Chemin de la Thuiliere, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 080 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 664 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 304 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 643 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 716 €3 ventes
- Estimation4 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 203 m² au Che de la Thuiliere, 730 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Che de la Thuiliere | Maison, DépendanceChe de la Thuiliere · 203 m² · 3 596 €/m² | 203 m² | 730 000 € | 3 596 € |
| 16/12/2025 | Che de la Thuiliere | Maison, DépendanceChe de la Thuiliere · 138 m² · 4 716 €/m² | 138 m² | 650 800 € | 4 716 € |
| 10/11/2025 | Che de la Thuiliere | Maison, DépendanceChe de la Thuiliere · 143 m² · 6 910 €/m² | 143 m² | 988 200 € | 6 910 € |
| 31/01/2025 | Che de la Thuiliere | Appartement, DépendanceChe de la Thuiliere · 127 m² | 127 m² | 520 000 € | — |
| 30/12/2024 | 25 Che de la Thuiliere | Dépendance25 Che de la Thuiliere · 503 m² | 503 m² de terrain | 50 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 2665 Che de la Thuiliere | Maison2665 Che de la Thuiliere · 48 m² · 6 458 €/m² | 48 m² | 310 000 € | 6 458 € |
| 18/10/2023 | Che de la Thuiliere | Dépendance, MaisonChe de la Thuiliere · 121 m² · 8 827 €/m² | 121 m² | 1 068 080 € | 8 827 € |
| 12/09/2023 | Che de la Thuiliere | VenteChe de la Thuiliere · 39 m² | 39 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 21/09/2022 | Che de la Thuiliere | Dépendance, AppartementChe de la Thuiliere · 76 m² · 3 026 €/m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 18/11/2021 | Che de la Thuiliere | MaisonChe de la Thuiliere · 115 m² · 6 304 €/m² | 115 m² | 725 000 € | 6 304 € |
| 05/11/2021 | Che de la Thuiliere | VenteChe de la Thuiliere · 1 082 m² | 1 082 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 14/09/2021 | Che de la Thuiliere | AppartementChe de la Thuiliere · 100 m² | 100 m² | 270 000 € | — |
| 14/09/2021 | Che de la Thuiliere | Local industriel. commercial ou assimiléChe de la Thuiliere · 550 m² · 1 127 €/m² | 550 m² | 620 000 € | 1 127 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZones urbaines maîtrisées (peu ou pas équipées, présence de risques naturels, impact paysager)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,3 m · 9,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 804 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | Permis de construire0130052100112 | 1175 Ch de la Thuiliere | BY 376, DO 37 | 6 logements | 1 236 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire0130052100041 | 2540 Ch de la Thuiliere | EC 94, EC 96 | 1 logement, 192 m² | 1 082 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire0130051900142 | 2521 Ch de la Thuiliere | EC 79, EC 80 | 1 logement, 163 m² | 3 040 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire0130051800080 | 2740 Ch de la Thuiliere | EC 110 | 2 logements, 394 m² | 1 706 m² | commencé | SCI THUILIERE |
| 10/11/2017 | Permis d'aménager0130051700006 | 1915 Chemi de la Thuiliere | EB 92, EB 93 | — | 69 029 m² | commencé | YOU CAMP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 768 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 90,5 m² | — | G | C |
| appartement, 2665 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 133,9 m² | 1948 | B | A |
| maison, 2570 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 126,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | — | 2000 | C | C |
| appartement, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 57 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 87,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 105,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 74,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 74,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 105,3 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 105,3 m² | 2000 | C | C |
| maison, 705 Chemin de la Thuiliere 13400 Aubagne | 87,1 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI THUILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 490 | SPARTIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 705 | CDC HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 705 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 705 5 | CDC HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 705 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 750 | CDC HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 750 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1150 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1600 | MILIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1770 | LA JANCELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1915 | CAMPING DU GARLABAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2570 | SCI SANDRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2740 | SCI THUILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5082 | SCI GINKGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | SPARTIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9195 | MILIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,5 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.