Avenue Mas Felipe Delavouët, Grans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 935 €/m²), le quartier pour 4 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 805 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 544 €/m² en 2025). Soit 3 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 899 €6 ventes
- 20223 914 €7 ventes
- 20233 678 €4 ventes
- 20243 114 €3 ventes
- 20253 740 €4 ventes
- Estimation3 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 340 Av Mas Felipe Delavouet, 149 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 149 000 € | 3 725 € |
| 24/11/2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
| 12/06/2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 24/04/2025 | Av Mas Felipe Delavouet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 955 m² | 1 000 000 € | — |
| 13/03/2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 199 000 € | 3 755 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 465 Av Mas Felipe Delavouet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 833 m² | 520 000 € | — |
| 14/10/2024 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 21/05/2024 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 € |
| 28/03/2024 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
| 23/11/2023 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 119 000 € | 3 400 € |
| 26/10/2023 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 15/06/2023 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 13/06/2023 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
| 27/12/2022 | 1303 Av Mas Felipe Delavouet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 460 m² | 481 400 € | 1 047 € |
| 02/12/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 147 950 € | 4 227 € |
| 14/10/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 € |
| 20/07/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 12/07/2022 | 94 Av Mas Felipe Delavouet | Maison | 155 m² | 710 000 € | 4 581 € |
| 23/06/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 08/06/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 203 000 € | 3 328 € |
| 03/06/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 136 500 € | 3 900 € |
| 31/01/2022 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 137 000 € | 3 914 € |
| 27/12/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 138 500 € | 3 957 € |
| 23/12/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 08/10/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 220 800 € | 4 166 € |
| 16/07/2021 | 1303 Av Mas Felipe Delavouet | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 150 000 € | — |
| 10/06/2021 | 280 Av Mas Felipe Delavouet | Maison | 100 m² | 347 351 € | 3 474 € |
| 04/06/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 37 m² | 153 000 € | 4 135 € |
| 31/05/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 153 000 € | 3 732 € |
| 05/02/2021 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 153 630 € | 3 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR séisme de Grans
- Altitude, pente du terrain
- 65,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 731 kWh/an1 997 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR séisme de Grans
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0130442600005 | 852 C Avenue Mas Felipe Delavouet | AY 64, AY 66 | 105 m² | 17 597 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0130442100020 | 272 Av Mas Felipe Delavouet | AB 88 | 2 logements | 599 m² | commencé | ARMAND |
| 06/07/2017 | Permis de construire01304416E0035 | Av Mas Felipe Delavouet | AY 287 | 143 m² | 15 625 m² | autorisé | COMMUNE DE GRANS |
| 20/11/2014 | Permis de construire01304414E0020 | 280 Av Mas Felipe Delavouët - | AW 238, AW 241, AW 242 | 1 logement | 890 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire01304415E0009 | Av Mas Felipe Delavouët | AX 22 | 1 logement | 867 m² | autorisé | PASSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-S - Grans 2018naturel
- PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 37,2 m² | — | C | A |
| maison, 1753 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 245,1 m² | — | C | C |
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 61 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 81,8 m² | — | A | A |
| maison, Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 136,5 m² | — | A | A |
| maison, 280 Avenue Mas Félipe Delavouët 13450 Grans | 55,8 m² | — | C | B |
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 41 m² | — | C | A |
| maison, 168 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 496,1 m² | — | C | A |
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 41,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 340 Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Mas Felipe Delavouët 13450 Grans | 60,3 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | LES TILLEUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 280 | LES TILLEUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 303 | LES TILLEUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | SCEA DOMAINE DE L'ENCLOS | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 340 | 3B2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 340 | LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 340 | J F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 455 | NEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | PALILI IMMOBILIER2 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 1194 | AYKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1303 bis | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1303 | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1753 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5242 | LES TILLEUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 970 m, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 940 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRO-TRANStransport
- SOPA BOIS (PRO CHAUFF)services administratifs
- ELECTRICITE RENOVATION ORTUNIO (E.R.O.)construction
- CARRASCO TP & MACONNERIEservices administratifs
- PCSDimmobilier
- TROPIC APEROcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.