Chemin de la Carreirade d'Allauch, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 480 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 859 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 569 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 612 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 342 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 852 €2 ventes
- 20255 650 €1 vente
- Estimation4 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1875 Che de la Carreirade D Allauch le 29/07/2025 : 100 m² pour 565 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 1991 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1991 Che de la Carreirade D Allauch · 786 m² | 786 m² de terrain | 288 000 € | — |
| 29/07/2025 | 1875 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1875 Che de la Carreirade D Allauch · 9 m² | 9 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 29/07/2025 | 1875 Che de la Carreirade D Allauch | Maison, Dépendance1875 Che de la Carreirade D Allauch · 100 m² · 5 650 €/m² | 100 m² | 565 000 € | 5 650 € |
| 10/03/2025 | 1991 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1991 Che de la Carreirade D Allauch · 718 m² | 718 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 21/11/2024 | 1991 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1991 Che de la Carreirade D Allauch · 681 m² | 681 m² de terrain | 245 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 1991 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1991 Che de la Carreirade D Allauch · 685 m² | 685 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 01/10/2024 | 10 Che de la Carreirade D Allauch | Maison10 Che de la Carreirade D Allauch · 99 m² · 5 657 €/m² | 99 m² | 560 000 € | 5 657 € |
| 19/09/2024 | 855 Che de la Carreirade D Allauch | Dépendance, Maison855 Che de la Carreirade D Allauch · 173 m² · 4 046 €/m² | 173 m² | 700 000 € | 4 046 € |
| 29/07/2024 | 1991 Che de la Carreirade D Allauch | Vente1991 Che de la Carreirade D Allauch · 851 m² | 851 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 09/06/2022 | 165 Che de la Carreirade D Allauch | Maison, Dépendance165 Che de la Carreirade D Allauch · 76 m² · 4 342 €/m² | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,5 m · 18,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 755 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2017 | Permis d'aménager0130051600004 | 1770 Ch de la Carreirade d'Allauch | BD 18, BD 99, BD 100 | — | 5 336 m² | commencé | SERIM ETUD REALI IMMOBILIERES |
| 05/11/2015 | Permis de construire0130051500041 | 1770 Ch de la Carreirade d'Allauch | BD 98 | 1 logement, 131 m² | 6 708 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de construire0130051500047 | 1770 Ch de la Carreirade d'Allauch | BD 98 | 1 logement, 112 m² | 6 708 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire0130051500048 | 1770 Ch de la Carreirade d'Allauch | BD 98 | 1 logement, 140 m² | 6 708 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis d'aménager0130051400004 | 1770 Ch de la Carreirade d'Allauch | BD 98 | — | 6 708 m² | terminé | SERIM ETUD REALI IMMOBILIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 230 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 166 m² | 1930 | C | C |
| maison, 175 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 119,8 m² | 1977 | B | A |
| maison, 1091 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 350 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 34,8 m² | — | E | B |
| appartement, 350 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 43,2 m² | — | E | C |
| maison, 2180 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 56,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1430 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 31,7 m² | — | C | A |
| maison, 1175 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 121,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2430 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 100,9 m² | 2008 | B | A |
| maison, 1770 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 93,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1690 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 256 m² | 1983 | D | D |
| maison, 1875 Chemin de la Carreirade d'Allauch 13400 Aubagne | 120 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 470 | INDIVISAIRES 005 CH 429 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 610 | L ACAMPADOU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 820 | LOU MAZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1115 | LA MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1495 | WARATAH | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1495 | KARINYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1740 | SERIM ETUD REALI IMMOBILIERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1740 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1740 | SCI BASTIDE GES ROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1770 | SCI BASTIDE GES ROL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1991 | HPSE AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2445 | VALJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5307 | WARATAH | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 5484 F | ESEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5888 | 13 HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Napollon Solanstramway947 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire club amadeusprivésans cantine