Boulevard de Verdun, Rognonas
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant a la premiere couronne d urbanisation autour du centre ancienRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants39,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rognonas et 23 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Rognonas 2 933en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 371 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 300 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Boulevard de Verdun le 10/03/2025 : 50 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 38 Boulevard de Verdun | Maison38 Boulevard de Verdun · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 08/02/2024 | 1 Boulevard de Verdun | Dépendance, Appartement1 Boulevard de Verdun · 174 m² | 174 m² | 169 000 € | — |
| 13/12/2022 | 14 Boulevard de Verdun | Dépendance, Appartement14 Boulevard de Verdun · 126 m² | 126 m² | 324 499 € | — |
| 29/03/2022 | 1 Boulevard de Verdun | Dépendance, Appartement1 Boulevard de Verdun · 174 m² | 174 m² | 225 000 € | — |
| 28/09/2021 | 6 Boulevard de Verdun | Maison6 Boulevard de Verdun · 108 m² · 1 843 €/m² | 108 m² | 199 000 € | 1 843 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | 40 Boulevard de Verdun | Dépendance, Maison40 Boulevard de Verdun · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 21/06/2021 | 36 Boulevard de Verdun | Maison36 Boulevard de Verdun · 105 m² · 2 371 €/m² | 105 m² | 249 000 € | 2 371 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/09/2023
UBZone correspondant a la premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR inondation de Rognonas (bassin de la Durance)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | Permis de démolir01308324N0001 | 2 Boulevard de Verdun | AZ 79, AZ 81, AZ 20 | — | 2 500 m² | autorisé | OGEC ALPILLES DURANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Durance [ Rognonas ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 69 m² | — | E | B |
| maison, 26 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 124,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 63,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 20 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 114,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 9 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 55,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 124,6 m² | — | C | A |
| maison, 38 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 61 m² | — | B | A |
| maison, 18 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 162,2 m² | 1947 | E | B |
| maison, 18 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 162,2 m² | 1947 | E | B |
| maison, 1 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 84,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, 1 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 84 m² | 2006 | A | A |
| maison, 1 Boulevard de Verdun 13870 Rognonas | 110 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Poudaire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Poudaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Saint Nicolas | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI BMTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune de Rognonas | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | Commune de Rognonas | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5034 A | Commune de Rognonas | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9998 | Commune de Rognonas | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,5 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Alpilles-Durance170 m
- Collège Alpilles-Duranceprivé250 m
- École élémentaire ROGNONASpublic330 m