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Les Solans Nord Est, Aubagne

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Prix dans la rue4 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhZones naturelles habitéesRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier32 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 745 mNapollon Solans
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
85 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 870 €/m²

L'estimation 4 870Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus d'Aubagne et 18 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 180 €/m²
Fourchette haute
6 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 989 €2 ventes
  2. 20225 000 €3 ventes
  3. 20235 781 €2 ventes
  4. 20244 128 €2 ventes
  5. 20256 964 €4 ventes
  6. Estimation4 870 €estimé

13 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Les Solans Nord Est le 13/11/2025 : 97 m² pour 420 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025Les Solans Nord EstMaisonLes Solans Nord Est · 97 m² · 4 330 €/m²97 m²420 000 €4 330 €
26/08/2025Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 109 m² · 11 597 €/m²109 m²1 264 117 €11 597 €
23/07/2025Les Solans Nord EstMaisonLes Solans Nord Est · 85 m² · 5 824 €/m²85 m²495 000 €5 824 €
24/02/2025Les Solans Nord EstMaisonLes Solans Nord Est · 58 m² · 8 103 €/m²58 m²470 000 €8 103 €
26/04/2024Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 84 m² · 5 588 €/m²84 m²469 400 €5 588 €
Afficher les 29 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/2024Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 640 m²640 m² de terrain330 000 €—
12/02/2024Les Solans Nord EstMaison, DépendanceLes Solans Nord Est · 75 m² · 2 667 €/m²75 m²200 000 €2 667 €
08/08/2023Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 188 m² · 5 394 €/m²188 m²1 014 100 €5 394 €
11/04/2023Les Solans Nord EstMaison, DépendanceLes Solans Nord Est · 98 m² · 6 168 €/m²98 m²604 500 €6 168 €
12/10/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 3 111 m²3 111 m² de terrain31 110 €—
25/09/2022Les Solans Nord EstEchangeLes Solans Nord Est · 113 m²113 m² de terrain1 695 €—
08/09/2022Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 188 m² · 1 649 €/m²188 m²310 000 €1 649 €
28/07/2022Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 140 m² · 5 000 €/m²140 m²700 000 €5 000 €
27/07/2022Les Solans Nord EstMaison, DépendanceLes Solans Nord Est · 92 m² · 5 385 €/m²92 m²495 415 €5 385 €
27/06/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 596 m²596 m² de terrain229 000 €—
08/06/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 713 m²713 m² de terrain304 000 €—
25/05/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 640 m²640 m² de terrain279 000 €—
31/01/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 542 m²542 m² de terrain289 000 €—
13/01/2022Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 400 m²400 m² de terrain225 500 €—
29/12/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 546 m²546 m² de terrain264 000 €—
14/10/2021Les Solans Nord EstMaisonLes Solans Nord Est · 99 m² · 2 970 €/m²99 m²294 000 €2 970 €
12/10/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 844 m²844 m² de terrain310 000 €—
30/08/2021Les Solans Nord EstDépendance, MaisonLes Solans Nord Est · 280 m² · 3 007 €/m²280 m²842 000 €3 007 €
02/08/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 639 m²639 m² de terrain299 000 €—
29/06/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 706 m²706 m² de terrain294 000 €—
15/06/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 1 318 m²1 318 m² de terrain290 000 €—
17/05/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 585 m²585 m² de terrain285 000 €—
25/03/2021Les Solans Nord EstVente en l'état futur d'achèvementLes Solans Nord Est—293 000 €—
22/03/2021Les Solans Nord EstVente en l'état futur d'achèvementLes Solans Nord Est—242 000 €—
01/03/2021Les Solans Nord EstVente en l'état futur d'achèvementLes Solans Nord Est—345 000 €—
12/02/2021Les Solans Nord EstVente en l'état futur d'achèvementLes Solans Nord Est—234 000 €—
29/01/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 400 m²400 m² de terrain229 000 €—
28/01/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 678 m²678 m² de terrain299 000 €—
12/01/2021Les Solans Nord EstVenteLes Solans Nord Est · 722 m²722 m² de terrain299 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2020La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
171 m · 12,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 754 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Zone de ruisselement : Autre
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/05/2021Permis de construire013005210001413 Lotis les Solans Nord EstCM 587, CM 588, CM 5891 logement, 139 m²639 m²terminéparticulier
05/03/2021Permis de construire013005200012020 Lotis les Solans Nord EstCM 13321 logement, 123 m²585 m²commencéparticulier
25/11/2020Permis de construire013005200008511 Lotis les Solans Nord EstCM 111 logement, 109 m²678 m²commencéparticulier
20/11/2020Permis de construire013005200005914 Lotis les Solans Nord EstCM 1332, CM 13341 logement, 129 m²705 m²terminéparticulier
06/11/2020Permis de construire01300520000697 Lotis les Solans Nord-EstCM 13321 logement, 154 m²590 m²terminéparticulier
16/10/2020Permis de construire01300520000638 Lotis les Solans Nord EstCM 81 logement, 126 m²725 m²commencéparticulier
18/09/2020Permis de construire013005200005317 Lotis les Solans Nord EstCM 13321 logement, 129 m²610 m²terminéparticulier
27/08/2020Permis de construire01300520000562 Lotis les Solans Nord EstCM 1332, CM 13341 logement, 102 m²5 000 m²commencéL&G
20/08/2020Permis de construire01300520000366 Lotis les Solans Nord EstCM 1332, CM 13341 logement, 132 m²947 m²terminéparticulier
04/06/2020Permis de construire013005200000418 Lotis les Solans Nord EstCM 20991 logement, 82 m²600 m²terminéparticulier
04/06/2020Permis de construire013005200001221 Lotis les Solans Nord EstCM 20991 logement, 150 m²780 m²autoriséparticulier
16/03/2020Permis de construire01300520000021 Lotis les Solans Nord EstCM 13341 logement, 112 m²1 643 m²terminéDOMO 7
11/03/2020Permis de construire01300519001714 Lotis les Solans Nord EstCM 13321 logement, 119 m²3 357 m²terminéparticulier
23/01/2020Permis de construire013005190011522 Lotis les Solans Nord EstCM 13321 logement, 102 m²3 357 m²terminéparticulier
16/01/2020Permis de construire01300519001593 Lotis les Solans Nord EstCM 1332, CM 13341 logement, 107 m²5 000 m²terminéparticulier
02/01/2020Permis de construire01300519001215 Lotis les Solans Nord EstCM 20991 logement, 151 m²902 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5662JudelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse1120 m
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute3280 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire1420 m
Collège—1,8 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Napollon Solanstramway745 m

Entreprises domiciliées à 200 m60

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.