Avenue Frédéric Mistral, Plan-de-Cuques
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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Plan-de-Cuques et 4 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Plan-de-Cuques 3 621en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 731 €1 vente
- 20223 953 €3 ventes
- 20232 936 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 672 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
7 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 549 Avenue Frédéric Mistral le 14/11/2025 : 64 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Plan-de-Cuques et 14 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Plan-de-Cuques 4 828en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 085 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 049 €2 ventes
- 20254 574 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Avenue Frédéric Mistral le 02/06/2025 : 47 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 549 Avenue Frédéric Mistral | Dépendance, Appartement549 Avenue Frédéric Mistral · 64 m² · 3 672 €/m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 02/06/2025 | 92 Avenue Frédéric Mistral | Maison, Dépendance92 Avenue Frédéric Mistral · 47 m² · 4 574 €/m² | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 14/02/2025 | 147 Avenue Frédéric Mistral | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement147 Avenue Frédéric Mistral · 276 m² | 276 m² | 350 000 € | — |
| 18/12/2024 | 75 Avenue Frédéric Mistral | Maison75 Avenue Frédéric Mistral · 54 m² · 3 615 €/m² | 54 m² | 195 200 € | 3 615 € |
| 02/12/2024 | 92 Avenue Frédéric Mistral | Dépendance, Maison92 Avenue Frédéric Mistral · 111 m² | 111 m² | 321 760 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 92 Avenue Frédéric Mistral | Echange92 Avenue Frédéric Mistral · 366 m² | 366 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 21/10/2024 | 125 Avenue Frédéric Mistral | Dépendance, Maison125 Avenue Frédéric Mistral · 119 m² · 4 483 €/m² | 119 m² | 533 450 € | 4 483 € |
| 18/10/2024 | Avenue Frédéric Mistral | DépendanceAvenue Frédéric Mistral | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/08/2024 | 75 Avenue Frédéric Mistral | Vente75 Avenue Frédéric Mistral | — | 354 500 € | — |
| 22/12/2023 | 549 Avenue Frédéric Mistral | Appartement, Dépendance549 Avenue Frédéric Mistral · 63 m² · 2 778 €/m² | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 08/06/2023 | 91 Avenue Frédéric Mistral | Vente91 Avenue Frédéric Mistral | — | 516 300 € | — |
| 10/05/2023 | 549 Avenue Frédéric Mistral | Appartement, Dépendance549 Avenue Frédéric Mistral · 32 m² · 3 094 €/m² | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 19/12/2022 | 137 Avenue Frédéric Mistral | Vente137 Avenue Frédéric Mistral · 70 m² | 70 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 29/11/2022 | 106 Avenue Frédéric Mistral | Appartement, Dépendance106 Avenue Frédéric Mistral · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 28/10/2022 | 549 Avenue Frédéric Mistral | Dépendance, Appartement549 Avenue Frédéric Mistral · 64 m² · 3 953 €/m² | 64 m² | 253 000 € | 3 953 € |
| 05/05/2022 | 123 Avenue Frédéric Mistral | Maison123 Avenue Frédéric Mistral · 117 m² · 5 085 €/m² | 117 m² | 595 000 € | 5 085 € |
| 14/01/2022 | 80 Avenue Frédéric Mistral | Dépendance, Appartement80 Avenue Frédéric Mistral · 64 m² · 5 622 €/m² | 64 m² | 359 800 € | 5 622 € |
| 08/10/2021 | 91 Avenue Frédéric Mistral | Vente91 Avenue Frédéric Mistral | — | 412 000 € | — |
| 15/04/2021 | 104 Avenue Frédéric Mistral | Appartement104 Avenue Frédéric Mistral · 67 m² · 2 731 €/m² | 67 m² | 183 000 € | 2 731 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2025
UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 315 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,4 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 750 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zonage pluvial 2
- Mouvement de terrain - prescription simple glissement de terrain
- Autre emplacement réservé numéro R-004 ayant pour objet --> RECTIFICATION DU LIT DU JARRET
Informations3
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR inondation de Plan de Cuques
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0130752600005 | 137 Avenue Frederic Mistral | AM 398 | 1 logement, 64 m² | 70 m² | autorisé | FCS IMMO |
| 06/07/2022 | Déclaration préalable01307522A0074 | 91 Av Frederic Mistral | AM 340, AM 345 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire01307521A0039 | 69 Rue Frederic Mistral | AM 396 | 1 logement, 97 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire01307519A0010 | 69 Av Frederic Mistral | AM 239 | 1 logement, 75 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0018 | 61 Av Frederic Mistral | AM 379 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0019 | 61 Av Frederic Mistral | AM 378 | 1 logement, 91 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0020 | 61 Av Frederic Mistral | AM 377 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire01307513A0035 | 106 Av Frederic Mistral | AM 56 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
| 10/04/2013 | Permis de construire01307513A0004 | 82 Avenu Frederic Mistral | AM 42, AM 29 | 1 logement, 123 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 61,5 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 56,7 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 150 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 157,7 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 32 m² | — | F | F |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 55,1 m² | — | C | B |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 73,7 m² | — | D | C |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 61 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 71 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 48 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 48 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Terchio | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | Commune de Plan de Cuques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI Peiffer-Sisco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Bussutil Andre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | Spataro Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | Juvini | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | Spataro Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Tonico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | Commune de Plan de Cuques | Commune | propriétaire | 1 local |
| 81 | Commune de Plan de Cuques | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI J M And Jo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Quelque Part en Provence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 105 | Commune de Plan de Cuques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SC Leotardi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Ee | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | SCI Rosemi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 549 | Benizz | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 549 | BM 2 P | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 549 | Juju | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 549 | Mephis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7934 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons52,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Olympe de Gougespublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Chez Alexhébergement et restauration
- Casa Tomeihébergement et restauration
- Association Lolocarts et spectacles
- G L A Cimmobilier
- Tandemcommerce
- SCI Feraudimmobilier