Les Royantes Nord Est, Aubagne

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Prix dans la rue5 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NhZones naturelles habitées Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier26 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BZ 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 260 €/m²

L'estimation 5 260Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus d'Aubagne et 27 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 440 €/m²
Fourchette haute: 7 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 766 €3 ventes
2022aucune vente
20234 550 €2 ventes
2024909 €1 vente
Estimation5 260 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Les Royantes Nord Est le 20/03/2024 : 110 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2024	Les Royantes Nord Est	Dépendance, MaisonLes Royantes Nord Est · 110 m² · 909 €/m²	110 m²	100 000 €	909 €
18/10/2023	Les Royantes Nord Est	Maison, DépendanceLes Royantes Nord Est · 120 m² · 6 147 €/m²	120 m²	737 600 €	6 147 €
08/06/2023	Les Royantes Nord Est	Dépendance, MaisonLes Royantes Nord Est · 105 m² · 2 952 €/m²	105 m²	310 000 €	2 952 €
01/12/2021	Les Royantes Nord Est	Maison, DépendanceLes Royantes Nord Est · 150 m² · 5 766 €/m²	150 m²	864 960 €	5 766 €
11/06/2021	Les Royantes Nord Est	MaisonLes Royantes Nord Est · 75 m² · 6 933 €/m²	75 m²	520 000 €	6 933 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2024	Les Royantes Nord Est	VenteLes Royantes Nord Est · 15 m²	15 m² de terrain	500 €	—
09/04/2021	Les Royantes Nord Est	Dépendance, MaisonLes Royantes Nord Est · 140 m² · 5 343 €/m²	140 m²	748 000 €	5 343 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 754 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Zone de ruisselement : Autre
Incendie de forêt - Zone inconstructible

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2014	Permis de construire0130051400020	Les Royantes Nord Est	DM 8	1 logement, 147 m²	10 541 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9011	SA Arcana	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9012	SA Arcana	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9019	Ribri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9072	Les Deux D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9114	ST Michel	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2611 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	940 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	930 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.