Avenue des Paluds, Aubagne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 617 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 306 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 298 Av des Paluds | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé298 Av des Paluds · 742 m² | 742 m² | 1 025 000 € | — |
| 18/07/2023 | 553 Av des Paluds | Local industriel. commercial ou assimilé553 Av des Paluds · 320 m² | 320 m² | 112 000 € | — |
| 26/11/2021 | 309 Av des Paluds | Local industriel. commercial ou assimilé309 Av des Paluds · 826 m² · 0 €/m² | 826 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEa1pZones d'activités productives dédiées aux industries et à la logistique - Les Paluds
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 820 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 298 Avenue des Paluds 13400 Aubagne | 61,6 m² | — | E | B |
| appartement, 298 Avenue des Paluds 13400 Aubagne | 26,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SOCIETE CIVILE LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | SCI PADEJA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SOCIETE CIVILE PAJEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI MORO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI JORLUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | NANOU LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | DES BAYEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SCI SAM 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 248 | SOCIETE D'HOTELLERIE NOUVELLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 298 | SCI AUBA 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 309 | SOLAJIP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | SCI MATHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 365 | SCI ALDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 399 | PARIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | JEDEJO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 471 | SOCIETE CIVILE PAJEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 507 | LES IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 553 | MOZAIK II | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 553 | CHATEAU DU GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 553 | PATSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 553 | SCI BBG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 582 | PLACIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 614 | SCI OLLIVIER VANNUCCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 636 | METROPOLITAINE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 729 | SCI PERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 730 | KALLISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 772 | SCI DES PETITS GENIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 775 | SCI PMG DES PALUDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 817 | PALUDS 817 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 870 | SOC JCPB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 878 | SCI SAINT LOUP PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 890 | SAS VERRANDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 929 | CAISSE CENTRALE D ACTIVITES SOCIALES DU PERSONNEL DES INDUST | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 985 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 985 | DARO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1070 | SCI LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1124 | SCI BERNABEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5058 F | LE GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9058 | LE GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 12 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale