Avenue des Monts Blancs, Plan-de-Cuques
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 166 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 867 €/m² en 2025). Soit 4 993 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 015 €2 ventes
- 20225 215 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 809 €1 vente
- 20253 591 €1 vente
- Estimation5 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 21 Av des Monts Blancs, 359 100 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 21 Av des Monts Blancs | Maison | 100 m² | 359 100 € | 3 591 € |
| 03/06/2025 | 53 Av des Monts Blancs | Vente | 4 128 m² de terrain | 475 000 € | — |
| 12/12/2024 | 53 Av des Monts Blancs | Maison, Dépendance | 68 m² | 395 000 € | 5 809 € |
| 21/08/2023 | 1 Av des Monts Blancs | Appartement, Dépendance | 139 m² | 345 320 € | 2 484 € |
| 23/12/2022 | 147 Av des Monts Blancs | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 23 Av des Monts Blancs | Maison, Dépendance | 61 m² | 316 000 € | 5 180 € |
| 30/06/2021 | 25 Av des Monts Blancs | Maison | 97 m² | 470 000 € | 4 845 € |
| 16/06/2021 | 41 Av des Monts Blancs | Dépendance, Maison | 38 m² | 197 000 € | 5 184 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation maîtrisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 2
- Informations
- 2Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 168,8 m · 12 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2018 | Permis d'aménager01307518A0001 | 27 Avenue des Monts Blancs | AL 31, AL 201 | — | 3 372 m² | commencé | ALBATROS GROUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 62,2 m² | — | A | A |
| maison, Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 100,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 148,5 m² | 2012 | B | A |
| maison, 757 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 141,8 m² | 1995 | B | A |
| maison, Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 53 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 62,7 m² | — | C | B |
| maison, 25bis Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 65,1 m² | — | E | B |
| maison, 25 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 98,6 m² | — | E | C |
| maison, 33 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 62 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 79,6 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 61,7 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Avenue des Monts Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 61,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SOCIETE CIVILE LA MARQUISANE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 57 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SCI PIERMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | MARLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9567 | MARLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.