Chemin de la Perussonne, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 025 €/m²), le quartier pour 13 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 951 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 822 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 126 €6 ventes
- 20224 318 €5 ventes
- 20234 550 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 794 €3 ventes
- Estimation3 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 206 Che de la Perussonne le 04/09/2025 : 39 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Che de la Perussonne | Dépendance, AppartementChe de la Perussonne · 94 m² | 94 m² | 225 948 € | — |
| 04/09/2025 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance, Appartement206 Che de la Perussonne · 39 m² · 5 513 €/m² | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 17/07/2025 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance, Appartement206 Che de la Perussonne · 61 m² · 4 794 €/m² | 61 m² | 292 452 € | 4 794 € |
| 13/01/2025 | Che de la Perussonne | Dépendance, AppartementChe de la Perussonne · 101 m² · 3 564 €/m² | 101 m² | 360 000 € | 3 564 € |
| 01/12/2023 | Che de la Perussonne | MaisonChe de la Perussonne · 88 m² · 4 266 €/m² | 88 m² | 375 450 € | 4 266 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance206 Che de la Perussonne | non mesurée | 34 000 € | — |
| 16/05/2023 | Che de la Perussonne | Dépendance, AppartementChe de la Perussonne · 66 m² | 66 m² | 311 000 € | — |
| 03/02/2023 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 77 m² · 4 584 €/m² | 77 m² | 353 000 € | 4 584 € |
| 18/01/2023 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 62 m² · 4 516 €/m² | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 18/01/2023 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance206 Che de la Perussonne | non mesurée | 21 000 € | — |
| 16/12/2022 | 501 Che de la Perussonne | Vente501 Che de la Perussonne · 272 m² | 272 m² de terrain | 212 000 € | — |
| 06/12/2022 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance, Appartement206 Che de la Perussonne · 44 m² · 4 318 €/m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 10/08/2022 | Che de la Perussonne | Dépendance, MaisonChe de la Perussonne · 108 m² · 7 963 €/m² | 108 m² | 860 000 € | 7 963 € |
| 23/07/2022 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance, Appartement206 Che de la Perussonne · 57 m² · 4 319 €/m² | 57 m² | 246 200 € | 4 319 € |
| 06/07/2022 | Che de la Perussonne | Appartement, DépendanceChe de la Perussonne · 91 m² · 3 077 €/m² | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 28/04/2022 | 206 Che de la Perussonne | Dépendance206 Che de la Perussonne | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/04/2022 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 61 m² · 4 467 €/m² | 61 m² | 272 500 € | 4 467 € |
| 18/02/2022 | Che de la Perussonne | Appartement, DépendanceChe de la Perussonne · 105 m² · 3 095 €/m² | 105 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 22/11/2021 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 61 m² · 4 230 €/m² | 61 m² | 258 000 € | 4 230 € |
| 03/09/2021 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 65 m² · 4 123 €/m² | 65 m² | 268 000 € | 4 123 € |
| 16/07/2021 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 61 m² · 4 154 €/m² | 61 m² | 253 390 € | 4 154 € |
| 16/06/2021 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 58 m² · 3 688 €/m² | 58 m² | 213 920 € | 3 688 € |
| 20/04/2021 | Che de la Perussonne | Appartement, DépendanceChe de la Perussonne · 100 m² · 3 209 €/m² | 100 m² | 320 900 € | 3 209 € |
| 05/03/2021 | 206 Che de la Perussonne | Appartement, Dépendance206 Che de la Perussonne · 58 m² · 4 129 €/m² | 58 m² | 239 500 € | 4 129 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,5 m · 7,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 797 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 540 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 56 m² | — | D | B |
| maison, 635 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 112,9 m² | — | C | B |
| maison, 930 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 186,4 m² | — | E | B |
| appartement, 206 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 38,9 m² | — | C | C |
| appartement, 206 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 42,3 m² | — | C | C |
| maison, 734 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 218,3 m² | — | D | C |
| maison, 850 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 85,1 m² | — | D | B |
| maison, 301 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 126,1 m² | 1983 | C | A |
| maison, 561 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 75,6 m² | — | C | B |
| maison, 650 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 60,7 m² | — | C | A |
| maison, 650 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 47,3 m² | — | C | A |
| maison, 420 Chemin de la Perussonne 13400 Aubagne | 140,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GOLD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | SCI CONFIDENCE GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 206 | CELEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 206 | SCI GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 206 | BANGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | SOCIETE DE PROMOTION ET D' INVESTISSEMENT DU DOMAINE D'EOURE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 977 | 2M IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5731 F | SCI HTNY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5791 H | SRS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9345 | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9679 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Château Blanctramway546 m
- Piscine Alain Bernard-Oasis du Charreltramway568 m
- le Charreltramway645 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lou GarlabanpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire La Pérussonnepublic
- Ecole maternelle La GarennepublicREP
- Ecole maternelle Valriantpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlabanpublic