Rue de la Cave, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 040 €/m²), le quartier pour 13 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 629 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 244 €/m² en 2025). Soit 3 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 302 €2 ventes
- 20224 065 €4 ventes
- 20234 162 €5 ventes
- 20244 249 €4 ventes
- 20254 269 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 9 Rue de la Cave, 286 050 € le 16/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 67 m² | 286 050 € | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue de la Cave | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 328 800 € | 1 923 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue de la Cave | Vente | 2 577 m² de terrain | 9 480 € | — |
| 16/04/2024 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 70 m² | 283 100 € | 4 044 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue de la Cave | Appartement, Dépendance | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 80 m² | 369 300 € | 4 616 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 62 m² | 252 000 € | 4 065 € |
| 17/10/2023 | 9 Rue de la Cave | Appartement, Dépendance | 49 m² | 176 200 € | 3 596 € |
| 17/08/2023 | 5 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 71 m² | 295 500 € | 4 162 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 75 m² | 319 550 € | 4 261 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue de la Cave | Appartement, Dépendance | 67 m² | 256 710 € | 3 831 € |
| 27/02/2023 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 43 m² | 199 500 € | 4 640 € |
| 20/12/2022 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 69 m² | 303 000 € | 4 391 € |
| 22/09/2022 | 5 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 03/05/2022 | 9 Rue de la Cave | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/01/2022 | 9 Rue de la Cave | Appartement, Dépendance | 80 m² | 323 000 € | 4 038 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue de la Cave | Appartement, Dépendance | 80 m² | 327 370 € | 4 092 € |
| 10/12/2021 | 9 Rue de la Cave | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/12/2021 | 9 Rue de la Cave | Appartement | 34 m² | 157 000 € | 4 618 € |
| 06/10/2021 | 8 Rue de la Cave | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/10/2021 | Rue de la Cave | Maison | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 25/01/2021 | 8 Rue de la Cave | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 15/01/2021 | 9 Rue de la Cave | Dépendance, Appartement | 37 m² | 147 450 € | 3 985 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 6,5m)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Renouveler · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · …
- Informations
- 2Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvement de terrain d’Auriol · PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
- Altitude, pente du terrain
- 196,3 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 660 kWh/an1 946 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2014 | Permis de construire01300714A0006 | Rue de la Cave | AB 38, AB 39, AB 40 | 39 m² | 2 159 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire01300713A0007 | Rue de la Cave | AB 224, AB 296 | 52 logements, 3 028 m² | 2 577 m² | commencé | SAM IMMOBILIER |
| 09/09/2013 | Permis de construire01300713A0007 | Rue de la Cave | AB 224, AB 296 | 3 028 m² | 2 577 m² | commencé | SAM IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai de l'Huveaune, à 239 ml'Huveaune, le 14 décembre 2008
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Cave 13390 Auriol | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Cave 13390 Auriol | 64,8 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Cave 13390 Auriol | 59,2 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Rue de la Cave 13390 Auriol | 59,2 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue de la Cave 13390 Auriol | 59,2 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue de la Cave 13390 Auriol | 27,7 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 55,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 66,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 74,6 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 41 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 31,8 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Cave 13390 Auriol | 66,9 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 2 | CARPE DIEM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MIM K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | FAMILLE MILESI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI SUARATO FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LES CAVES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI NOJAVALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 9 | DIBART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI LES CIGALES DE LA CAVE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 15 bis | SCI LES CIGALES DE LA CAVE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 quinquies | SCI LES CIGALES DE LA CAVE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5040 F | MAUREL | Association | propriétaire | 1 local |
| 6847 | DU CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 14 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m494
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.