Avenue Maguy Barbaroux, Aubagne
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Prix dans la rue4 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier149 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Aubagne et 29 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Aubagne 2 617en 2025Bouches-du-Rhône 3 428en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 234 €1 vente
- 20232 578 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 093 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue Maguy Barbaroux le 20/03/2025 : 54 m² pour 167 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubagne et 6 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Aubagne 4 364en 2025Bouches-du-Rhône 4 131en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 738 €1 vente
- 20224 440 €3 ventes
- 20234 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 813 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue Maguy Barbaroux le 10/09/2025 : 35 m² pour 168 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 1 Avenue Maguy Barbaroux | Maison1 Avenue Maguy Barbaroux · 35 m² · 4 813 €/m² | 35 m² | 168 450 € | 4 813 € |
| 20/03/2025 | Avenue Maguy Barbaroux | Dépendance, AppartementAvenue Maguy Barbaroux · 54 m² · 3 093 €/m² | 54 m² | 167 000 € | 3 093 € |
| 30/06/2023 | Avenue Maguy Barbaroux | Dépendance, AppartementAvenue Maguy Barbaroux · 64 m² · 2 578 €/m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 01/06/2023 | 16 Avenue Maguy Barbaroux | Maison16 Avenue Maguy Barbaroux · 90 m² · 4 500 €/m² | 90 m² | 405 000 € | 4 500 € |
| 20/07/2022 | 2 Avenue Maguy Barbaroux | Maison2 Avenue Maguy Barbaroux · 80 m² · 5 413 €/m² | 80 m² | 433 000 € | 5 413 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Avenue Maguy Barbaroux | Dépendance, AppartementAvenue Maguy Barbaroux · 64 m² · 2 234 €/m² | 64 m² | 143 000 € | 2 234 € |
| 08/03/2022 | Avenue Maguy Barbaroux | Dépendance, AppartementAvenue Maguy Barbaroux · 53 m² | 53 m² | 168 000 € | — |
| 02/03/2022 | Avenue Maguy Barbaroux | MaisonAvenue Maguy Barbaroux · 124 m² · 3 376 €/m² | 124 m² | 418 650 € | 3 376 € |
| 20/01/2022 | Avenue Maguy Barbaroux | MaisonAvenue Maguy Barbaroux · 105 m² · 4 440 €/m² | 105 m² | 466 150 € | 4 440 € |
| 20/09/2021 | Avenue Maguy Barbaroux | MaisonAvenue Maguy Barbaroux · 103 m² · 3 738 €/m² | 103 m² | 385 000 € | 3 738 € |
| 25/02/2021 | Avenue Maguy Barbaroux | Dépendance, AppartementAvenue Maguy Barbaroux · 64 m² | 64 m² | 155 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 800 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2024 | Permis de construire0130052400065 | Av Maguy Barbaroux | DS 58 | 50 m² | 2 157 m² | autorisé | COMMUNE D AUBAGNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9065 Avenue Maguy Barbaroux, à 130 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Manouchian, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9115 Avenue Manouchian, LE CHARREL, à 255 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 46,1 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 142,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 53,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 52,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 53,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 67,1 m² | — | D | B |
| maison, 13 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 105 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 69,1 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 45,9 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Maguy Barbaroux 13400 Aubagne | 45,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9064 | Des 4 Ballons | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14958 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Piscine Alain Bernard-Oasis du Charreltramway219 m
- Château Blanctramway570 m
- la Tourtelletramway712 m
- le Charreltramway862 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubagnepublic
- École élémentaire Camp Majorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle La GarennepublicREP
- École maternelle Valriantpublic
- Lycée professionnel Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m349
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Shell Francecommerce
- Dalkiaénergie
- Inovie Labosud Provencesanté et action sociale
- Commune D Aubagneadministration publique