Chemin de la Durande, Aubagne

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Prix dans la rue4 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics10 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants6 ménages autour de la rue

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 910 €/m²

L'estimation 4 910Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus d'Aubagne et 19 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 210 €/m²
Fourchette haute: 6 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 000 €1 vente
20236 207 €1 vente
20247 008 €1 vente
Estimation4 910 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 379 Chemin de la Durande le 17/12/2024 : 110 m² pour 770 860 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2024	379 Chemin de la Durande	Dépendance, Maison379 Chemin de la Durande · 110 m² · 7 008 €/m²	110 m²	770 860 €	7 008 €
05/07/2023	2 Chemin de la Durande	Maison2 Chemin de la Durande · 82 m² · 6 207 €/m²	82 m²	509 000 €	6 207 €
12/02/2022	426 Chemin de la Durande	Maison426 Chemin de la Durande · 70 m² · 4 000 €/m²	70 m²	280 000 €	4 000 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2021	Chemin de la Durande	VenteChemin de la Durande · 1 179 m²	1 179 m² de terrain	141 480 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m des voies et emprises publiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2019La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,5 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 762 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Zone de ruisselement : Maitriser
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/01/2023	Permis de construire0130052200191	Ch de la Durande	CM 885	1 logement	1 179 m²	terminé	particulier
26/04/2022	Permis de construire0130052100275	305 Ch de la Durande	CM 1140	1 logement, 199 m²	1 495 m²	terminé	particulier
04/11/2021	Permis de construire0130052100141	Ch de la Durande	CM 2237	1 logement, 149 m²	1 998 m²	terminé	particulier
08/10/2021	Permis de construire0130052100081	Ch de la Durande	CM 2230	1 logement, 149 m²	4 911 m²	terminé	particulier
06/08/2021	Permis de construire0130052100070	Ch de la Durande	CM 57	1 logement, 140 m²	1 153 m²	commencé	particulier
31/05/2021	Permis de construire0130052000141	422 Ch de la Durande	CM 57	1 logement, 192 m²	889 m²	terminé	particulier
11/02/2020	Permis de construire0130051900131	305 Ch de la Durande	CM 1132, CM 1140, CM 1141	2 logements, 298 m²	4 000 m²	autorisé	particulier
14/11/2019	Permis d'aménager0130051900002	380 Ch de la Durande	CM 59, CM 60	—	6 045 m²	autorisé	particulier
27/06/2019	Permis de construire0130051900038	379 Ch de la Durande	CM 1133, CM 1137, CM 1138	1 logement, 120 m²	4 000 m²	terminé	particulier
27/06/2019	Permis de construire0130051900039	379 Ch de la Durande	CM 1133, CM 1137, CM 1138	1 logement, 120 m²	4 000 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 1D · 1E · 3F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 421 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	144 m²	—	D	D
maison, 158 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	124,6 m²	—	F	C
maison, 130 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	89,4 m²	—	E	C
maison, Chemin de la Durande 13400 Aubagne	105,5 m²	2020	A	A
maison, 2 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	83,9 m²	—	E	B
appartement, 156 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	111,8 m²	1949	B	A
appartement, 156 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	57,7 m²	1949	E	C
appartement, 156 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	111,8 m²	1949	B	A
appartement, 156 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	60,5 m²	1900	C	B
appartement, 156 Chemin de la Durande 13400 Aubagne	111,8 m²	1949	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Raphaelise	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
426	SCI Solans Oceane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5103 F	SCI Raphaelise	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5183 F	SCI Solans Oceane	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,7 km
Supérette ou épicerie	—	740 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	880 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	3,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,4 km
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	3,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	2,5 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	3,2 km
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Napollon Solanstramway497 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

SCI Judelimmobilier
SCI Solans Oceaneimmobilier
RC Holdingimmobilier
PM2Pconstruction
Arcangeli et Vilmain Associesimmobilier
SPFPL Guillantonfinance et assurance

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.