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Chemin de la Gasteaude, Aubagne

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier16 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
432 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 32 % en dessous d'Aubagne et 28 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 605 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20238 827 €1 vente
  4. 20243 025 €2 ventes
  5. 20251 968 €1 vente
  6. Estimation2 960 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 745 Chemin de la Gasteaude le 07/05/2025 : 189 m² pour 372 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/2025745 Chemin de la GasteaudeMaison, Dépendance745 Chemin de la Gasteaude · 189 m² · 1 968 €/m²189 m²372 000 €1 968 €
26/12/2024655 Chemin de la GasteaudeDépendance, Maison655 Chemin de la Gasteaude · 292 m² · 5 140 €/m²292 m²1 500 750 €5 140 €
20/03/2024Chemin de la GasteaudeDépendance, MaisonChemin de la Gasteaude · 110 m² · 909 €/m²110 m²100 000 €909 €
18/10/2023Chemin de la GasteaudeDépendance, MaisonChemin de la Gasteaude · 121 m² · 8 827 €/m²121 m²1 068 080 €8 827 €
18/11/2021Chemin de la GasteaudeMaisonChemin de la Gasteaude · 320 m² · 1 605 €/m²320 m²513 540 €1 605 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/2025Chemin de la GasteaudeVenteChemin de la Gasteaude · 121 m²121 m² de terrain1 €—
18/03/2022Chemin de la GasteaudeVenteChemin de la Gasteaude · 1 509 m²1 509 m² de terrain22 500 €—
12/10/2021Chemin de la GasteaudeVenteChemin de la Gasteaude · 5 011 m²5 011 m² de terrain50 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m des voies, emprises publiques et pistes DFCI

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
176,2 m · 10,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 770 kWh/an1 995 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Zone de ruisselement : Autre
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Incendie de forêt - Zone inconstructible

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1305 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne281 m²2010AA
maison, Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne394,5 m²—BA
maison, 690 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne28,9 m²—DB
maison, 690 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne53 m²—CA
maison, 690 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne11,7 m²—DB
maison, 431 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne289,9 m²—DD
maison, 715 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne257,2 m²—BA
maison, 27 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne190,2 m²—CA
maison, 655 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne313,2 m²—DD
maison, 745 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne192,2 m²1978CB
maison, 690 Chemin de la Gasteaude 13400 Aubagne122 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1504 ESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
225FrescoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
431DalasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
570RibriSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001SCI DyemceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9305Les Aubarides ' 'Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—970 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant—970 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,5 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m41

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.