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Aucadastre

Residence Valriant, Aubagne

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100 m
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49 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus d'Aubagne et 19 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 672 €18 ventes
  2. 20222 724 €13 ventes
  3. 20232 978 €17 ventes
  4. 20242 793 €13 ventes
  5. 20252 681 €7 ventes
  6. Estimation2 690 €estimé

68 appartements mesurés. 81 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Residence Valriant le 10/12/2025 : 69 m² pour 185 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/2025Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 69 m² · 2 681 €/m²69 m²185 000 €2 681 €
09/12/2025Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 2 338 €/m²68 m²159 000 €2 338 €
06/11/2025Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 59 m² · 2 034 €/m²59 m²120 000 €2 034 €
08/10/2025Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 293 €/m²58 m²133 000 €2 293 €
25/06/2025Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 59 m² · 3 424 €/m²59 m²202 000 €3 424 €
Afficher les 76 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/2025Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée18 000 €—
15/05/2025Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 857 €/m²56 m²160 000 €2 857 €
08/04/2025Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 3 436 €/m²39 m²134 000 €3 436 €
02/04/2025Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée26 000 €—
28/02/2025Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée20 000 €—
05/11/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 3 231 €/m²39 m²126 000 €3 231 €
03/10/2024Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée23 000 €—
19/09/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 56 m² · 2 607 €/m²56 m²146 000 €2 607 €
16/09/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 69 m² · 2 536 €/m²69 m²175 000 €2 536 €
27/08/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 58 m² · 3 052 €/m²58 m²177 000 €3 052 €
19/07/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 946 €/m²56 m²165 000 €2 946 €
25/06/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 59 m² · 2 712 €/m²59 m²160 000 €2 712 €
20/06/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 2 344 €/m²68 m²159 400 €2 344 €
18/06/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 58 m² · 2 793 €/m²58 m²162 000 €2 793 €
03/05/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 2 868 €/m²68 m²195 000 €2 868 €
17/04/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 241 €/m²58 m²130 000 €2 241 €
08/04/2024Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée15 000 €—
08/04/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 39 m² · 2 436 €/m²39 m²95 000 €2 436 €
26/02/2024Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 3 897 €/m²68 m²265 000 €3 897 €
08/01/2024Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 845 €/m²58 m²165 000 €2 845 €
22/12/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 3 040 €/m²56 m²170 240 €3 040 €
08/12/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 3 256 €/m²39 m²127 000 €3 256 €
04/12/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 3 462 €/m²39 m²135 000 €3 462 €
17/11/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 839 €/m²56 m²159 000 €2 839 €
26/07/2023Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 39 m² · 2 821 €/m²39 m²110 000 €2 821 €
29/06/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 500 €/m²56 m²140 000 €2 500 €
19/06/2023Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 67 m² · 2 388 €/m²67 m²160 000 €2 388 €
03/05/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 59 m² · 2 978 €/m²59 m²175 700 €2 978 €
24/03/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 4 232 €/m²39 m²165 050 €4 232 €
10/03/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 3 974 €/m²39 m²155 000 €3 974 €
02/03/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 983 €/m²58 m²173 000 €2 983 €
27/02/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 69 m² · 2 464 €/m²69 m²170 000 €2 464 €
03/02/2023Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 69 m² · 3 362 €/m²69 m²232 000 €3 362 €
03/02/2023Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 2 529 €/m²68 m²172 000 €2 529 €
24/01/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 3 103 €/m²58 m²180 000 €3 103 €
24/01/2023Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 955 €/m²56 m²165 500 €2 955 €
20/01/2023Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 85 m² · 2 176 €/m²85 m²185 000 €2 176 €
12/01/2023Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée14 000 €—
21/12/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 3 015 €/m²68 m²205 000 €3 015 €
05/12/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 58 m² · 2 724 €/m²58 m²158 000 €2 724 €
01/12/2022Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée20 000 €—
03/11/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 59 m² · 2 746 €/m²59 m²162 000 €2 746 €
25/10/2022Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée25 000 €—
24/10/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 586 €/m²58 m²150 000 €2 586 €
11/10/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 3 232 €/m²58 m²187 456 €3 232 €
31/08/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 39 m² · 2 692 €/m²39 m²105 000 €2 692 €
09/08/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 589 €/m²56 m²145 000 €2 589 €
28/07/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 39 m² · 2 538 €/m²39 m²99 000 €2 538 €
23/05/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 59 m² · 2 932 €/m²59 m²173 000 €2 932 €
07/04/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 85 m² · 2 612 €/m²85 m²222 000 €2 612 €
10/03/2022Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 59 m² · 3 068 €/m²59 m²181 000 €3 068 €
07/03/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 39 m² · 3 022 €/m²39 m²117 850 €3 022 €
11/02/2022Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 67 m² · 2 675 €/m²67 m²179 200 €2 675 €
29/11/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 69 m² · 2 652 €/m²69 m²183 000 €2 652 €
15/11/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 321 €/m²56 m²130 000 €2 321 €
04/11/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 69 m² · 3 478 €/m²69 m²240 000 €3 478 €
18/10/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 3 191 €/m²68 m²217 000 €3 191 €
21/09/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 2 735 €/m²68 m²186 000 €2 735 €
09/09/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 56 m² · 2 785 €/m²56 m²155 961 €2 785 €
27/07/2021Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée15 000 €—
23/07/2021Residence ValriantLocal industriel, commercial ou assimiléResidence Valriant · 148 m² · 2 703 €/m²148 m²400 000 €2 703 €
15/07/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 672 €/m²58 m²155 000 €2 672 €
06/07/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 1 985 €/m²68 m²135 000 €1 985 €
29/06/2021Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée20 000 €—
21/06/2021Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée15 000 €—
18/06/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 67 m² · 2 075 €/m²67 m²139 000 €2 075 €
15/06/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 2 265 €/m²68 m²154 000 €2 265 €
12/05/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 2 841 €/m²68 m²193 160 €2 841 €
07/05/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 58 m² · 2 672 €/m²58 m²155 000 €2 672 €
13/04/2021Residence ValriantDépendanceResidence Valriantnon mesurée26 500 €—
12/04/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 68 m² · 2 728 €/m²68 m²185 500 €2 728 €
07/04/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 69 m² · 2 464 €/m²69 m²170 000 €2 464 €
01/04/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 59 m² · 2 797 €/m²59 m²165 000 €2 797 €
01/04/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 39 m² · 2 744 €/m²39 m²107 000 €2 744 €
25/03/2021Residence ValriantAppartement, DépendanceResidence Valriant · 59 m² · 2 576 €/m²59 m²152 000 €2 576 €
25/01/2021Residence ValriantDépendance, AppartementResidence Valriant · 68 m² · 2 574 €/m²68 m²175 000 €2 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UC2Tissus discontinus de collectifs (HF 15,5m)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
88,1 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 799 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Zone de bonne desserte
  • Zone de ruisselement : Intensifier
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

Informations2

  • Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
  • PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Syndicat des Coprop de L Ens le Valriant IiPersonne moralepropriétaire96 locaux
9001UnlocmedSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9001Nastasi ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001SCI NoefelSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001Commune D AubagneCommunepropriétaire2 locaux
9001FR LocationsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001SCI AdrivinceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14958 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie—910 m
Boulangerie—510 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie1180 m
Fruits et légumes1380 m
Restaurant4140 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1420 m
Pharmacie180 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute3390 m
Laboratoire d'analyses1210 m
Centre ou maison de santé—760 m
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire2110 m
Collège—620 m
Lycée1430 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1340 m
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Piscine Alain Bernard-Oasis du Charreltramway296 m
  • Château Blanctramway606 m
  • la Tourtelletramway816 m
  • le Charreltramway880 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École maternelle Valriantpublic110 m
  • École élémentaire Camp Majorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
  • École maternelle La GarennepublicREP450 m
  • Lycée professionnel Gustave Eiffelpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m246

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.