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Route de Beaudinard, Aubagne

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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone A2Zones agricoles classiquesRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CR 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus d'Aubagne et 13 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 350 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 281 €1 vente
  2. 20222 661 €2 ventes
  3. 20231 815 €1 vente
  4. 20241 284 €1 vente
  5. 20253 276 €6 ventes
  6. Estimation2 900 €estimé

11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Route de Beaudinard le 07/11/2025 : 64 m² pour 230 800 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est au prix d'Aubagne et 5 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 840 €/m²
Fourchette haute
6 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 302 €3 ventes
  2. 20224 283 €5 ventes
  3. 20234 607 €1 vente
  4. 20244 951 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 340 €estimé

11 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Beaudinard le 20/12/2024 : 115 m² pour 465 340 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/2025Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 64 m² · 3 606 €/m²64 m²230 800 €3 606 €
27/06/2025Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 69 m² · 2 946 €/m²69 m²203 260 €2 946 €
17/06/2025Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 53 m² · 2 361 €/m²53 m²125 112 €2 361 €
03/04/2025Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 71 m² · 2 136 €/m²71 m²151 646 €2 136 €
10/01/20251795 Route de BeaudinardAppartement, Dépendance1795 Route de Beaudinard · 58 m² · 4 812 €/m²58 m²279 100 €4 812 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/01/2025Route de BeaudinardDépendance, AppartementRoute de Beaudinard · 76 m² · 3 618 €/m²76 m²275 000 €3 618 €
20/12/2024Route de BeaudinardDépendance, MaisonRoute de Beaudinard · 115 m² · 4 046 €/m²115 m²465 340 €4 046 €
20/12/2024Route de BeaudinardDépendance, AppartementRoute de Beaudinard · 278 m² · 1 284 €/m²278 m²357 000 €1 284 €
02/08/2024493 Route de BeaudinardVente493 Route de Beaudinard · 496 m²496 m² de terrain350 000 €—
14/06/2024Route de BeaudinardMaison, DépendanceRoute de Beaudinard · 203 m²203 m²750 000 €—
19/04/2024Route de BeaudinardDépendance, MaisonRoute de Beaudinard · 76 m² · 5 855 €/m²76 m²445 000 €5 855 €
20/12/2023Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 71 m² · 1 815 €/m²71 m²128 880 €1 815 €
05/12/2023956 Route de BeaudinardMaison956 Route de Beaudinard · 120 m² · 4 607 €/m²120 m²552 800 €4 607 €
18/09/2023Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 128 m²128 m²400 000 €—
23/11/2022Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 99 m² · 4 283 €/m²99 m²424 000 €4 283 €
25/07/2022Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 83 m² · 1 696 €/m²83 m²140 800 €1 696 €
12/05/2022Route de BeaudinardMaison, DépendanceRoute de Beaudinard · 54 m² · 3 889 €/m²54 m²210 000 €3 889 €
05/04/2022Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 86 m² · 4 942 €/m²86 m²425 000 €4 942 €
28/02/2022Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 65 m² · 3 626 €/m²65 m²235 700 €3 626 €
22/02/2022Route de BeaudinardDépendance, MaisonRoute de Beaudinard · 99 m² · 4 636 €/m²99 m²459 000 €4 636 €
14/02/2022Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 99 m² · 3 996 €/m²99 m²395 600 €3 996 €
30/08/2021Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 86 m² · 4 302 €/m²86 m²370 000 €4 302 €
29/07/20211090 Route de BeaudinardDépendance, Appartement1090 Route de Beaudinard · 135 m²135 m²340 000 €—
04/06/2021Route de BeaudinardAppartementRoute de Beaudinard · 64 m² · 3 281 €/m²64 m²210 000 €3 281 €
04/06/2021Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 117 m² · 3 205 €/m²117 m²375 000 €3 205 €
22/02/2021Route de BeaudinardMaisonRoute de Beaudinard · 86 m² · 4 401 €/m²86 m²378 500 €4 401 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

A2Zones agricoles classiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 763 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/09/2024Permis de construire01300524000432005 Route de BeaudinardCM 1623, CM 1626, CM 16274 logements, 162 m²2 663 m²commencéparticulier
30/09/2022Permis de construire0130052200109Ch de BeaudinardCR 821, CR 835, CR 83428 logements, 1 954 m²4 987 m²autoriséAMETIS PROVENCE ALPES COTE D'AZUR
30/09/2022Permis de construire0130052200109Ch de BeaudinardCR 821, CR 835, CR 8341 954 m²4 987 m²autoriséAMETIS PROVENCE ALPES COTE D'AZUR
24/05/2022Permis de construire01300522000394 Route de BeaudinardAN 4641 logement, 104 m²541 m²terminéparticulier
25/02/2022Permis de construire0130052100189241 Route de BeaudinardAN 237—3 330 m²autoriséCOMMUNE D AUBAGNE
20/08/2021Permis de construire013005210004751 Ch de BeaudinardCM 1455, CM 145747 logements, 2 837 m²6 542 m²terminéparticulier
20/08/2021Permis de construire013005210004751 Ch de BeaudinardCM 1455, CM 14572 837 m²6 542 m²terminéparticulier
13/06/2019Permis de construire01300519000572475 Route de BeaudinardCM 198, CM 827, CM 896—2 755 m²terminéCOMMUNE D AUBAGNE
31/01/2019Permis de construire0130051800191956 Route de BeaudinardBH 322, BH 323, BH 3241 logement, 216 m²1 902 m²autoriséparticulier
13/03/2018Permis de construire01300517001426 Route de BeaudinardAN 581 logement, 110 m²456 m²terminéparticulier
23/05/2017Permis de construire01300517000512475 Route de BeaudinardCM 198, CM 827, CM 896—2 755 m²terminéCOMMUNE D AUBAGNE
18/05/2017Permis de construire0130051700061551 Ch de BeaudinardCM 19361 logement, 113 m²1 622 m²terminéparticulier
03/03/2016Permis de construire0130051600004956 Route de BeaudinardBH 3251 logement, 133 m²1 901 m²commencéparticulier
16/10/2014Permis de construire0130051400072Route de BeaudinardBH 44, BH 451 logement, 104 m²500 m²terminéparticulier
28/05/2013Permis de construire01300513000212750 Route de BeaudinardCP 1924 m²2 970 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2005 Route de Beaudinard 13400 Aubagne59 m²—BA
appartement, 2005 Route de Beaudinard 13400 Aubagne57,3 m²—BA
appartement, 2005 Route de Beaudinard 13400 Aubagne43,6 m²—BA
appartement, 2005 Route de Beaudinard 13400 Aubagne63,1 m²—BA
appartement, 2005 Route de Beaudinard 13400 Aubagne39,7 m²—BA
appartement, 381 Route de Beaudinard 13400 Aubagne32,6 m²—CA
maison, 375 Route de Beaudinard 13400 Aubagne198,7 m²1985BA
appartement, Route de Beaudinard 13400 Aubagne62,5 m²1984DB
appartement, 1655 Route de Beaudinard 13400 Aubagne78,7 m²2012CA
appartement, 12 Route de Beaudinard 13400 Aubagne79,4 m²—EB
appartement, 12 Route de Beaudinard 13400 Aubagne79,4 m²—DB
appartement, 1655 Route de Beaudinard 13400 Aubagne75,4 m²2012CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Commune D AubagneCommunepropriétaire1 local
15 ASCI les 3 CimesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
381DpimoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
950Indivisaires 005 BH-638 639 641 645 646Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1285GallifreySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1655La GlaciereSociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux et 2 parcelles non bâties
1705SCI LombardoSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
1815GallifreySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1835Cercle du ProgresAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1850MVBPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2475Commune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2505Commune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5046 FDépartement des Bouches du RhoneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
5146 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5148 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5149 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5154 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5558 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5559 FCommune D AubagneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5560 FAutoroute Esterel Cote Azur Provence AlpSociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
5560 FÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
5979 FAutoroute Esterel Cote Azur Provence AlpSociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
5979 FÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9014Direct Invest 2Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9131ValjohnSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
930513 HabitatBailleur socialpropriétaire24 locaux
9305LauricSociété civilepropriétaire1 local
9305Direction Regionale Finances Publiques Provence Alpes Cote DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
9305État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2812 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %35,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 1,1 km, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—810 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—810 m
Restaurant1450 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—670 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—990 m
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Campagne Valérietramwayen construction710 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.