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Chemin du Vallat, Aubagne

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Prix dans la rue4 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhZones naturelles habitéesRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants9 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 890 €/m²

L'estimation 4 890Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 86 % au-dessus d'Aubagne et 47 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 470 €/m²
Fourchette haute
6 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 476 €2 ventes
  2. 20224 692 €5 ventes
  3. 20235 379 €4 ventes
  4. 20245 233 €2 ventes
  5. 20255 237 €2 ventes
  6. Estimation4 890 €estimé

15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 201 Chemin du Vallat le 30/09/2025 : 47 m² pour 240 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2025201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 47 m² · 5 117 €/m²47 m²240 500 €5 117 €
26/08/2025530 Chemin du VallatDépendance, Maison530 Chemin du Vallat · 109 m² · 11 597 €/m²109 m²1 264 117 €11 597 €
11/06/2025201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 63 m² · 5 357 €/m²63 m²337 500 €5 357 €
15/10/2024201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 63 m² · 5 202 €/m²63 m²327 705 €5 202 €
01/08/2024201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 65 m² · 5 264 €/m²65 m²342 140 €5 264 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/04/2024201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 80 m² · 213 €/m²80 m²17 064 €213 €
06/09/2023201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 80 m² · 4 740 €/m²80 m²379 200 €4 740 €
12/07/2023201 Chemin du VallatDépendance201 Chemin du Vallatnon mesurée15 000 €—
12/07/2023201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 43 m² · 6 000 €/m²43 m²258 000 €6 000 €
06/06/2023201 Chemin du VallatDépendance201 Chemin du Vallatnon mesurée12 500 €—
06/03/2023201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 80 m² · 4 758 €/m²80 m²380 600 €4 758 €
11/01/2023201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 53 m² · 6 962 €/m²53 m²369 000 €6 962 €
25/09/2022525 Chemin du VallatMaison, Dépendance525 Chemin du Vallat · 199 m² · 2 €/m²199 m²300 €2 €
21/09/2022201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 80 m² · 4 511 €/m²80 m²360 850 €4 511 €
01/09/2022201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 43 m² · 5 538 €/m²43 m²238 150 €5 538 €
18/07/2022201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 81 m² · 4 281 €/m²81 m²346 790 €4 281 €
31/05/2022201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 42 m² · 6 143 €/m²42 m²258 000 €6 143 €
18/03/2022201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 65 m² · 4 692 €/m²65 m²305 000 €4 692 €
30/09/2021201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 63 m² · 5 071 €/m²63 m²319 500 €5 071 €
22/09/2021201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 43 m² · 4 767 €/m²43 m²205 000 €4 767 €
15/04/2021201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 65 m² · 5 487 €/m²65 m²356 624 €5 487 €
06/04/2021201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 58 m² · 5 440 €/m²58 m²315 500 €5 440 €
23/03/2021201 Chemin du VallatDépendance, Appartement201 Chemin du Vallat · 63 m² · 4 778 €/m²63 m²301 000 €4 778 €
21/01/2021201 Chemin du VallatAppartement, Dépendance201 Chemin du Vallat · 65 m² · 4 185 €/m²65 m²272 000 €4 185 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
161,9 m · 14,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 732 kWh/an1 979 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Zone de ruisselement : Autre
  • Incendie de forêt - Zone inconstructible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne65,1 m²2016BB
maison, 400 Chemin du Vallat 13400 Aubagne159,7 m²—FF
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne43 m²2020CC
maison, 400 Chemin du Vallat 13400 Aubagne149,7 m²—FF
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne81,1 m²2018BB
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne63,7 m²2018BB
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne81,5 m²—BB
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne47,6 m²2019CC
maison, 530 Chemin du Vallat 13400 Aubagne260,5 m²—BA
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne63,4 m²2020BB
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne81,7 m²—CC
appartement, 201 Chemin du Vallat 13400 Aubagne79,7 m²2021CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
201ErwilSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
201Les InsolentsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
201JcdaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,2 km, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—950 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—4,2 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse160 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute3200 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,2 km
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—2,8 km
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Napollon Solanstramway693 m

Entreprises domiciliées à 200 m55

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.