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Chemin de Beaudinard aux Solans, Aubagne

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Prix dans la rue4 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEb2Zones d'activités productives dédiées aux industries, à la logistique et aux bureauxRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 670 €/m²

L'estimation 4 670Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus d'Aubagne et 13 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 050 €/m²
Fourchette haute
6 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 836 €1 vente
  2. 20223 440 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 660 €1 vente
  6. Estimation4 670 €estimé

3 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 551 Chemin de Beaudinard aux Solans le 06/06/2025 : 103 m² pour 480 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/2025551 Chemin de Beaudinard aux SolansMaison551 Chemin de Beaudinard aux Solans · 103 m² · 4 660 €/m²103 m²480 000 €4 660 €
24/02/2022551 Chemin de Beaudinard aux SolansMaison551 Chemin de Beaudinard aux Solans · 115 m² · 3 440 €/m²115 m²395 550 €3 440 €
26/07/2021505 Chemin de Beaudinard aux SolansMaison, Dépendance505 Chemin de Beaudinard aux Solans · 70 m² · 4 836 €/m²70 m²338 500 €4 836 €
Afficher les 47 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—342 500 €—
22/08/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—307 000 €—
12/07/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—309 000 €—
03/07/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—413 000 €—
27/05/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—223 700 €—
24/04/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—318 000 €—
05/01/202451 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—295 000 €—
12/12/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—348 000 €—
07/12/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—298 500 €—
21/09/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—323 000 €—
31/08/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—360 000 €—
01/08/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—335 000 €—
31/07/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—293 200 €—
24/07/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—206 000 €—
12/06/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—320 000 €—
30/05/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—265 400 €—
12/05/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—308 500 €—
15/03/202351 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—280 000 €—
23/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—247 200 €—
23/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—230 000 €—
23/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—278 900 €—
23/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—239 400 €—
21/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—362 300 €—
08/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—213 700 €—
07/12/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—276 200 €—
29/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—261 000 €—
24/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—333 000 €—
22/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—253 000 €—
21/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—235 500 €—
21/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—195 000 €—
18/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—313 650 €—
17/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—194 000 €—
16/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—238 400 €—
14/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—302 400 €—
14/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—252 700 €—
10/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—235 500 €—
10/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—206 100 €—
10/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—287 000 €—
10/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—222 700 €—
03/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—219 800 €—
02/11/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—285 000 €—
28/10/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—208 000 €—
27/10/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—196 500 €—
27/10/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—258 300 €—
21/10/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—195 000 €—
21/10/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente en l'état futur d'achèvement51 Chemin de Beaudinard aux Solans—302 000 €—
07/06/202251 Chemin de Beaudinard aux SolansVente51 Chemin de Beaudinard aux Solans · 6 542 m²6 542 m² de terrain2 700 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UEb2Zones d'activités productives dédiées aux industries, à la logistique et aux bureaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
118,4 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 763 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Zone de ruisselement : Prolonger
  • Inondation - Modélisation aléa résiduel
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle

Informations2

  • Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
  • PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2026Permis de construire0130052600026541 Chemin de Beaudinard aux SolansCM 8342 logements, 207 m²746 m²autoriséparticulier
26/11/2015Permis d'aménager0130051500004551 Ch de Beaudinard aux SolansCM 1934, CM 1936—1 686 m²terminéparticulier
05/06/2015Permis de construire0130051500014Ch de Beaudinard aux Solans (CR 1202, CR 1208, CR 12242 167 m²4 394 m²commencéSCI UCCELLO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 541 Chemin de Beaudinard aux Solans 13400 Aubagne104,7 m²—ED
maison, 551 Chemin de Beaudinard aux Solans 13400 Aubagne124,7 m²—AA
appartement, Chemin de Beaudinard aux Solans 13400 Aubagne112,3 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
51SGBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
180RyadSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,7 km, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—890 m
Boulangerie—540 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant1300 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute3230 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—690 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Napollon Solanstramway463 m

Entreprises domiciliées à 200 m137

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.