Chemin de Lascours, Aubagne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 257 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 119 €/m²), le quartier pour 31 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 805 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 940 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 600 €1 vente
- 20225 120 €2 ventes
- 20235 815 €2 ventes
- 20248 219 €1 vente
- 20255 521 €2 ventes
- Estimation4 940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 135 Che de Lascours le 24/06/2025 : 65 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 135 Che de Lascours | Maison, Dépendance135 Che de Lascours · 65 m² · 6 615 €/m² | 65 m² | 430 000 € | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 135 Che de Lascours | Dépendance, Maison135 Che de Lascours · 183 m² · 4 426 €/m² | 183 m² | 810 000 € | 4 426 € |
| 19/03/2024 | 1680 Che de Lascours | Dépendance, Maison1680 Che de Lascours · 140 m² · 8 219 €/m² | 140 m² | 1 150 600 € | 8 219 € |
| 07/11/2023 | 345 Che de Lascours | Maison345 Che de Lascours · 134 m² · 4 843 €/m² | 134 m² | 649 000 € | 4 843 € |
| 03/07/2023 | 345 Che de Lascours | Maison, Dépendance345 Che de Lascours · 126 m² · 6 787 €/m² | 126 m² | 855 100 € | 6 787 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 135 Che de Lascours | Dépendance, Maison135 Che de Lascours · 98 m² · 5 867 €/m² | 98 m² | 575 000 € | 5 867 € |
| 13/07/2022 | 1465 Che de Lascours | Dépendance, Maison1465 Che de Lascours · 366 m² · 4 372 €/m² | 366 m² | 1 600 000 € | 4 372 € |
| 11/05/2021 | 2001 Che de Lascours | Maison2001 Che de Lascours · 100 m² · 2 600 €/m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 163,7 m · 17,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 760 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 345 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 103,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 850 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 184,4 m² | 1990 | C | A |
| maison, 135 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 98,3 m² | 1986 | D | B |
| maison, 345 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 218,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 345 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 218,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 135 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 176,6 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 1680 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 190,1 m² | — | C | A |
| maison, 1680 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 190,1 m² | — | B | A |
| maison, 1680 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 190,1 m² | — | C | A |
| maison, 1680 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 190,1 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Chemin de Lascours 13400 Aubagne | 40,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI J L G | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SC SAINT MARCEL | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 120 | CHEZ NOUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SAINT LOUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | MARIE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 755 | INVESTISSIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1205 | SCI LASCOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1211 | SCI LASCOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1465 | SCI FAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1680 | LA MASSUGUIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2001 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5114 F | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5515 F | LE CLOS JOINVILLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SAGULING | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Napollon Solanstramway966 m