Route de la Légion, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 35 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 3 503 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 306 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rte de la Legion | Vente | 11 798 m² de terrain | 1 920 000 € | — |
| 22/07/2025 | Rte de la Legion | Vente | 600 m² de terrain | 308 000 € | — |
| 17/06/2025 | Rte de la Legion | Vente | 583 m² de terrain | 313 000 € | — |
| 12/06/2025 | Rte de la Legion | Vente | 601 m² de terrain | 313 000 € | — |
| 26/05/2025 | Rte de la Legion | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 314 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Rte de la Legion | Vente | 19 000 m² de terrain | 2 880 000 € | — |
| 22/04/2025 | 2055 Rte de la Legion | Maison, Dépendance | 54 m² | 297 550 € | 5 510 € |
| 07/02/2025 | 860 Rte de la Legion | Maison | 159 m² | 610 100 € | 3 837 € |
| 14/10/2024 | Rte de la Legion | Vente | 1 036 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 29/07/2024 | 860 Rte de la Legion | Maison | 402 m² | 472 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rte de la Legion | Vente | 578 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 30/10/2023 | Rte de la Legion | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 115 m² | 5 000 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rte de la Legion | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 312 m² | 3 900 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rte de la Legion | Vente | 43 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 15/11/2022 | 3425 Rte de la Legion | Dépendance, Appartement | 138 m² | 235 000 € | — |
| 12/10/2022 | Rte de la Legion | Vente | 1 248 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 15/09/2022 | Rte de la Legion | Vente | 12 071 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rte de la Legion | Appartement | 80 m² | 307 000 € | 3 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Zones agricoles classiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone de ruisselement : Autre · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Informations
- 1Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne · PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Altitude, pente du terrain
- 83,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 800 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2014Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0130052600024 | 1645 Route de la Legion | DS 22 | — | 2 202 m² | autorisé | SCI CAMP MAJOR |
| 16/01/2026 | Permis de construire0130052500105 | 1680 Route de la Legion | DR 133 | 1 logement, 70 m² | 1 242 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2025 | Permis de construire0130052500029 | 1200 Route de la Legion | BY 304, BY 225, BY 224 | 323 m² | 29 757 m² | autorisé | PARASCANDOLA |
| 11/08/2025 | Déclaration préalable0130052500271 | 290 Route de la Legion | DR 1 | 7 m² | 44 102 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/05/2025 | Permis de construire0130052500015 | 1680 Route de la Legion | DR 69 | 1 logement, 94 m² | 583 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2025 | Permis de construire0130052500014 | 1680 Route de la Legion | DR 69 | 1 logement, 94 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2025 | Permis de construire0130052400119 | 1680 Route de la Legion | DR 135 | 1 logement, 204 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire0130052300036 | 2005 Route de la Legion | DV 34, DV 36, DV 33 | 4 281 m² | 4 004 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2023 | Permis de construire0130052200179 | 1725 Route de la Legion | DS 21 | 797 m² | 1 096 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2023 | Permis d'aménager0130052200013 | 860 Route de la Legion | BY 603, BY 605, BY 728 | — | 11 154 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2022 | Permis de construire0130052100245 | Route de la Legion | AX 1 | 848 m² | — | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire0130052100229 | 860 Route de la Legion | BY 316 | 1 logement, 112 m² | 860 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire0130052100051 | 860 Route de la Legion | BY 607 | 2 logements, 220 m² | 781 m² | terminé | SCIA COUCOUBUBU |
| 11/03/2020 | Permis de construire0130051900149 | 860 Route de la Legion | BY 366 | 1 logement, 116 m² | 721 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire0130051800061 | 1565 Route de la Legion | DS 135 | 1 logement, 93 m² | 1 104 m² | autorisé | SCI DESTROIS |
| 22/03/2018 | Permis de construire0130051800019 | 3015 Route de la Legion | DX 98, DX 99 | 180 m² | 5 320 m² | terminé | BR AUTOS |
| 07/12/2017 | Permis de construire0130051700121 | 3425 Route de la Legion | DX 72, DX 73, DX 74 | 1 logement, 92 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2017 | Déclaration préalable0130051700190 | 1200 Route de la Legion | BY 225, BY 226, BY 303 | — | 26 934 m² | autorisé | PARASCANDOLA |
| 23/05/2017 | Permis de construire0130051700022 | 3425 Route de la Legion | DX 74 | 1 logement, 104 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de construire0130051600028 | Route de la Legion | DZ 24 | 774 m² | 5 756 m² | commencé | SCI NIMAC |
| 09/06/2016 | Permis d'aménager0130051600002 | 3475 Route de la Legion | DX 72, DX 73, DX 74 | — | 3 552 m² | terminé | M.H.T. |
| 17/12/2015 | Permis d'aménager0130051500005 | Route de la Legion | DX 12, DX 13, DX 14 | — | 9 728 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire0130051500027 | Route de la Legion | DV 37, DV 38 | — | 1 020 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire0130051500001 | 1760 Route de la Légion | DR 87 | 1 logement, 155 m² | 9 242 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire0130051500001 | 1760 Route de la Légion | DR 87 | 155 m² | 9 242 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire0130051300076 | 3515 Route de la Légion | DX 70 | 1 logement, 115 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Marseille – Aubagne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 187 Chemin de la Vallée, à 294 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3280 Route de la Légion 13400 Aubagne | 80,4 m² | — | E | E |
| maison, 860 Route de la Légion 13400 Aubagne | 125,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 860 Route de la Légion 13400 Aubagne | 69,6 m² | — | B | A |
| maison, 860 Route de la Légion 13400 Aubagne | 61,6 m² | — | B | A |
| maison, 860 Route de la Légion 13400 Aubagne | 130,2 m² | — | B | A |
| appartement, Route de la Légion 13400 Aubagne | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 3495 Route de la Légion 13400 Aubagne | 86 m² | — | C | A |
| maison, 1735 Route de la Légion 13400 Aubagne | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 3421 Route de la Légion 13400 Aubagne | 129,2 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 1635 Route de la Légion 13400 Aubagne | 74,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 1680 Route de la Légion 13400 Aubagne | — | 2005 | E | E |
| maison, 860 Route de la Légion 13400 Aubagne | 83,5 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 860 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 860 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1375 | LES FRANGINS DU CHALET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1460 | DU TAOUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1795 | SCI LAURAUBAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1830 | L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1905 | ARPAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1945 | CAMP MAJOR VALLEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1985 | 2 B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2005 | BOBENIM | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2055 | CHETRIMMOSUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2055 | YOUNATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2090 F | ALRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2090 | LE VIDOURLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2090 G | SCI ABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2090 | ROXAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2145 | GROUPE PARASCANDOLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2315 | MEDIACO BUSINESS CENTER MARSEILLE EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2495 | LASCOSAUBAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3060 | SCI NIMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3075 | LES 3 G CAMP MAJOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3280 | SCI PAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3315 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3425 | LYANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3425 | SCI STACY CAMPMAJOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3570 | LE MIROIR DE CASSANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5047 F | J M R | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5071 F | J M R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5075 | LES 3 G CAMP MAJOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9040 | DESTROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 110 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.