Chemin de la Thuiliere, Aubagne

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Prix dans la rue4 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants7 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus d'Aubagne et 19 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 200 €/m²
Fourchette haute: 6 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 304 €1 vente
2022aucune vente
20237 643 €2 ventes
2024aucune vente
20254 716 €3 ventes
Estimation4 900 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Thuiliere le 17/12/2025 : 203 m² pour 730 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	Chemin de la Thuiliere	Maison, DépendanceChemin de la Thuiliere · 203 m² · 3 596 €/m²	203 m²	730 000 €	3 596 €
16/12/2025	Chemin de la Thuiliere	Maison, DépendanceChemin de la Thuiliere · 138 m² · 4 716 €/m²	138 m²	650 800 €	4 716 €
10/11/2025	Chemin de la Thuiliere	Maison, DépendanceChemin de la Thuiliere · 143 m² · 6 910 €/m²	143 m²	988 200 €	6 910 €
31/01/2025	Chemin de la Thuiliere	Appartement, DépendanceChemin de la Thuiliere · 127 m²	127 m²	520 000 €	—
18/12/2023	2665 Chemin de la Thuiliere	Maison2665 Chemin de la Thuiliere · 48 m² · 6 458 €/m²	48 m²	310 000 €	6 458 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2024	25 Chemin de la Thuiliere	Dépendance25 Chemin de la Thuiliere · 503 m²	503 m² de terrain	50 000 €	—
18/10/2023	Chemin de la Thuiliere	Dépendance, MaisonChemin de la Thuiliere · 121 m² · 8 827 €/m²	121 m²	1 068 080 €	8 827 €
12/09/2023	Chemin de la Thuiliere	VenteChemin de la Thuiliere · 39 m²	39 m² de terrain	140 000 €	—
21/09/2022	Chemin de la Thuiliere	Dépendance, AppartementChemin de la Thuiliere · 76 m² · 3 026 €/m²	76 m²	230 000 €	3 026 €
18/11/2021	Chemin de la Thuiliere	MaisonChemin de la Thuiliere · 115 m² · 6 304 €/m²	115 m²	725 000 €	6 304 €
05/11/2021	Chemin de la Thuiliere	VenteChemin de la Thuiliere · 1 082 m²	1 082 m² de terrain	320 000 €	—
14/09/2021	Chemin de la Thuiliere	AppartementChemin de la Thuiliere · 100 m²	100 m²	270 000 €	—
14/09/2021	Chemin de la Thuiliere	Local industriel, commercial ou assimiléChemin de la Thuiliere · 550 m² · 1 127 €/m²	550 m²	620 000 €	1 127 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m des voies et emprises publiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 144,3 m · 9,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 804 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Incendie de forêt - Zone inconstructible
Espace Boisé Classé
Zone de ruisselement : Maitriser
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/10/2021	Permis de construire0130052100112	1175 Ch de la Thuiliere	BY 376, DO 37	6 logements	1 236 m²	terminé	particulier
06/08/2021	Permis de construire0130052100041	2540 Ch de la Thuiliere	EC 94, EC 96	1 logement, 192 m²	1 082 m²	autorisé	particulier
13/02/2020	Permis de construire0130051900142	2521 Ch de la Thuiliere	EC 79, EC 80	1 logement, 163 m²	3 040 m²	terminé	particulier
13/09/2018	Permis de construire0130051800080	2740 Ch de la Thuiliere	EC 110	2 logements, 394 m²	1 706 m²	commencé	SCI THUILIERE
10/11/2017	Permis d'aménager0130051700006	1915 Chemi de la Thuiliere	EB 92, EB 93	—	69 029 m²	commencé	YOU CAMP

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 9G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1175 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	120 m²	—	C	A
appartement, 1175 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	120 m²	—	C	A
maison, 768 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	90,5 m²	—	G	C
appartement, 2665 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	133,9 m²	1948	B	A
maison, 2570 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	126,5 m²	—	B	A
immeuble, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	—	2000	C	C
appartement, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	57 m²	2000	C	C
maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	87,1 m²	2000	C	C
maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	105,3 m²	2000	C	C
appartement, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	74,5 m²	2000	C	C
maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	74,5 m²	2000	C	C
maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne	105,3 m²	2000	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	SCI Thuiliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
490	Spartium	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
705	CDC Habitat	Bailleur social	emphytéote	49 locaux et 1 parcelle non bâtie
705	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	49 locaux et 1 parcelle non bâtie
705 5	CDC Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
705 5	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
750	CDC Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
750	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1150	Département des Bouches du Rhone	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1600	Milias	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1770	La Jancelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1915	Camping du Garlaban	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2570	SCI Sandro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2740	SCI Thuiliere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5082	SCI Ginkgo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9100	Spartium	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9195	Milias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	770 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	1,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

SCI l'Etoile 13immobilier
Madeleineimmobilier
SCI Vikaleximmobilier
Ambc Controles (Ambc) (Ambc)activités scientifiques et techniques
Isidoreimmobilier
Jooz Renovation (L'esquisse)construction

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.