Avenue de la Doulia, La Destrousse

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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier60 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

430 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210La Destrousse 4 004en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de la Destrousse et 2 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 2 750 €/m²
Fourchette haute: 5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 337 €5 ventes
20224 958 €2 ventes
20234 863 €3 ventes
20244 932 €1 vente
20253 457 €2 ventes
Estimation4 210 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 225 Avenue de la Doulia le 27/08/2025 : 97 m² pour 505 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	225 Avenue de la Doulia	Maison, Dépendance225 Avenue de la Doulia · 97 m² · 5 206 €/m²	97 m²	505 000 €	5 206 €
22/08/2025	225 Avenue de la Doulia	Dépendance, Maison225 Avenue de la Doulia · 120 m² · 1 708 €/m²	120 m²	205 000 €	1 708 €
18/12/2024	986 Avenue de la Doulia	Appartement, Dépendance986 Avenue de la Doulia · 64 m² · 2 656 €/m²	64 m²	170 000 €	2 656 €
05/12/2024	540 Avenue de la Doulia	Maison540 Avenue de la Doulia · 73 m² · 4 932 €/m²	73 m²	360 000 €	4 932 €
26/04/2024	986 Avenue de la Doulia	Appartement, Dépendance986 Avenue de la Doulia · 63 m² · 2 730 €/m²	63 m²	172 000 €	2 730 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2023	225 Avenue de la Doulia	Maison225 Avenue de la Doulia · 85 m² · 5 618 €/m²	85 m²	477 500 €	5 618 €
09/06/2023	540 Avenue de la Doulia	Maison540 Avenue de la Doulia · 80 m² · 4 863 €/m²	80 m²	389 000 €	4 863 €
22/05/2023	955 Avenue de la Doulia	Maison955 Avenue de la Doulia · 73 m² · 4 651 €/m²	73 m²	339 500 €	4 651 €
22/12/2022	225 Avenue de la Doulia	Maison225 Avenue de la Doulia · 142 m²	142 m²	500 000 €	—
13/09/2022	225 Avenue de la Doulia	Maison, Dépendance225 Avenue de la Doulia · 84 m² · 5 838 €/m²	84 m²	490 370 €	5 838 €
30/03/2022	842 Avenue de la Doulia	Maison842 Avenue de la Doulia · 103 m² · 4 078 €/m²	103 m²	420 000 €	4 078 €
19/11/2021	225 Avenue de la Doulia	Maison225 Avenue de la Doulia · 87 m² · 4 425 €/m²	87 m²	385 000 €	4 425 €
21/07/2021	114 Avenue de la Doulia	Maison114 Avenue de la Doulia · 86 m² · 3 256 €/m²	86 m²	280 000 €	3 256 €
30/06/2021	225 Avenue de la Doulia	Maison, Dépendance225 Avenue de la Doulia · 84 m² · 4 637 €/m²	84 m²	389 500 €	4 637 €
14/06/2021	523 Avenue de la Doulia	Maison, Dépendance523 Avenue de la Doulia · 143 m²	143 m²	535 800 €	—
26/04/2021	225 Avenue de la Doulia	Maison225 Avenue de la Doulia · 101 m² · 4 129 €/m²	101 m²	417 000 €	4 129 €
06/04/2021	225 Avenue de la Doulia	Maison225 Avenue de la Doulia · 101 m² · 4 337 €/m²	101 m²	438 000 €	4 337 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 212 m · 11,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 707 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Zone de ruisselement : Prolonger
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile de la Destrousse

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2021	Permis de construire01303121A0008	Av de la Doulia	AT 99	1 logement, 99 m²	437 m²	terminé	particulier
01/06/2017	Permis de construire01303117A0007	695 Av de la Doulia	AS 219, AS 51 P	1 logement, 145 m²	512 m²	terminé	particulier
30/12/2015	Permis de construire01303115A0038	Avenue de la Doulia	AS 448, AS 451, AS 455	1 logement, 97 m²	621 m²	autorisé	SCI 62
06/02/2015	Permis de construire01303114A0032	468 Av de la Doulia	AT 329	1 logement, 136 m²	—	annulé	particulier
30/07/2013	Permis de construire01303113A0010	955 Avenue de la Doulia	AS 2, AS 217P, AS 3	1 logement, 120 m²	623 m²	autorisé	SARL LES OLIVES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

PPRN-RGA - La Destrousse 2017naturel
PPRN-I - La Destrousse 2020naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 3F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	183,7 m²	1890	E	E
appartement, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	61,9 m²	—	C	A
maison, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	99,9 m²	—	E	C
maison, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	86,8 m²	—	C	C
appartement, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	23,1 m²	—	C	A
maison, 1 Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	71 m²	—	D	D
appartement, 986 Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	63,1 m²	—	D	B
appartement, 114 Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	76,3 m²	—	C	A
appartement, 984 Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	60,3 m²	—	E	B
maison, Avenue de la Doulia 13112 La Destrousse	76,3 m²	1947	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Tronnelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI les Cigales de la Doulia	Société civile	propriétaire	8 locaux
225	Le Deven	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
225	SCI Résidence Haute Rive	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
225	Commune de la Destrousse	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
273	L Ideal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
273	Mass	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
540	Commune de la Destrousse	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
842	La Table au Jardin	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
878	La Cascade	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6030 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,7 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 950 m, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	950 m
Boulangerie	—	870 m
Boucherie	—	750 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	4,6 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	930 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	2	440 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	3,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,3 km
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Federation Française Hatha Yogenseignement
Dunes d'Espoirautres services
SCI Sechelimmobilier
Mariounetimmobilier
J.C. Charpentes (J.C. Charpentes)construction
SCI Bedimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.