Cours Camille Pelletan, Grans
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 048 €/m²), le quartier pour 13 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 035 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 544 €/m² en 2025). Soit 3 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 863 €4 ventes
- 20232 780 €3 ventes
- 20243 865 €1 vente
- 20253 127 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 22 Crs Camille Pelletan, 95 000 € le 18/11/2025.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 048 €/m²), le quartier pour 24 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 710 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 137 €/m² en 2025). Soit 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 817 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 247 €4 ventes
- 20242 517 €1 vente
- 20251 833 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 75 Crs Camille Pelletan, 269 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 22 Crs Camille Pelletan | Appartement | 29 m² | 95 000 € | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 75 Crs Camille Pelletan | Maison | 55 m² | 269 000 € | 4 891 € |
| 27/08/2025 | 25 Crs Camille Pelletan | Appartement | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 28/07/2025 | 57 Crs Camille Pelletan | Dépendance, Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 15/07/2025 | Crs Camille Pelletan | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 105 000 € | 477 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 55 Crs Camille Pelletan | Dépendance, Maison | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | Maison | 60 m² | 151 000 € | 2 517 € |
| 24/05/2024 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement | 25 m² | 96 620 € | 3 865 € |
| 06/12/2023 | 11 Crs Camille Pelletan | Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 02/11/2023 | 46 Crs Camille Pelletan | Maison | 50 m² | 273 400 € | 5 468 € |
| 12/09/2023 | 47 Crs Camille Pelletan | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 23 Crs Camille Pelletan | Appartement | 141 m² | 340 000 € | 2 411 € |
| 04/09/2023 | 18 Crs Camille Pelletan | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 29/06/2023 | 82 Crs Camille Pelletan | Maison | 150 m² | 374 000 € | 2 493 € |
| 14/06/2023 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 22/05/2023 | 32 Crs Camille Pelletan | Appartement | 140 m² | 120 000 € | — |
| 16/03/2023 | 59 Crs Camille Pelletan | Maison | 157 m² | 260 000 € | 1 656 € |
| 16/12/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement | 25 m² | 81 000 € | 3 240 € |
| 18/10/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 28/07/2022 | 18 Crs Camille Pelletan | Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 09/05/2022 | 22 Crs Camille Pelletan | Appartement | 31 m² | 84 651,5 € | 2 731 € |
| 12/01/2022 | 8 Crs Camille Pelletan | Appartement, Dépendance | 81 m² | 263 280 € | — |
| 09/11/2021 | Crs Camille Pelletan | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 22/10/2021 | 25 Crs Camille Pelletan | Maison | 65 m² | 110 555 € | 1 701 € |
| 21/10/2021 | 49 Crs Camille Pelletan | Appartement | 198 m² | 450 000 € | — |
| 09/07/2021 | 33 Crs Camille Pelletan | Maison | 105 m² | 203 000 € | 1 933 € |
| 26/05/2021 | Crs Camille Pelletan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 165 035 € | — |
| 25/03/2021 | 69 Crs Camille Pelletan | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense du centre ancien du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risq inondation / Etude hydraulique / Risque faible
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR séisme de Grans
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 725 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risq inondation / Etude hydraulique / Risque faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR séisme de Grans
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Place Saint-Anne, à 7 mla Touloubre, le 26 octobre 1886
- 1 Rue de l'Église, à 25 mla Touloubre, en 1907
- 22 Cours Camille Pelletan, à 62 mla Touloubre, le 26 octobre 1886
- 18 Cours Camille Pelletan, à 78 mla Touloubre, le 2 décembre 2003
- 2 Place Jean Jaurès, à 85 mla Touloubre, le 21 octobre 1994
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-S - Grans 2018naturel
- PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 79,3 m² | — | E | C |
| immeuble, 2 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | — | — | E | C |
| appartement, 102 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 24,5 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 27,3 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 17,6 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 20,7 m² | — | C | A |
| maison, 31 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 31 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 55 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 46,3 m² | — | B | A |
| appartement, 102 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 70,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Cours Camille Pelletan 13450 Grans | 47 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHANNONPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DU GIBASSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CASA NOSTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI RANJAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | EUCALILU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI GPALALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GRANS - LES LUMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | TARRAZI INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CRCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 56 | 54 COURS CAMILLE PELLETAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | JMCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | CLA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | CLA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CASAKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'AIX | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5832 | GRANS - LES LUMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.