Les Royantes Nord, Aubagne

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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)Risques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants8 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

29 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 16 % en dessous d'Aubagne et 11 % en dessous des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 327 €1 vente
2022aucune vente
20233 300 €1 vente
20245 000 €1 vente
20253 958 €2 ventes
Estimation3 660 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Les Royantes Nord le 19/11/2025 : 105 m² pour 105 513,64 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	Les Royantes Nord	Dépendance, MaisonLes Royantes Nord · 105 m² · 1 005 €/m²	105 m²	105 513,64 €	1 005 €
10/11/2025	Les Royantes Nord	Maison, DépendanceLes Royantes Nord · 143 m² · 6 910 €/m²	143 m²	988 200 €	6 910 €
16/07/2024	Les Royantes Nord	Dépendance, MaisonLes Royantes Nord · 138 m² · 5 000 €/m²	138 m²	690 000 €	5 000 €
18/12/2023	Les Royantes Nord	Maison, DépendanceLes Royantes Nord · 160 m² · 3 300 €/m²	160 m²	528 000 €	3 300 €
04/08/2021	Les Royantes Nord	MaisonLes Royantes Nord · 130 m² · 2 327 €/m²	130 m²	302 500 €	2 327 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 159,7 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 804 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Incendie de forêt - Zone inconstructible
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Zone de ruisselement : Maitriser

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9002	La Jancelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9207	Milias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9386	La Caline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9388	Holico	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9404	Le Vieux Mas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants238 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	680 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m38

SCI l'Etoile 13immobilier
Evimeriaactivités scientifiques et techniques
Madeleineimmobilier
Isidoreimmobilier
Ambc Controles (Ambc) (Ambc)activités scientifiques et techniques
HR Participationsfinance et assurance

Voies voisines1

Chemin de la Thuiliere48 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.