Avenue de la Coueste, Aubagne
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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Aubagne et 2 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 132 €2 ventes
- 20223 901 €5 ventes
- 20234 375 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 542 €6 ventes
- Estimation4 210 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue de la Coueste le 26/09/2025 : 120 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 40 Avenue de la Coueste | Maison, Dépendance40 Avenue de la Coueste · 120 m² · 3 458 €/m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 03/09/2025 | 419 Avenue de la Coueste | Maison419 Avenue de la Coueste · 120 m² · 3 583 €/m² | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 05/08/2025 | Avenue de la Coueste | Dépendance, MaisonAvenue de la Coueste · 110 m² · 5 455 €/m² | 110 m² | 600 000 € | 5 455 € |
| 29/07/2025 | Avenue de la Coueste | Dépendance, MaisonAvenue de la Coueste · 180 m² · 3 500 €/m² | 180 m² | 630 000 € | 3 500 € |
| 14/04/2025 | 40 Avenue de la Coueste | Maison, Dépendance40 Avenue de la Coueste · 120 m² · 6 392 €/m² | 120 m² | 767 000 € | 6 392 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Avenue de la Coueste | MaisonAvenue de la Coueste · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 22/11/2023 | 344 Avenue de la Coueste | Maison344 Avenue de la Coueste · 120 m² · 4 375 €/m² | 120 m² | 525 000 € | 4 375 € |
| 07/06/2022 | 324 Avenue de la Coueste | Maison324 Avenue de la Coueste · 76 m² · 6 022 €/m² | 76 m² | 457 700 € | 6 022 € |
| 19/04/2022 | 973 Avenue de la Coueste | Maison973 Avenue de la Coueste · 112 m² · 2 054 €/m² | 112 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 01/03/2022 | Avenue de la Coueste | Maison, DépendanceAvenue de la Coueste · 99 m² · 5 253 €/m² | 99 m² | 520 000 € | 5 253 € |
| 01/03/2022 | 700 Avenue de la Coueste | Maison700 Avenue de la Coueste · 103 m² · 2 427 €/m² | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 24/02/2022 | Avenue de la Coueste | Dépendance, MaisonAvenue de la Coueste · 141 m² · 3 901 €/m² | 141 m² | 550 000 € | 3 901 € |
| 03/12/2021 | Avenue de la Coueste | DépendanceAvenue de la Coueste · 1 258 m² | 1 258 m² de terrain | 286 000 € | — |
| 24/08/2021 | Avenue de la Coueste | Dépendance, MaisonAvenue de la Coueste · 141 m² · 4 823 €/m² | 141 m² | 680 000 € | 4 823 € |
| 23/07/2021 | Avenue de la Coueste | Dépendance, MaisonAvenue de la Coueste · 136 m² · 5 441 €/m² | 136 m² | 740 000 € | 5 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
NhZones naturelles habitées
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m des voies, emprises publiques et pistes DFCI
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 37 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,7 m · 7,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 816 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 37 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Permis de construire0130052400086 | 40 Av de la Coueste | BN 225 | 1 logement, 143 m² | 723 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2024 | Permis de construire0130052400089 | 40 Av de la Coueste | BN 225, BN 225, BN 225 | 1 logement, 136 m² | 2 966 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de construire0130052300051 | Ch de la Coueste | BN 548, BN 544, BN 546 | 1 logement, 147 m² | 755 m² | autorisé | PROMIMMO |
| 26/06/2023 | Permis de construire0130052300040 | 730 Av de la Coueste | CZ 219 | 1 logement, 144 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire0130052200211 | 617 Av de la Coueste | CW 247, CW 248 | 2 logements, 203 m² | 1 360 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire0130052200161 | 820 Av de la Coueste | CZ 203 | 2 logements, 139 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire0130052200207 | 90 Av de la Coueste | BN 219, BN 516, BN 517 | 1 logement, 120 m² | 3 442 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2022 | Permis de construire0130052200142 | 90 Av de la Coueste | BN 519, BN 267 | 1 logement, 139 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de construire0130052200064 | 730 Av de la Coueste | CZ 218, CZ 219, CZ 202 | 1 logement, 121 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire0130052100265 | 575 Av de la Coueste | CW 790, CW 793 | 2 logements, 197 m² | 1 232 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0130052100272 | 730 Av de la Coueste | BN 99 | 1 logement, 150 m² | 1 348 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire0130052100263 | 730 Av de la Coueste | BN 287 | 1 logement, 121 m² | 932 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire0130052100211 | 125 Av de la Coueste | BM 17 | 2 logements, 195 m² | 1 004 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire0130052100202 | Ch de la Coueste | CW 439, CW 686 | 1 logement, 140 m² | 931 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2021 | Permis de construire0130052100140 | 685 Av de la Coueste | BN 96, BN 97, BN 462 | 1 logement, 106 m² | 630 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire0130052100118 | 700 Av de la Coueste | BN 96, BN 97, BN 462 | 1 logement, 115 m² | 4 985 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire0130052100097 | Av de la Coueste | BN 267 | 1 logement, 147 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire0130052000145 | 685 Av de la Coueste | CW 244, CW 245 | 1 logement, 82 m² | 1 835 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire0130052100008 | 370 Av de la Coueste | BN 555 | 1 logement, 171 m² | 655 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0130052000095 | 154 Av de la Coueste | BN 302 | 1 logement, 155 m² | 892 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire0130052000058 | 358 Av de la Coueste | BN 33, BN 34 | 1 logement, 126 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2020 | Permis de construire0130052000081 | 711 Av de la Coueste | BM 17 | 1 logement, 143 m² | 1 265 m² | annulé | particulier |
| 09/10/2020 | Permis d'aménager0130052000003 | Ch de la Coueste | BN 99, BN 287, CZ 200 | — | 5 821 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis de construire0130052000054 | 344 Av de la Coueste | BN 32 | 1 logement, 127 m² | 1 045 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2020 | Permis de construire0130051900134 | 154 Av de la Coueste | BN 302 | 1 logement, 139 m² | 892 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire0130051900132 | 1036 Av de la Coueste | CZ 146, CZ 147 | 1 logement, 157 m² | 1 239 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire0130051900089 | 954 Av de la Coueste | CZ 140, CZ 147 | 1 logement, 119 m² | 2 665 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis d'aménager0130051900006 | 685 Av de la Coueste | BN 96, BN 97, BN 462 | — | 4 985 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire0130051900086 | 909 Av de la Coueste | CW 228 | 1 logement, 117 m² | 832 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2019 | Déclaration préalable0130051900074 | 575 Av de la Coueste | CW 249, CW 250 | 1 logement, 86 m² | 2 115 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire0130051800159 | 106 Av de la Coueste | BN 223 | 1 logement, 109 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis d'aménager0130051800003 | 973 de la Coueste | CW 451, CW 454, CW 685 | — | 6 708 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire0130051800032 | 967 Av de la Coueste | CW 222, CW 223, CW 224 | 1 logement, 110 m² | 1 990 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire0130051700172 | 973 Avenu de la Coueste | CW 451, CW 454, CW 685 | 1 logement, 93 m² | 6 708 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire0130051700095 | 365 Avenu de la Coueste | BM 46, BM 47, BM 48 | 1 logement, 84 m² | 3 145 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire0130051700127 | 419 Avenu de la Coueste | BM 60, BM 266, BM 267 | 1 logement, 74 m² | 3 082 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire0130051700085 | 977 Avenu de la Coueste | CW 452 | 1 logement, 135 m² | 1 132 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 70,4 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 570 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 100 m² | — | C | A |
| maison, 909 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 168,3 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 973 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 132 m² | — | B | A |
| maison, 40 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 150,6 m² | — | E | E |
| maison, 811 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 33,8 m² | — | C | A |
| maison, 973 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 134,2 m² | — | A | A |
| appartement, 500 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 84,8 m² | — | D | B |
| appartement, 500 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 104,5 m² | — | D | B |
| appartement, 322 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 28,2 m² | — | G | G |
| maison, 324 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 140 m² | — | C | A |
| maison, 125 Avenue de la Coueste 13400 Aubagne | 157,6 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | 3F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | B2DG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 897 | SCI Esquirou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 973 | Angedanielle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 442 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons73,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,4 km, une école à 690 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Garage et Gare Routiere de Provencecommerce
- Endeavouractivités scientifiques et techniques
- Maianceactivités scientifiques et techniques
- SA2J (Yseo)activités scientifiques et techniques
- SCI les Espillieresimmobilier
- Grasse O Cactuscommerce