Chemin de la Croix du Garlaban, Aubagne

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Prix dans la rue5 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NhZones naturelles habitées Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier13 habitants5 ménages autour de la rue

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 250 €/m²

L'estimation 5 250Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus d'Aubagne et 27 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 430 €/m²
Fourchette haute: 7 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 282 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20246 071 €2 ventes
20257 355 €2 ventes
Estimation5 250 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 815 Chemin de la Croix du Garlaban le 15/12/2025 : 181 m² pour 1 166 690 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	815 Chemin de la Croix du Garlaban	Dépendance, Maison815 Chemin de la Croix du Garlaban · 181 m² · 6 446 €/m²	181 m²	1 166 690 €	6 446 €
22/07/2025	410 Chemin de la Croix du Garlaban	Maison, Dépendance410 Chemin de la Croix du Garlaban · 116 m² · 8 264 €/m²	116 m²	958 650 €	8 264 €
27/11/2024	1040 Chemin de la Croix du Garlaban	Dépendance, Maison1040 Chemin de la Croix du Garlaban · 83 m² · 6 265 €/m²	83 m²	520 000 €	6 265 €
12/11/2024	Chemin de la Croix du Garlaban	Maison, DépendanceChemin de la Croix du Garlaban · 180 m² · 5 876 €/m²	180 m²	1 057 610 €	5 876 €
29/07/2021	990 Chemin de la Croix du Garlaban	Dépendance, Maison990 Chemin de la Croix du Garlaban · 69 m² · 2 681 €/m²	69 m²	185 000 €	2 681 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/04/2021	Chemin de la Croix du Garlaban	MaisonChemin de la Croix du Garlaban · 85 m² · 5 882 €/m²	85 m²	500 000 €	5 882 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 234,3 m · 16,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 755 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Zone de ruisselement : Autre
Incendie de forêt - Zone inconstructible

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/10/2021	Permis de construire0130052100103	90 Ch de la Croix de Garlaban	CI 572, CI 573, CI 575	110 m²	9 298 m²	terminé	particulier
07/02/2019	Permis de construire0130051800107	90 Ch de la Croix de Garlaban	CI 572, CI 573, CI 575	250 m²	9 298 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 2D · 2E · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 595 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	131,3 m²	—	C	C
maison, 815 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	280 m²	—	D	D
maison, 410 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	167 m²	2021	A	A
maison, 410 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	167 m²	2021	A	A
maison, 169 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	49,6 m²	1999	C	B
maison, 1040 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	90,4 m²	—	E	B
maison, 815 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	280 m²	—	E	E
maison, 377 Chemin de la Croix du Garlaban 13400 Aubagne	145 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
260	SCI de Mistouffi	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
815	SCI PMD	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	1,3 km
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	1,9 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	1	390 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	3,0 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

école primaire club amadeusprivésans cantine480 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.