Rue de l'Enclos, Grans
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Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 805 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 805 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 544 €/m² en 2025). Soit 3 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 961 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 514 €3 ventes
- 20254 500 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 31 Rue de l'Enclos, 207 000 € le 22/04/2025.
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 708 €/m²), le quartier pour 22 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 258 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 137 €/m² en 2025). Soit 3 928 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 371 €1 vente
- 20223 315 €3 ventes
- 20234 349 €1 vente
- 20242 713 €2 ventes
- 20253 395 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 20 Rue de l'Enclos, 432 000 € le 02/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 21 Rue de l'Enclos | Dépendance, Appartement | 68 m² | 269 000 € | — |
| 02/06/2025 | 20 Rue de l'Enclos | Maison, Dépendance | 97 m² | 432 000 € | 4 454 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue de l'Enclos | Dépendance, Appartement | 57 m² | 205 450 € | — |
| 22/04/2025 | 31 Rue de l'Enclos | Dépendance, Appartement | 46 m² | 207 000 € | 4 500 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue de l'Enclos | Appartement, Dépendance | 62 m² | 259 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 22 Rue de l'Enclos | Maison, Dépendance | 155 m² | 362 000 € | 2 335 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue de l'Enclos | Appartement, Dépendance | 70 m² | 246 000 € | 3 514 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue de l'Enclos | Dépendance, Appartement | 68 m² | 81 120 € | 1 193 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue de l'Enclos | Dépendance, Maison | 155 m² | 112 500 € | 726 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue de l'Enclos | Dépendance, Appartement | 70 m² | 258 000 € | 3 686 € |
| 23/02/2024 | 21 Rue de l'Enclos | Maison | 89 m² | 418 200 € | 4 699 € |
| 27/01/2024 | 23 Rue de l'Enclos | Maison, Appartement | 367 m² | 25 000 € | — |
| 07/11/2023 | 31 Rue de l'Enclos | Appartement, Dépendance | 40 m² | 4 800 € | 120 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue de l'Enclos | Maison | 92 m² | 400 116 € | 4 349 € |
| 15/12/2022 | 21 Rue de l'Enclos | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 11/10/2022 | 21 Rue de l'Enclos | Appartement, Dépendance | 68 m² | 269 350 € | 3 961 € |
| 06/07/2022 | 4 Rue de l'Enclos | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
| 02/06/2022 | 11 Rue de l'Enclos | Maison | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 02/03/2021 | 21 Rue de l'Enclos | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense du centre ancien du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR séisme de Grans
- Altitude, pente du terrain
- 58,6 m · 12,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 730 kWh/an1 997 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR séisme de Grans
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | Permis de construire0130442300021 | 20 Qu Rue de l'Enclos | AV 26 | 1 logement, 106 m² | 359 m² | commencé | PATRI-CONCEPT |
| 07/06/2019 | Permis de construire0130441800028 | Rue de l'Enclos | AT 162 | 554 m² | 278 m² | terminé | COMMUNE DE GRANS |
| 28/03/2017 | Permis de construire01304416E0031 | Rue de L Enclos | AT 190 | 1 logement, 109 m² | 140 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2015 | Permis de construire01304415E0023 | Rue de l'Enclos - | AV 16, AV 20, AV 21 | 1 logement, 181 m² | 1 020 m² | commencé | PATRI-CONCEPT |
| 18/06/2015 | Permis de construire01304414E0032 | 21 Rue de l'Enclos- | AX 236 | 1 logement | 529 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis de construire01304414E0030 | Rue de l'Enclos | AV 202 | 1 logement, 103 m² | 261 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire01304412E0050 | 23 Rue de L 'enclos | AX 57, AX 58 | 3 logements | 1 070 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 152 m
- 15 Montée de la Glacièrela Touloubre, en 1993
- Repère de crue à 281 m
- 2 Place Jean Jaurèsla Touloubre, le 21 octobre 1994
- Repère de crue à 290 m
- 18 Cours Camille Pelletanla Touloubre, le 2 décembre 2003
- Repère de crue à 295 m
- 12 Place Jean Jaurèsla Touloubre, le 26 octobre 1886
- Repère de crue à 308 m
- 22 Cours Camille Pelletanla Touloubre, le 26 octobre 1886
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-S - Grans 2018naturel
- PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 34,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 71,9 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 14 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 85,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 47,1 m² | 2015 | C | A |
| maison, 20bis Rue de l'Enclos 13450 Grans | 127,1 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de l'Enclos 13450 Grans | 46 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 21 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 71 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 23 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 51,5 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 23 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 62,7 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 23 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 55,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 23 Rue de l'Enclos 13450 Grans | 73,9 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOLIHA PROVENCE | Association | emphytéote | 1 local |
| 1 bis | SOLIHA PROVENCE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 2 quater | MARTINI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 quater | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MARTINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | F E M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE GRANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES MURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES MURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 ter | LES MURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI FLORIDEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 ter | PATRI-CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCEA DOMAINE DE L'ENCLOS | Société civile d'exploitation agricole | emphytéote | 5 locaux |
| 23 | SCI LA BERGERIE DE L'ENCLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | CHAPELAND INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCEA DOMAINE DE L'ENCLOS | Société civile d'exploitation agricole | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.