Rue du Four Neuf, Auriol

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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier360 habitants34,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

248 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 790 €/m²

L'estimation 2 790Auriol 4 878en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 43 % en dessous d'Auriol et 32 % en dessous des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 1 820 €/m²
Fourchette haute: 3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021800 €1 vente
20221 300 €1 vente
20233 018 €1 vente
Estimation2 790 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Four Neuf le 21/04/2023 : 93 m² pour 280 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/04/2023	12 Rue du Four Neuf	Maison12 Rue du Four Neuf · 93 m² · 3 018 €/m²	93 m²	280 650 €	3 018 €
15/02/2022	3 Rue du Four Neuf	Maison3 Rue du Four Neuf · 50 m² · 1 300 €/m²	50 m²	65 000 €	1 300 €
25/10/2021	3 Rue du Four Neuf	Maison3 Rue du Four Neuf · 50 m² · 800 €/m²	50 m²	40 000 €	800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 369 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 191,4 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 633 kWh/an1 936 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Zone de ruisselement : Renouveler
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Informations3

Droit de Préemption Urbain
Droit de Préemption Urbain Renforcé
Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique2

PPR mouvement de terrain d’Auriol
PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/08/2021	Permis de construire01300721A0001	4 Rue du Four Neuf	AC 129	1 logement, 30 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Quai de l'Huveaune, à 83 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PER-Mvt - Auriol 2012naturel
PPRN-IF - Auriol 2013naturel
PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	31,6 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	122,8 m²	—	C	B
immeuble, 5 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	—	—	D	B
maison, 8 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	90 m²	—	E	B
maison, 9 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	64,5 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	62 m²	—	C	B
appartement, 1 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	60,5 m²	—	C	B
maison, 12 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	71 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	29,7 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	30,9 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	28,9 m²	1900	C	A
appartement, 1 Rue du Four Neuf 13390 Auriol	66 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants360177 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue

Maisons32,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	1	120 m
Boulangerie	2	40 m
Boucherie	1	50 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	14	30 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	3	110 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	160 m
Pharmacie	2	60 m
Dentiste	5	70 m
Kinésithérapeute	9	210 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	2	100 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	140 m
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Jean Rostandpublic160 m
École maternelle Jean Rostandpublic190 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 119

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce
Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
Caisse d'Épargne Cepac (Caisse Épargne Cepac) (Cepac)finance et assurance
Département des Bouches du Rhoneadministration publique
Crédit Agricole Alpes Provence (Cap)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.