Rue des Gorgues, Auriol
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 330 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 523 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 629 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 244 €/m² en 2025). Soit 2 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 325 €1 vente
- 20223 184 €1 vente
- 20232 798 €1 vente
- 20245 088 €1 vente
- 20251 925 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue des Gorgues le 11/03/2025 : 84 m² pour 161 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 41 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance41 Rue des Gorgues · 90 m² | 90 m² | 270 000 € | — |
| 09/07/2025 | 6 Rue des Gorgues | Maison, Appartement6 Rue des Gorgues · 162 m² | 162 m² | 221 700 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rue des Gorgues | Appartement3 Rue des Gorgues · 84 m² · 1 925 €/m² | 84 m² | 161 740 € | 1 925 € |
| 14/11/2024 | Rue des Gorgues | AppartementRue des Gorgues · 454 m² | 454 m² | 493 500 € | — |
| 30/10/2024 | 15 Rue des Gorgues | Appartement15 Rue des Gorgues · 26 m² · 5 088 €/m² | 26 m² | 132 300 € | 5 088 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 6 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue des Gorgues · 332 m² | 332 m² | 341 900 € | — |
| 21/08/2024 | 21 Rue des Gorgues | Maison21 Rue des Gorgues · 110 m² · 3 209 €/m² | 110 m² | 353 000 € | 3 209 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue des Gorgues | Maison4 Rue des Gorgues · 35 m² · 6 571 €/m² | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 17/02/2023 | 3 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance3 Rue des Gorgues · 84 m² · 2 798 €/m² | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 19/04/2022 | 15 Rue des Gorgues | Appartement15 Rue des Gorgues · 36 m² · 3 184 €/m² | 36 m² | 114 640 € | 3 184 € |
| 30/04/2021 | 15 Rue des Gorgues | Appartement15 Rue des Gorgues · 40 m² · 2 325 €/m² | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
| 17/03/2021 | 11 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance11 Rue des Gorgues · 61 m² | 61 m² | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 369 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 210,5 m · 23,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 661 kWh/an1 947 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2015 | Permis de construire01300715A0018 | Rue des Gorgues | AC 203 | 1 logement | 47 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire01300713A0020 | 5 Rue des Gorgues | AC 185, AC 186 | 5 logements | 241 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai de l'Huveaune, à 141 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 50,2 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 78,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 70,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 54 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Gorgues 13390 Auriol | 36,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue des Gorgues 13390 Auriol | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 43,9 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 162,8 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 73,8 m² | — | B | A |
| maison, 45 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 205,4 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 71 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ROSEMONE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | LAVANDULA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI STANOX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LAVANDULA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m815
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance