000 € | 4 172 € |
| 21/09/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 41 m² · 4 198 €/m² | 41 m² | 172 132,75 € | 4 198 € |
| 31/08/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 40 m² · 4 928 €/m² | 40 m² | 197 108 € | 4 928 € |
| 27/08/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 42 m² · 3 916 €/m² | 42 m² | 164 477,69 € | 3 916 € |
| 03/08/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 47 m² · 4 702 €/m² | 47 m² | 221 000 € | 4 702 € |
| 09/07/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 84 m² · 3 259 €/m² | 84 m² | 273 765,62 € | 3 259 € |
| 30/06/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement560 Avenue de l'Amitié · 39 m² · 4 740 €/m² | 39 m² | 184 858,19 € | 4 740 € |
| 29/06/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 041,69 € | 3 917 € |
| 21/06/2021 | 560 Avenue de l'Amitié | Appartement, Dépendance560 Avenue de l'Amitié · 56 m² · 3 978 €/m² | 56 m² | 222 758,3 € | 3 978 € |
| 02/06/2021 | 345 Avenue de l'Amitié | Dépendance, Appartement345 Avenue de l'Amitié · 66 m² · 3 015 €/m² | 66 m² | 199 000 € | 3 015 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UT1Tissus continus de transition
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 796 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de bonne desserte
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations2
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9115 Avenue Manouchian, LE CHARREL, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 83,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 560 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 57,9 m² | — | A | A |
| appartement, 345 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 560 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 60,6 m² | — | A | A |
| maison, 85 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 99,5 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 560 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 57,9 m² | — | A | A |
| maison, 85 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 97,4 m² | — | C | B |
| appartement, 345 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 87,3 m² | — | B | A |
| appartement, 345 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 63,4 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 100,8 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Avenue de l'Amitié 13400 Aubagne | 90,6 m² | 1980 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 345 | Evalada | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 420 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 440 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 505 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 520 | Ncap Education Sante | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 560 | SCI Ksouri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Au n° 520, la SCPI NCap Éducation Santé, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 271 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| NCap Éducation Santé | 520 | commerces | 271 m² | 2022 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants295113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons31,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Château Blanctramway258 m
- Piscine Alain Bernard-Oasis du Charreltramway276 m
- le Charreltramway488 m
- la Tourtelletramway711 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle La GarennepublicREP50 m
- Collège Lou GarlabanpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlabanpublic270 m
- École élémentaire Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École élémentaire Camp Majorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Nelson MandelapublicREP320 m
- École maternelle Valriantpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m171
- Renki Connected (Renki Connected)commerce
- Pimas Orthopediecommerce
- L B Holdingfinance et assurance
- Caux Capitalfinance et assurance
- Mic Petanque Clubarts et spectacles
- Shin Doarts et spectacles