Avenue Pasteur, Plan-de-Cuques
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 650 €/m²
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 679 €/m²), le quartier pour 9 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 749 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 786 €/m² en 2025). Soit 4 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 436 €5 ventes
- 20223 902 €1 vente
- 20234 869 €8 ventes
- 20244 684 €4 ventes
- 20255 034 €3 ventes
- Estimation4 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 89 Av Pasteur, 219 050 € le 22/10/2025.
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 785 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 049 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 867 €/m² en 2025). Soit 4 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 508 €2 ventes
- 20224 927 €4 ventes
- 20233 952 €1 vente
- 20244 492 €4 ventes
- 20254 471 €2 ventes
- Estimation4 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 70 Av Pasteur, 455 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 70 Av Pasteur | Maison | 86 m² | 455 000 € | 5 291 € |
| 22/10/2025 | 89 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 64 m² | 219 050 € | 3 423 € |
| 16/10/2025 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 07/07/2025 | 89 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | — |
| 30/06/2025 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 59 m² | 297 000 € | 5 034 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 55 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 05/02/2025 | Av Pasteur | Maison | 108 m² | 394 190 € | 3 650 € |
| 02/10/2024 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 185 800 € | 4 889 € |
| 24/07/2024 | 181 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | Maison | 146 m² | 550 000 € | 3 767 € |
| 13/06/2024 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 28/05/2024 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 57 m² | 273 000 € | 4 789 € |
| 19/04/2024 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 174 000 € | 4 579 € |
| 26/03/2024 | 29 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 422 000 € | 5 210 € |
| 08/02/2024 | Av Pasteur | Dépendance, Maison | 83 m² | 420 500 € | 5 066 € |
| 24/11/2023 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 145 m² | 573 000 € | 3 952 € |
| 29/06/2023 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 54 m² | 240 000 € | 4 444 € |
| 28/06/2023 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 22/06/2023 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 37 m² | 187 000 € | 5 054 € |
| 23/05/2023 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 178 000 € | 4 684 € |
| 12/04/2023 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 55 m² | 241 500 € | 4 391 € |
| 06/04/2023 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 365 000 € | 5 069 € |
| 05/04/2023 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 37 m² | 192 000 € | 5 189 € |
| 15/09/2022 | 66 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 99 m² | 594 050 € | 6 001 € |
| 13/07/2022 | 85 Av Pasteur | Vente | 337 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 30/05/2022 | Av Pasteur | Maison, Dépendance | 118 m² | 568 400 € | 4 817 € |
| 25/05/2022 | Av Pasteur | Vente | 18 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 24/05/2022 | 85 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 112 m² | 400 000 € | 3 571 € |
| 29/04/2022 | 85 Av Pasteur | Vente | 323 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 27/04/2022 | Av Pasteur | Dépendance, Maison | 83 m² | 418 000 € | 5 036 € |
| 07/01/2022 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 03/12/2021 | 70 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 93 m² | 576 000 € | 6 194 € |
| 01/12/2021 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 278 000 € | 4 344 € |
| 26/10/2021 | 85 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 112 m² | 540 000 € | 4 821 € |
| 06/08/2021 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 81 m² | 372 000 € | 4 593 € |
| 12/05/2021 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 52 m² | 239 000 € | 4 596 € |
| 03/05/2021 | Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 55 m² | 244 000 € | 4 436 € |
| 30/03/2021 | Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 258 000 € | 4 095 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Tissus discontinus de collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zonage pluvial 1 · Inondation - prescription simple
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
- Inondation - prescription simple
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0130752500121 | 65 Avenue Pasteur | AH 82 | 1 logement | 216 m² | autorisé | ERIC PROFILI TRANSACTIONS IMMOBILIERES |
| 05/02/2024 | Permis de construire01307523A0014 | 72 Avenue Pasteur | AK 335 | 1 logement, 99 m² | 455 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire01307521A0031 | 85 Avenue Pasteur | AH 336 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 38,5 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 89 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 63,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 38,6 m² | — | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 40,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1187 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 89 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 51,9 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 80,8 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 35,8 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 81,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 55 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 89 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques | 79,7 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | POLCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | MDA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | FBC INVEST PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 129 locaux |
| 55 | POLE SANTE PASTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | B2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | NESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI LA BURLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 361 | MDA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1266 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 5291 F | JS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5305 F | BIRD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5305 F | HAROX IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5309 F | HAROX IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6040 Z | DYADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6040 Z | BM 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6040 Z | SCI M M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6040 Z | SCI ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6040 Z | SEPTENTRION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9906 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Olympe de Gougespublic
Entreprises domiciliées à 200 m182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SLR1énergie
- EUROFINS LABAZUR PROVENCEsanté et action sociale
- SELARL DU DOCTEUR FABIEN ROSsanté et action sociale
- RELAX MOODcommerce
- SHOP BOO SMOKE (SHOP BOO SMOKE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.